那块地方租房都不便宜，因为有个复旦大学在，我的一些朋友在国定路附近租的老房子1室1厅还要2000呢，好点的房子就更贵了。建议你去三门路那块找找看，应该会便宜一点，路程也不远，公交好几部都直接到的
杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。
据统计可以看出，东外滩一共有4个项目在售，而新江湾有5个，在数量上新江湾略微胜出；但是从价格上来看新江湾的价格比东外滩整整高出了2万/平米，按照这9个项目的户型为80-400多平米，也就是总价上高出了160万-800万
在二手房方面，一手房房源充足的新江湾和东外滩在房源总量上垫底，但是价格确实杨浦区中前三的存在。
中原板块在杨浦区各板块中以1227套房源为最，而且价格仅为5.6万/平米，或许很多人看着数字就会觉得挺好的，可以考虑买房置业。但是我在这里和大家说一下，中原板块目前以2000年以前的小区为主，更早的小区更是追溯到1980年代，虽然这些小区中的房源价格便宜，但是存在了户型不够方正、小区内部设施老旧、安全隐患等问题。另外板块内仅8号线市光路站一个地铁站，出行更多的是依靠自驾和公交，所以不建议在市中心工作的买房者选择中原板块。
另外需要提一下的是，作为上海市5大城市副中心的五角场目前房源总量还算可观，而且6.6万/平米的价格在整个杨浦区还算是比较低的。只是五角场目前基本已经建设成型，未来还有什么特别的发展还不确定，所以如果是出于非自住的原因买房的话，可能需要考虑的更全面一点。
总体来说，杨浦区二手房市场结构还算是合理，虽然东外滩、新江湾、鞍山这三个板块的价格比较高，但是都有着优质环境、配套成熟、具有升值潜力的一个特点。而另外几个板块虽然价格相对较低，但是房源所在小区年代都比较久远。所以在杨浦区选择购买二手房的时候还是要根据自身要求和目标房源来综合考虑。
首先要看你的心里价位了 并不是价格便宜就能买到好的房子 目前杨浦区内环内要买到20000 中环内最低也要13000 外环内中原也要11000了 建议确定好房价 面积 套型后再仔细选择
成交均价 在28000左右 也有 3万的 ，也有2.5；2.6看地段楼层装修等。
那，优缺点你自己都很清楚了，如果要我说，考虑的也和你的差不多。决定性的问题就是，这个房子你是打算自己住，还是投资。这个房子要让我说，升值的空间不大，除非楼盘整体拆除（5年内基本不会），如果是自己居住，选择一些新开的楼盘还是不错的。不清楚你选择这房子的出发点在哪，是因为上班近还是其他缘故？就我本身来看，漏水的顶楼，买了之后如果自己住，会很烦心的。如果手头不紧，建议参考下新开楼盘。PS：对你的具体情况不太了解，其实最后的决定权在自己手里，我的话只是从个人情感出发！
上海市杨浦区平凉路房价大约在5~6万/平米。
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。
