各大银行的房贷利率都是在国家基准利率的基础上上浮执行的，一年以内基准利率为4.35%，一到五年基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.9%。 浮动程度如下： 1、中国银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房则上浮20%。 2、工商银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房则上浮20%。 3、农业银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。 4、邮政银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房同样上浮20%。 5、建设银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。 6、交通银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。
按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。一般房贷年限都是5年以上的，5年期贷款基准利率是4.9%，上浮10%就是5.39%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。附：2021年最新中国民生银行人民币贷款利率表项目年利率（%）一、短期贷款一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.9
一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27%。2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37%。 3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28%。4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.125%。 5、光大银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3%。 6、兴业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.86-7.35%。 7、浦发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。 8、平安银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。 9、农业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。 10、广发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.12%。 11、民生银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.09%。 12、重庆银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。 13、华夏银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。 14、邮政银行：首套房执行利率5.78%，二套房执行利率6.125%。 15、成都银行：首套房执行利率5.73%，二套房执行利率6.27%。 16、花旗银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。 17、汇丰银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。 18、公积金：首套房执行利率6-6.272%，二套房执行利率6.22-6.37%。 二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3%。
根据相关机构的数据显示，截至到2021年的五月份，全国46个主流城市的平均首套房贷款利率为5.33%，二套房的平均贷款利率为5.63%。数据还显示，全国房贷平均利率从2021年的二月份开始，就止跌回升，已经连续四个月处在上升阶段。
除了房贷利率有所上涨之外，还有一些城市在房贷利率增长的同时，房贷额度进一步收紧，放款周期也在拉长。比如广州、深圳等长三角地区，多家银行在上调房贷利率的同时，还出现了房贷额度紧张、用户迟迟等不到放款的情况。
除了这些一线城市之外，二线城市的房贷利率也在不断上涨。比如无锡，目前无锡的首套房贷款利率已经达到了5.9%的地步，并且用户想要等到放款时间，基本你都需要等待3个月以上。
根据专家所说，从2021年的四月份开始，银行的额度和放款流程都已经走上正轨，但在2021年的下半年是否还有额度并不确定。由于监管部门对银行贷款额度总量有硬性要求，因此在未来的一段时间内，房贷额度只会越来越紧张。
各大银行房贷利率：1、建设银行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)2、工商银行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)3、农业银行首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)4、中国银行首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。
今天我们来聊一聊各大银行的房贷利率是多少，下面一起来了解一下吧! 以下是2021年六大银行贷款利率: 备注:短期贷款(6个月包含六个月);中期贷款(6个月至1年包含一年);中长期贷款(1-5年包含5年);长期贷款(5年以上)。 01、农业银行 2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。 02、工商银行 短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。 03、交通银行 1年以内(含1年)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率为4.75%，5年以上是4.9%。 04、邮政储蓄银行 6个月以(含6个月)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9%。 05、中国银行 1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的是4.75%，5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。 06、建设银行 6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
