宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，获得宅基地的使用权拿到宅基地使用权证。再凭借合法的宅基地使用权证申请建设住宅房屋，虽然流程看上去比较繁琐复杂，但是都是法定的必要流程，在各机关处登记备档，获得建设许可以后才能建造房屋，这也是为了规范农村规划用地，保障农民自身权益，在发生土地或者房产纠纷时有据可依而制定的必要措施。所以农村建造住宅房屋一定要按照流程，按规定提交申请，拿到建设许可证以后再开始动工建造。违建有很多种情况，如果重建房子没有超出原有的宅基地大小和超出原有宅基地大小两种，一是超出了原有宅基地大小，并且没有申报，这种就算是违建建筑，并且是违法建筑，会被拆除，超出原有宅基地并且申报的，也算是违建建筑，只不过算是违规建筑，需要罚款，部分需要拆除。没有超出原有宅基地大小，未申报，依法拆除，没有超出原有宅基地，并且申报，算是才算是翻新房子依法进行。总结分析三点什么样子的情况下翻建模块建房是违规的。一、其中最重要的便是申报了相关部门没有，一切没有申报部门的，不管是在自家宅基地重建还是新建，一切都属于违规建筑，必须要取得相关手续之后才可动工，提前动工会受到罚款或者房屋被拆的可能，所以这里广大自建房群众一定要注意。二、模块建房翻修超过层高限制，目前农村自建房的层高是有所限制的，每一层不得超过3.3米，如果总层数为3层，对应的楼高便是不能超过9.9米。违者依旧会被罚款或者拆除。三、宅基地或者原有房屋存在所属权争议，或者合同纠纷，这种情况宅基地或者原有房屋的所有权并不清楚，必须等到权属关系明确的时候，才能新建或者翻修。
可以分为薄板结构体系钢结构体系混合结构体系组合材质体系.优点: 1.经久耐用.2.适合各类气候带.3.施工快捷方便无污染.4.保温、隔热方式先进环保节能.5.隔声、减震性能卓越.集成住宅的发展在中国的发展：据了解，随着中国房地产的兴起，国外集成住宅企业看好中国市场，早在上个世纪90年代初期就有企业进入，但是因为中国的特殊国情，发展集成住宅时机尚未成熟，结果，没有多久，又有不少企业退出了中国市场。这两年，集成住宅重新出现在人们视野之中，集成住宅其诸多优点引起了发展商和消费者的关注，而且正在以迅猛的速度增长着。与此同时，建设部等部门出台了系列推动集成住宅的政策法规，从2003年6月30日开始全面禁止使用粘土砖到及国办发72号文等一系列产业政策的出台，对独立式住宅，特别是超轻钢结构集成住宅的发展都起到了巨大的推动作用。据了解，目前全国市场上做集成住宅的企业已经超过50家，仅北京市至少有5家以上的企业。其中北新建材投资100亿元引进日本技术，打造集成住宅产业基地；迈特建筑科技（武汉）有限公司作为一家专业从事超轻钢结构住宅系统的中澳合资公司，集新型建筑材料开发、轻钢结构房屋研发、钢结构房屋设计、制造安装、销售、技术咨询为一体。在中国也业务也是如火如荼的进展开来。拓展的版图有西部逐渐扩展到中部和东部。一座座拔地而起的新型别墅成为了万众绿丛中一点红。湖南长沙远大第五代集成住宅（BH5），是远大住工历经十余年探索，充分吸纳美国、日本、新加坡等国家先进理念与技术，在第一、二、三、四代集成住宅基础上，推出的集多项专利与核心技术为一体的最新产品，匹配中国住宅的未来发展方向。据了解，无论政府官员还是生产企业，都对集成住宅和轻钢结构住宅的发展前景持乐观态度.轻钢结构住宅的集成化住宅发展阻碍：虽然发展前景一片美好，但是，从现阶段的发展看，集成住宅发展也面临着诸多困境。迈特建筑科技（武汉）有限公司的董事长李磊介绍，虽然公司目前业务承接情况非常好，除了云南的项目，正在与不少开发商接洽合作事宜，但是，公司相当一部分精力被牵扯在市场推广上，因为市场对轻钢结构住宅了解得太少，存在太多误区，把轻钢结构住宅等同于仅能遮风避雨的廉价房，却没有看到它各方面优秀的表现。这样，迫使企业在开拓自己的业务的同时，不得不进行常识扫盲。另一方面，目前正是开创初期，国内真正拥有集成住宅技术的企业太少，这导致市场上的产品良莠不齐，不合格的产品大大影响了集成住宅在消费者心中的印象。在中国，轻钢结构住宅还是建造行业的一个新事物，它的集成化系统大大节省了建造时间，提高了建房的效率。可以预见，轻钢结构住宅的未来一定是充满了机遇与挑战。
集成房屋性价比较高的厂家有：明诚集成房屋公司、喜居活动房有限公司、三江集成房屋公司、华腾集成房屋公司、安居集成房屋公司。具体介绍如下：
1、明诚集成房屋公司：
明诚集成房屋公司的服务介绍：明诚集成房屋公司初步决定方案后，厂家的销售员会去察看场地。充分了解自然环境，了解地质情况，了解周边环境，了解在地的气候。如每年的降雨量，是否会有大风，是否有泥石流等。
察看场地这一步是很重要的，除了量好场地的尺寸，更重要的是要了解自然环境，制定活动板房的地基方案，确定活动板房的屋顶、骨架、墙体是否需要加强、加固。
2、喜居活动房有限公司：
喜居活动房有限公司的服务介绍：喜居活动房有限公司的集成房屋具有节能环保、性能安全、安装快捷、自重量轻、可移动和重复使用、抗震性能好和适用范围广等特点。，不仅为客户提供优质的产品，更为客户提供从售前到售后的全程完美服务。‘喜居’牌活动房已成为众多建筑公司的指定产品。
3、三江集成房屋公司：
三江集成房屋公司的服务介绍：三江集成房屋公司的客户服务较为全面，拥有规模较大的集成房屋专业设计，通过了ISO国际质量体系的认证和我国质量质检部门检测合格，获得江苏省AAA-级资信企业，全国质量评为优秀企业，市重合同守信用单位等许多荣誉。
4、华腾集成房屋公司：
华腾集成房屋公司的服务介绍：华腾集成房屋公司用标准模块的空间拼装组合，整体结构均采用轻钢结构为骨架，安全性能极高。所有构件均工厂预制，标准化生产，运输方便，现场组装快捷，不需二次装修。
墙面板采用A-级防火玻璃丝棉板，连接之处无冷桥，屋面和地面系统均实现保温降噪功能。拆装方便，可整体移动，使用寿命长，安装现场零垃圾。
5、安居集成房屋公司：
安居集成房屋公司的服务介绍：安居集成房屋公司多年来以良好的企业形象，百分-百的合格产品，优质的跟踪服务，成为国内多家建筑企业的常年合作伙伴，并多次受到新闻媒体的好评。凭借科学严谨的管理、专业创新的设计、精益求精的品质、尽善尽美的服务已跻身行业前茅，成为行业内的知名品牌。
指那种可移动或可多次拆装组合的房屋，在一些大城市比较常见。主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装成房屋的一种建房模式。这种房屋的优点是建设快捷、成本低，但居住舒适度也比较低。
集成住宅制造商包括:北新住宅、润顺住宅、彭达钢构和云书大厦。
1.北新府:他们的钢结构别墅以低层冷弯薄壁钢龙骨为主，兼顾建筑、保温隔音、水暖电器和建筑设备、生态等方面。可以先画图纸，设计满意后再规划具体施工方案。总的来说比较贵，但是专业人士很专业。
2.润顺住宅:他的钢结构别墅是由结构系统、地面系统、楼板系统、墙体系统、屋顶系统、室内系统组成的模块化集成住宅。平均施工时间短，有大量客户案例看，能让人安心。可以画个图，也可以找别人设计。
3.彭达钢结构:他的钢结构别墅主要构件为冷弯薄壁轻钢，壁厚0.75~3.0mm，由55%的铝、43.4%的锌、1.6%的硅在600℃固化而成。具有外观牢固、防水、耐腐蚀的效果。
4.云书大厦:拥有完整的C、Z型钢生产线，集成房屋生产线，温室骨架生产线。他家的外墙体系一般在120-20mm之间，地板采用高强度热镀锌C型和U型轻钢构件。夹层内填充玻璃纤维棉，保温、吸音、隔音效果显著。
扩展数据
1.集成房需要在工厂加工单间箱室，成品出来后再运到工地，用吊车吊到预先设想好的位置。
2.检查集成房屋的防火性能，检查彩钢夹芯板内外两层铁皮是否破损，中间保温层不要外露。屋面板与支撑部件连接可靠，无异常噪音。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc集成房屋(又称可移动或可多次拆装房屋)诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式。
主要缺点有：集成房屋各系统不同组成材料的膨胀系数不同，如何把握，经验与细节可以决定集成房屋的缺点克服与否。
集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动，不破坏土地。实现了千百年来房屋的不动产属性到动产属性的转变，实现了千百年来房地产的房产和地产的完全分离。集成房屋的现场工期，是传统建筑模式的10%-30%。集成房屋的质量更加精细，实现了传统建筑模式厘米级误差到工厂化制造毫米级的误差的转变。
1、价格贵
因为集成墙面的原材料和工艺的要求比较高，其价格相对来说也比较高，如果和一些像墙纸壁纸、乳胶漆的价格相对比，没有什么明显的优势的。
2、受众人群少
由于集成墙面的产品定位基本在中高端档次，对老百姓来说承受压力比较大，针对性的客户来源基本在一些成功人士、或是白领人士里面，因此这个价格对于一般的家庭来说，是接受不了的。
优点：
1、保温、隔热
集成墙面是经过了国家权威部门相关的标准检测，在安装之后墙面比普通室内的温度最早相差7度以上，尤其是比较适合南方和北方热冷温差大的环境，因为集成墙面具有很好的隔热效果，能使室内温度控制在人们接受的范围内。
2、隔音
隔音效果是很不错的，其材料也经过国家相关检测，隔音的效果就相当于实体墙的隔音效果，因此非常适合解决卫生间的下水管道声、也被不少工厂用于隔音房使用。
集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由数个单元模块组成，单元模块在工厂制造完成，房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动，不破坏土地。实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变，实现了千百年来“房地产”的房产和”地产“的完全分离。
集成房屋的现场工期，是传统建筑模式的10%-30%。集成房屋的质量更加精细，实现了传统建筑模式厘米级误差到工厂化制造毫米级的误差的转变。
广泛用于建设工地的临时办公室、宿舍；交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房；城市办公、民用安置、展览等临时用房；旅游区休闲别墅、度假屋；抗震救灾以及军事领域等用房。
经过近50年的发展，在欧美与日本市场发展规模以及行业集中度都已达到较高水平。日本形成以大和房屋集团、东海房屋为代表整体式和折叠式房屋，欧美形成以美国通用设备公司GE、法国ALGECO、德国ALHO、日本长河为代表的箱型活动房屋。中国在上个世纪70年代也逐步运用，在90年代末，一些企业看到集成房屋在未来的应用会逐渐扩大并可能产生革命性的影响，开始从简单的活动板房制造向生产可永久居住的整体住宅转变。在中国大陆已经产生比较有技术有规模的集成房屋制造公司，其产品以价格低、节能、环保等性能优越，已经远销世界各地。国内也已有几家在集成房屋领域研发、生产、施工领先的企业，但大部分小企业专业化水平欠缺，走低价位路线新的现象明显。同时，由于我国在此方面还没有完善相关规程，各自为战自成体系的局面势必会影响推广应用。
新式农村集成房屋的优点体现在能够达到冬暖夏凉、防火防震，拥有良好的采光和通风效果且使用寿命长。集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造价低、是绿色环保的房屋。尤其是砖混结构不环保，大量使用粘土，破坏生态减少了耕地，因此，集成房屋在科技上的突破和应用，将是长期的，将会改变传统意义上的建筑模式，使得人类的居住成本变得更小，居住环境变得更好。
更能在环境保护上作出重大作用。轻钢房屋室内空间分隔灵活，使用率高。 轻钢结构房屋跨度可达6～15米，为住户提供了更大的空间分割自由；由于墙厚仅为砖混结构的二分之一，结构面积大幅度降低，住宅使用面积可高达92%，比传统建筑增加7%-10%左右的使用面积。集成房屋是一种节能的环保型房屋，它采用标准化，规划法的生产流程和方法，通过提前制作墙体和相关部件，运输至现场后再进行拼装的一种集成型房屋。地球村集成房屋与普通混凝土结构的房屋相比，提前在生产线上生产房屋部件，从而保证了房屋在安装的过程中低污染、低噪音以及节约能源。地球村集成房屋的优点体现在能够达到冬暖夏凉、防火防震，拥有良好的采光和通风效果且使用寿命长超轻钢结构集成住宅墙体薄、空间大、使用率高，每100平方米超轻钢房屋比传统结构形式房屋可多出10至15平方米使用面积。节能、保温、隔热、隔音效果好，比砖混住宅节能50%以上，室外为0℃时，室内可保持17℃;室外为30℃，室内仅为21℃。室外为80分贝时，室内仅为40分贝，可以营造出一个舒适的人居环境。
挺好。集成墙板的性能优越，具有防火防潮、保温隔热、易清洁等优点。集成墙面的款式多样，其安装效果好等等。集成墙板具有安装便捷的优点，集成墙板对墙面平整度要求不高，可直接安装在毛坯墙上。安装集成墙板时通常通过免钉胶、扣钉将其固定在墙面上，拼装简单方便。环保性也好，这类装修材料通常采用竹木纤维、高分子材料、金属等制作而成，正规合格的集成墙板通常能够达到E1级标准。
