上海部分区域房租上半年涨幅过高，主要是二手房东和中介在中间搞鬼。原来都是房东出面和打工者谈，价格上涨的比较慢，现在属于二手房东和房东谈，会直接商量好每年的价格。当房源全部集中到二手房东手里，价格就任由他们调整了。
原来人们都知道，通过中介找到房东，把价格适当进行下调。现在二手房东直接签合同，每年给固定的钱，找到原房东也不管用。只能说现在租房没有严格的市场管控，被二手贩子找到了机会，房东们赚到了钱，也懒得管这些事情，打工人租房是刚需，当周围房价持续上涨后，搬家也就没有意义了，只能当冤大头。
上海是我国数一数二的大城市，放眼整个世界也能排得上名号，在这样的大城市，消费高是可以理解的。现在房价持续走高，租房的价格当然会上涨。不过在2021年，上海租房价格属实涨得离谱，上半年很多区域同比超过了15%。
如果你觉得15%多，那只能说“格局小”，下半年涨幅更夸张。同比15%以上已经变得常见，甚至有很多区域在月份的同比超过20%逼近30%。
租房价格上涨可以理解，可这样的数字过于离谱，直接冲上了热搜。在热搜的相关话题里，只要找几个典型的评论，就能发现价格上涨的答案。其中大多数人吐槽二手房东，是他们取代了中介和打工者，直接与普通房东签订年合同。现在大多数房源都在二手房东手里，价格都由他们说了算。
甚至还有网友吐槽，有些房东为了赚钱，宁愿赔一两个月的租金，也要把租户给赶出去。这就说明二手房东开的条件好，而这些条件最终都要租房者去买单。
其实在很多行业，都有这样的二道贩子，把控大多数资源，然后抬高价格。关于这种行为，国家也想着要出台法律，比如说《住房租赁条例》。这个东西在2019年就有提出，在2020年的时候开始收集意见，到现在还没有真正落实。
保守估计，可能要到2022年才能有相关的消息。一旦《住房租赁条例》落实，就相当于有了法律，这些二道贩子肯定会受到打击。而这次上海租房价格上涨事件，必定也会促动政策的落实。在这之前，普通人也只能忍一忍了。
一个人住，要看你在哪里，上海分内环，中环，外环，内环老房子多，有许多石库门，还有没有卫生的，新房子那很贵，老房子都很小，老房子也有独门独户的，老房子一般一室户，5000起，内环房价基本10万起的。内环中环之间，老房子一室户3000左右，一般房价六七万。中环与外环，就便宜，一般一室户，2000元，房价二三万起也有。靠近外环可能一千多也有，上海地铁发达，一般周边有地铁，近远都跟方便。希望能帮到你。
疫情过后房租“补偿”，出现这样情况，主要是疫情期间，房东没有收入，想利用涨房租来增加收入。同时说明房价还会上涨，给我们租房一个警告，那就是尽早买房子不要帮房东还房贷。上海租房市场出现上涨，一点都不奇怪。毕竟上海是魔都，想要在魔都生活，对于本地人来说太难了。也说明上海一直在淘汰一批人，淘汰租不起房子人，也在刺激异乡人，在合适时候要做计划，比方说买房子。
上海租房子一个月是四五千，房租上涨，也就意味着一个月可以房子六千左右。看到这个房租，我个人观点那就是早点买房子宁愿成为房奴，也不要为房东打工。以前我是抗拒买房子，但是现在我特别支持买房子。我是一个异乡人，一直租房子，经历过多次搬家，涨房租。那一刻让我没有归宿感，明白人这一辈子，需要买房子。
看到上海涨房租，我想说，我们接受不了涨房租，可以选择回老家生活，像北京，上海这样大城市。留下的都是顶尖人才，我们曾经奋斗过，既然生活太累。可以按下暂停键，选择轻松生活房子。我们都渴望过上幸福生活，在异地打下一片天，但是我们需要接受现实残酷，好好对待现在生活，过好当下。
看着涨房租，我心里有点难过。对于我们异乡人来说，一点都不公平。我们辛苦在这座城市奋斗，一直给房东打工，到头来身心疲惫。我多么希望自己在异乡留下来，有一套属于自己房子。多么希望当地可以多照顾一下我们异乡人，让我们生活轻松一点。不过想了想，我们应该做出正确选择，那就是在异乡按下暂停键，回到生我们家乡，陪陪父母。
刚毕业大学生在上海租房子1000到2000吧，不能再高了。因为刚毕业工资是特别低的，没有太多的钱去支付你的房租费用，并且你还要吃喝拉撒，你自己开销都是要做的。
1)上海的物质消费水平比较高。
上海作为我们国家的特大城市，物质消费丰富，平时上海的物价也比较高，这也导致了上海的租房价格也比较贵。
2)流动人口的增加
通常情况下，上海的常住人口并不是特别多，但是在就业旺季，大量的外来人口会进入上海，这就进一步导致了上海租赁住房的供需不平衡，进而导致上海的租赁价格明显上涨。
3)上海房价太贵。
上海作为我们国家的特大城市，可能特点就是房价非常高，这也导致很多人没有能力买房，所以年轻人不得不选择在上海租房。一旦租房的人多了，上海的租房价格就会明显上涨。
在上海租房有哪些注意事项？
1)谨防租房过程中的骗局。目前，许多骗子以提供租金为由欺骗租房者。租房者必须确认出租人是否是真正的房东，拥有出租房屋的权利。不要急着付钱。
2)租房时一定要按照正规的租房程序签订租房合同，对各种费用的缴纳做出约定，避免日后发生纠纷。特别是要对退租的内容做详细规定，防止一些恶意房东借机不退押金或少退押金。
3)合租的对象是找一些和自己有相同兴趣爱好的朋友、同事、同学。大家都很了解对方。合租可以一起分担房租，在生活上互相帮助。与之前不认识的人合租房屋时，应先与对方留下身份、工作证等证件复印件及联系电话，核实对方身份，签订正式租赁合同。
4)注意房间的安全。晚上锁门，上锁，收贵重物品。贵重物品随身携带，不要放在出租屋。注意防火、防电、防煤气，保持室内空气流通。
5)租房时，尽量多看房子，多做比较，优中选优，选择最适合自己的。同时注意周围环境是否安静、安全、卫生。
6)租房时不要急着交押金或房租。最好从正反两方面考虑你的决定。当然，有个人可以商量就更好了。
7)租房合同要详细，如保安费、物业管理费等。，应在合同中支付，以免发生纠纷。
8)同时，如果你看中了想租的房子，先不要签合同。签订合同前，还应核实出租人是否拥有租赁房屋的所有权或经营权。
分情况：
一、针对大部分普通人关心的房型
普通装修，两房一厅一卫,面积在80平米左右，市区要3500-4000元，而周边区域在2800-3600。
二、针对有一定环境要求的房型
高端小区的价格一般在均价以上1000元。而一些区位因素稍微差一点的普通居民区价格最低1000元都是有的。
针对人群建议：
首先对于实际居住需求，不建议以高端小区作为初到上海的立足之处，更多的还是要结合实际。在选择的时候，交通便利应该成为首先考虑的因素，而一般来说，地铁口附近的房屋价格一般会比周边贵上1-3成。
判断一个地区的租房费用，可以根据它的房价作为一个指导标准。目前上海市中区的房价早已突破100000/平，如果我们选择在这些地区租房，这个价格无疑是比较高的，根据青客目前的一个市场行情来看，单间/一室均价基本在2000多一点。
当然，判断租房价格不能只以区域进行估计，同时还要考虑所租房源的周边、环境、区位等等因素包括房源本身的大小面积。
