摘要1、砖混结构从名称上就能判断出来，房屋的建筑方式主要是砖为主，配合构造柱、圈梁及现浇楼板组成。砖混结构的房屋，墙体都是承重墙体，不能随意改变房屋户型。
2、框架结构也叫钢混结构，主要建筑方式是钢筋混凝土现浇，承重都是由梁和柱子承重。所有的墙体都为填充墙。框架结构的房屋一般地震频发的区域使用较多。如果是小高层一般都使用的是框剪结构，比框架结构多了剪力墙，建筑质量更好，但成本更高。
3、两者最大的区别，砖混结构的墙体是用砖一块一块的堆砌起来，承担着房屋的重量，也是承重墙。框架结构的墙体虽然也用砖，但墙体的作用不是承重，而起填充的作用，分割每户，每个房间。
4、和我们生活中密切相关的还是砖混结构的房屋因为承重墙的原因，户型是不能随意更改。框架结构因为墙体为填充墙，户型可更改。只不过改户型是也要根据房屋的上下水、风道来更改，不能乱改。
咨询记录 · 回答于2021-05-02
砖混结构的二手房能买吗？
1、砖混结构从名称上就能判断出来，房屋的建筑方式主要是砖为主，配合构造柱、圈梁及现浇楼板组成。砖混结构的房屋，墙体都是承重墙体，不能随意改变房屋户型。2、框架结构也叫钢混结构，主要建筑方式是钢筋混凝土现浇，承重都是由梁和柱子承重。所有的墙体都为填充墙。框架结构的房屋一般地震频发的区域使用较多。如果是小高层一般都使用的是框剪结构，比框架结构多了剪力墙，建筑质量更好，但成本更高。3、两者最大的区别，砖混结构的墙体是用砖一块一块的堆砌起来，承担着房屋的重量，也是承重墙。框架结构的墙体虽然也用砖，但墙体的作用不是承重，而起填充的作用，分割每户，每个房间。4、和我们生活中密切相关的还是砖混结构的房屋因为承重墙的原因，户型是不能随意更改。框架结构因为墙体为填充墙，户型可更改。只不过改户型是也要根据房屋的上下水、风道来更改，不能乱改。
这种二手房建议你不要购买
首先，你要搞清楚签的是什么协议，若是三方居间买卖合同，那这定金就很难要回来了，找律师也只能是花冤枉钱，白费精力。若是诚意金，那是可以退的！ 还有，签合同之前你表姐没考察吗？签合同了，就代表你表姐对此房的认可，现在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有违约金的。 建议：找中介协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，不要乱发脾气，因为本来是你表姐理亏。最后一招：你说反正这房子我不想要了，你退我1万定金，另1万先放你们这里，待你们帮我找到其它合适的房子时抵扣1万的中介费！具体情况具体分析，大致讲这些吧，希望对你有帮助，望采纳！
买二手房交了定金签了合同又后悔了可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
