楼上漏水漏到楼下，楼上有责任维修到不再漏水及赔偿楼下相应的损失。如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主通过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 物业管理主要负责什么方面 物业管理包含的内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内的巡视、检查；4、物业管理区域内装饰装修管理；5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
楼上漏水漏到楼下，但是楼上却不闻不问，这件事情确实是很让人苦恼。对于楼下的住户可以维护自己的权益，首先要了解楼上漏水的原因。一般情况下了解原因之后，就可以根据实际情况来做解决。也可以向开发商申请或者是向物业经理反映此次事件，楼下业主咨询房屋质量有没有受到检察部门查找的原因。发现原因之后应该及时维修，毕竟房子经常漏水会存在很大的隐患，这一起事件需要楼上楼下共同重视。
确定责任之后，楼下业主就可以反映自己的真实情况，提出修理要求，并且还要对方补偿自己所造成的损害。这种赔偿当然都是双方都同意的情况下才可以进行，如果没有达到协商解决这件事情，就可以向法院提起申诉来处理。一般楼上的邻居面对这种情况其实都是非常担心的，毕竟是自己的疏忽大意导致漏水到别人家，给别人家带来伤害，是有义务赔偿别人的责任。
一般情况下出现这种情况，楼下的业主也可以找施工队来进行修理。这个费用的支付，会根据法律的规定，通过法院申诉向楼上的邻居进行要求赔偿。装修的时候尽量将水管可以分成明装和暗装，如果地势比较复杂的情况可以明装，能够找出漏水点也是比较容易。如果是暗装非常麻烦，甚至还会敲掉瓷砖重新找漏水点，这样就会给自己的经济带来不小的损失。
当然这些事情都可以提前预防，特别是卫生间，厨房阳台这些有水的地方提前应该做好防水。也要注意上下水管质量问题，只有在装修的时候买材料不要心疼价钱，什么事情都要精益求精，这样装修完之后才不会给大家带来后顾之忧。不过水电师傅也要找负责任，有技术的能够有保障一些。
楼上漏水到楼下的解决办法如下：发生楼上漏水，首先应明确状态。1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
