您好：1. 如何区分普通住宅和非普通住宅？①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：范围 **单价（元） 总价 （万元）**五环以内 39600 468五环-六环 31680 374.4六环外 23760 280.8
您好，以下是区分六环外普通住宅和非普通住宅的标准：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套建筑面积在140㎡（含）以下；③单价不超过最高限（单价23760元），或者是总价不超过最高限（总价280.8万），满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
