有必要，很多人都是交房后没有及时的发现为题所在，所以装修时或者入住后，问题体现出来了，就需要花钱和花时间去维修。验房师会对房子的实际情况进行全面检查验证，比如房屋的空鼓、漏水测试、门窗安装质量等进行检测，有问题可以马上交开发商整改。1、防水，主要是厨卫和阳台等地方的防水，特别是顶层的住户，那就一定要验楼面防水，厨卫阳台比较简单，直接注水到2公分高度左右，然后做闭水实验24小时，水位没什么变化就可以了。屋面防水可以等到下雨天过后，检查屋面的和水管根部是否渗水。2、烟管和下水，看排烟是否顺畅，下水道是否有堵塞，可以往下水管倒水，看下水是顺畅，如果下水缓慢的话说明下水道堵塞或者布局不合理等。3、墙面，墙面问题主要是空鼓和找平，空鼓一般都会存在，可以用空鼓锤敲击墙面，如果空鼓过大，一定要找开发商处理，如果只是巴掌大的少数地方，那就不需要处理。
按题主所说你了解的市场价格大概为600元，也就是验房师提上工具从进门开始，一整套流程下来大概就在一个小时左右，因此验房并不复杂，我们不要把验房的工作看得太过于高深，请验房师验房略显多余。个人觉得非常有必要,因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试,社会上那些所谓的验房师都是无证的!验房公司还有什么资质可言?建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制,他们才是专家!
可能会有人告诉你用1.5米或两米的靠尺进行检测，其实那是多余的。而且我们专门去准备靠尺又显得很麻烦，其实我们就用脚在上面正常行走，然后用力踩踏地板，感受地板有没有凹陷的感觉，重点观察墙边处有没有灰尘外扑的情况，如果有这些情况那么就是地面找平不合格，必须整改。一个建议，如果可以，与开发商协商采取两次验收方式，毛坯施工结束，装修开始之前验收一次，主要检查工程质量过不过关；装修完成以后验收第二次，针对装修部分验收。这个过程中一旦发现房屋问题，要立即和开发商联系确认，让开发商进行整改。
主要检查房屋的现场情况是否与签署的合同约定相符合，是否有质量问题，是否可正常入住使用，有无需要维修更换的地方。门窗质量验收，墙顶地面工程质量检查，水电路检查，家电，灯具查验，装修质量查验，设备质量查验。比如电路问题，瓷砖开裂空鼓问题，水管漏水问题，排水问题等，有些问题开发商承认，有些问题开发商推诿，说业主自己入住使用造成的，收房入住后只能吃哑巴亏。
