目前房地产非常的火热，房子的类型也有很多种，比如有商品房、二手房、经济适用房、存量房等。那么什么是存量房呢？下面就跟我一起来看看吧。 一、什么是存量房 存量房指的是已经被购买或是一些自建房具备房屋所有权证书的房屋，也被叫作“库存待售”房，是一种存量资产，一般是未居住过的二手房。买卖存量房是由双方当事人签订房屋购买合同，在合同生效一个月后，再向当地房地产交易中心办理转移登记。 二、个人存量房出售转移登记办理流程 1. 申请人到当地相关部门收件窗框申请; 2. 如果符合受理申请的，受理相关单位会出具《收件收据》; 3. 审核相关部门会对递交的申请材料进行审核; 4. 审核通过缮证制证岗位会打印权属证书; 5. 申请人到发件窗口取证。 三、个人存量房出售转移登记事项收费 1.房屋交易服务费 房屋交易服务费是不同的，比如住宅每平米是6元，营业性用房的费用每平方米是20元，办公用房像写字楼的费用是12元每平方米，生产性用房的费用是7元每平方米，车库是每平方米为14元，车位是300元一个， 其它 用房是4元每平方米。但存量房的交易服务是双方共同承担的，各付一半。 2. 房屋登记费 房屋登记费根据不同的房屋性质而定，比如住宅80元一件，非住宅550元一件; 3.土地登记费 土地登记费也根据房屋不同的性质而定，住宅100元一件，非住宅700元一件; 4.工本费 存量房工本费第二本起每本10元。 总结：什么是存量房的相关阐述，我就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。购买存量房时要注意房屋的质量，签订合同时要看清楚合同里的条例才能签。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
存量房的特点
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产，存量房是房地产公司还未销售给客户的库存新房。
此房在房产局登记的是预售证，二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
