在这个土地金贵的时期，为了更好地铺平成本费及其提升盈利，房地产商们都将房子越建越高，与此同时为了更好地达到买房者的要求，房子的款式也是更加丰富多彩。一梯两户指的是二户住房一部电梯，这类住宅房通常非常低（18层下列较为普遍）。两梯四户指的是四户住房两个电梯，这类住宅房通常较为高（18层以上非常普遍）。两梯四户带连廊真真正正的功能是因为让正中间户完成双阳台，那样的房子才比较好卖。
由于在两梯四户的房子中，通常2个边户都是会较为受大家喜爱，户型总面积非常大，采光自然通风也好。但2个正中间户大门口是电梯过道，两侧都是有房子，就无法完成双阳台，难以售出。两梯四户是目前目前市面上种类较多的房子，相对性于一梯两户，这类房子会更经济发展一点，各层有两个电梯，应用的时候也特别的便捷，交通出行更为有确保，不容易由于一部电梯坏掉，而产生难堪场景。但是缺陷就取决于，这类户型的构造较为紧密，终究一层比前面一种空出了二户，因此正中间户型的采光和自然通风状况就比边户略微差了一点。
户型构造就没这么好，采光性相对性差一些。此外两个电梯也会提升公摊面积的总面积，房屋公摊面积还大，进而也会造成高层得房率要低的多。室雅何须大，芬芳没有在多，92.73平也是有三个卧房，一厨，一卫，声响合理布局，透亮特性能优良，朝南窗户外面视线好，阳光照射还可以。这类连廊户型，是现阶段多户型连体衣的一种最好设计方案，尽管房屋公摊面积，但在抗震等级和防火安全灾难面前，有可选用的逃生通道，也有利于救治。
如今的房子价钱太高，都想花最低的钱，得到较好的生活室内空间。刚性需求族工作中忙，再好的房子也仅有假日在家里享有。提议挑选正中间户型，可以免除边户物品两边外墙渗水之忧。花较为少的钱得到三个卧房。清洗下去花时间也少。夫妻俩过日子，职责分工有效，烧菜作饭，清洁卫生，各司其职，和睦的家里是互帮互助出去的，一个卧房品字形遍布的三居室是房子的佳品合理布局。但愿入居后日常生活幸福快乐，人财两旺。
分几个方面来说一下吧。
这套房子，属于中等房型。大概评分在75分左右。
缺点：
所有中单户型，面临着同样的缺点，就是通透性问题。一般中间户都是南北不通的。尤其表面在客餐厅位置。就比如你现在的房子。南北通透对于一个房子的重要性我不细说了。单说一方面，南北不通的房子，通常我们评分直接扣10分。
中间户的另外一个问题，穿堂煞，阳宅第一煞。几乎九成的中间户存在穿堂煞问题。虽然装修上可以解决。但是有部分对于风水问题比较在意的人，是不会选中间户的。这一点也是很大缺点。
一般来说，中间户几乎没有拥有独立玄关的房子。一套房子，想要有大宅风范。入户门厅，是非常重要的。这个问题也说明了，大部分中间户，没有边户房型，大方。
从房型上来说，大部分中间户是，方正有余，舒适不足。从风水角度来说，方正的中间户，大局风水不错。但从生活起居的角度来说，通透性，私密性就差一些。当然这套房子的功能分区还是不错的。
优点：
这套房子，在所有中户来比较的话，决对是上等中间户的房型。几乎很少有中间户做出边户格局的。而这套房子就是其一。
外格局方正，内功能区合理，动静分区合理。大局风水不错，
这套房子，有着很多中户都没有的优点之二，就是卧室间的通透关系。这决对是一个大加分的地方。但是同时你也要注意，做为中间户，那北侧卫生间，卧室，厨房的窗，估计要么是开向楼体的天井，要么是窄小的楼间空隙。决不会是大窗对着开阔的天空。
从整体格局上来看，不看入户门的位置的话，这房型妥妥的是边户中的，大三居标准户。所以房型上是一大优点。
整体来说，这套房子在装修上建议采用的风格：
首选：现代轻奢、北欧风格、现代简约风格。
次选：现代风格、美式风格、新中式风格。
尽量不做欧式风格和田园等边缘型风格。
引言：有一些小伙伴们可能在买房的时候选择了高层的楼房，那大家知道如果购买高层带有连廊的房子会影响房间的通风问题吗？
可能有很多小伙伴们在买房子的时候想要买高层，因为大家觉得这样的房子住起来更加的舒服，同时也能够接受到更多的太阳光。还有一些小伙伴们，可能在这个过程当中购买了连廊的房子，那购买了这样的房子之后，肯定会影响到房间的采光和通风。那如果长期生活在不通风的房间当中，肯定会对人体造成一些不太好的影响，有些人可能会患上呼吸疾病，甚至还有一些人会出现皮肤过敏的情况。因为房间长期的没有太阳光，所以会出现一些细菌。
那这个时候小伙伴们在装修的时候，一定要想一些解决方案来解决房间的光照问题以及通风问题。因为如果房间长时间不通风的话，肯定会让房间当中的空气特别不好，时间久了之后会影响人的呼吸系统。在装修的时候可以跟设计师商量一下，看看能不能从一些装修材料上考虑。同时装修格局也要适当的改变一下，因为这样可以增加房间当中的光照时长。
还有一些人在购买了连廊的纺织之后，发现还会出现漏水的问题。那如果说长期漏水肯定也是要解决的，否则的话也会对用户的体验造成一个特别大的影响。因此在装修的时候，一定要找相关的人员来解决漏水的问题，可以把天井的面积加大一些。但是连廊的房子也稍微有一些好处，那就是这样的房子在居住起来的时候会比较的宽敞。所以大家在买房子的时候，可以根据自己的实际需求来判断。
高层连廊设计频频被吐槽，皆因消防要求而从未被取消，更多开放商为了能保证过消防检查而坚持建立高层的连廊设计。高层连廊设计虽然频繁被吐糟可在很多人心里面还是觉得必要存在的，特别是有火灾出现的时候就会觉得它的设计是明确的。
高层连廊设计，为满足防火条例而生，也为防火而被坚持
那些生活里面很常见的高层连廊设计，确实因防火条例而生也因防火条例而被坚持使用。高层连廊设计最初是为了满足消防条例而出现了，为了就是在发生火灾意外时候有足够逃生的通道，虽然消防条例改动后这类型的设计已经慢慢被取消，但部分开放商还是把它坚持了下来。
高层连廊设计的成本其实也不少，但开发商担心无法通过消防检测，而且考虑到这样设计中间的小户型房屋空气更流通，就把它成为特色而坚持下来。
高层连廊设计缺点很多，生活里面只可以多注意避免发生危险
高层连廊设计出现意外的新闻很多，足以说明它存在问题的大，可对于物业管理来说这已经上报的设计是不能随便改动的。作为业主，对于身边那些充满危机感的高层连廊设计还是多注意才好，好好看管自己的孩子避免意外的发生才最重要。
只要高层连廊设计是符合消防设计要求就不会被整改，更加不会随便地去修改，毕竟楼层的设计已经上报，不会因为单独几个户主的投诉而再去繁琐地申请整体装修的；因此防火而生的高层连廊设计，设计再差也没有被取消。
老式品字型布局的中户，大家都知道，中户的采光和通风都不好。而这种新式的北连廊中户，则可以巧妙地解决中户的通风采光问题，相当于还是中户的升级版，那么，这种连廊式中户，至于说安全性差点，我下单前去了工地实地看了下，连廊离中户北墙约4米，首先有小区安防和物业管理把关，另外，中高楼层小偷要是不怕死，那我也无语了；至于隐私，连廊本来平时。
目前中国建筑标准只规定前后之间的楼间距，并没有规定左右楼栋的楼间距，这直接导致北面的阳光被侧面楼栋遮挡。坏处就是，私密性不好。走廊上可以看见室内，需要贴磨砂膜，贴了就会稍微影响采光。夜晚走动声控灯会亮。而且边户容易占用连廊，我在我们小区见过边户把连廊变成储物间的。
优劣：全房基本南北通透；南面卧室和客厅采光通风非常好；北面采光通风略差些，但不是主要活动区域，对生活影响不大；连廊对隐私有一定影响，但连廊行人极少，影响较小。暖暖的阳光从南阳台照进客厅，一直可以照到北面的厨房，感觉暖暖的。夏天反到不觉得特别晒，太阳从房顶走过，现在的建筑保温做的也挺好，并不需要比其他户型的房子多开空调。
再一个等电梯可能时间会多，因为两梯四户两个电梯在一块，所以这个不行坐那个，我家门口只有一个，只能等这一个，要用别的要有过连廊去边户那边，两边都可以用。其它相对来说通风采光等都是优点，而且由于东西外墙没有裸露于室外空气中，冬天雨雪吹不到，夏天太阳晒不到，反而冬暖夏凉一些！空调暖气效果都来的快一些！
一、优点：
1、南北通透
中间的小户型房屋的北面窗户一般都可以最大限度的采光，从而实现该户型的南北通透的要求。
2、没有遮挡
有连廊设计楼栋的南面一般都没有凹凸的造型，所以南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况出现。
二、缺点：
1、隐私性
假如东西两户从连廊经过的话，那么可以通过窗户看到南面户业主家里的情况。
2、安全性
连廊的栏杆如果不够高的话，那么可能会有安全隐患，特别是对于小孩来说更是危险。
扩展资料：
连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等；
另一方面，由于连廊的设置，可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作。
买房时，我认为不可以选择连廊户型，第一，公摊面积大，购房成本相对高。第二，私密性比较差弱。三，噪音污染增加。
城市里高层建筑层出不穷，人们的选择也在慢慢增加，近几年出现了一种新式的房型，就是带连廊的房子，然而这种类型的房子究竟值不值得选择？我们先来看一下它的优缺点再来决定。
连廊部分也算是业主的共用空间部分，所以是算在公摊面积里的，这对很多业主来说就大大增加了买房的成本，多出的几平方可能就要增加好几万的预算，这是很不划算的。
连廊通道是一个公共空间，其他的人站在走廊上可以看到别人家里的一些情形，这会使生活的私密性大受影响，人们居住的安全感也会随之降低。
其他的业主站在连廊上聊天，说话都会影响到其他业主休息，那么住户的生活质量都会大打折扣。
半封闭式的连廊结构在下雨天也是存在安全隐患的，地面湿滑很容易摔跤，而且时间长了，连廊上的护栏就会松动，这是很危险的。
其实设计者最初也是出于安全才设计的连廊，当火灾发生的时候，连廊就成了一条安全通道，人们可以通过这条通道顺利逃生，这也是这款房型最大的优势。所以综合来说，不建议选择连廊户型，因为以后会出现很多难以忍受的问题。
但是从价格方面来说，连廊户型相对比较便宜，这对那些预算不足的业主来说，是一个很不错的选择，但如果家里有老人小孩，不建议选择这款房型，因为会存在一些安全隐患，高空坠物伤人甚至坠楼也是极有可能的事情。
不是很好。虽然通过设计连廊，使得中户的采光和通风效果都有了一定的提高和改善，但这也导致中户的隐私性无法得到合理保障。按照常见的户型来看，中户的卫生间、厨房等功能区往往紧邻连廊区域，而由于时不时地有人在连廊行走，打电话等等，所以中户的室内情况往往会一览无余，这样就导致隐私无法得到应有的保障。有人说可以安窗帘，在笔者看来，如果一天到晚拉着窗帘，那所谓的南北通透也就失去了意义。见过“连廊房”的应该都知道，连廊基本都是开放空间，往往是无法封闭的，而且连廊的两侧一般都是镂空的铁栏杆，从长期来看，铁栏杆的质量如何，谁也无法保证。其次，从连廊的构造来看，宽度普遍一米多，再加上左边是天井，右边更是没有任何遮挡，所以对于“恐高症”来说有一定的心理压力。最后，对于多梯多户的户型来说，入户往往可以不用经过连廊，所以安全性要好一些。但是，对于入户必须经过连廊的户型来说，如果遇到大风大雨等极端天气，往往会给老人、小孩等出行带来麻烦和安全隐患，这些都是买房前需要仔细留意和思考的。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。
多数人在买房的时候，除了会关注房价和楼盘地段外，还会关注户型的好坏，比如说朝向如何，是不是南北通透，有没有动静分离等等，毕竟户型的好坏，往往也决定了我们居住质量的好坏。
近几年，有一种户型（楼盘规划）十分流行，它就是——连廊。然而，关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，连廊户型到底好不好，值不值得买呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。
什么是连廊户型？为什么连廊户型会存在呢？这要由传统蝶形布局的两梯四户说起（如下图）：
传统的两梯四户布局，假设这些户型都是南北朝向，但我们可以发现，真正做到“南北通透”的户型只有两个边户，中间的两户，北面除了被电梯井遮挡，还在一定程度上被两个边户给挡住了，采光、通风自然会受到影响。
为了解决中间两户的通风和采光缺陷，连廊户型也就出现了（如下图）：
原本居中的电梯井被分别放置到两边，中间依靠连廊连通，中间户不再被电梯井和两个边户遮挡，通风和采光也得到了保障。
连廊户型一
连廊户型二
连廊户型好不好？连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。
不过，连廊户型也会有一定的缺点，主要表现为这四个方面：
一、中间户隐私得不到保障
中间户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。
二、中间户通风效果不佳
虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。
三、安全隐患问题
安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，跟高空走钢索没什么区别，十分吓人（对于恐高症的人们来说）。
另外，在极端天气的情况下，比如说台风、暴雨、暴雪等等，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。
四、公摊面积增加
现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。
要不要买带连廊的户型？对于想要买中间户的业主来说，有连廊固然是更好一些，但是，带连廊的户型，虽然有优点，但缺点也不能忽略。个人认为，居住安全问题是我们购房时最需要考虑的，所以哪怕连廊户型有一定的优势，但从安全角度来考虑，还是不要买比较好。
至于想要买边户的业主，那就更没有必要买带连廊的户型了，理由上面也说了，连廊的好处没享受到，反而净是些不好的。
这种房子褒贬都有，喜欢的人觉得南北通透，解决了中间户的大问题！但不喜欢的人，他能从居家扯到风水。我们今天一起来看看为什么这么多人都觉得连廊房鸡肋吧！连廊房是最近几年兴起的房子，在之前热议最多的应该就是“烂尾楼”了，但之后控制的比较严，也没啥幺蛾子再出来。
在连廊房兴起之前，我印象里的连廊就是学校的超超长的连廊，风景是真的好，当时的建筑老师说这设计还拿过奖。后来见得多的也就是在医院。
现在带连廊设计的房子越加多了起来，在商品房里它长这样：
我在南方，去看房的时候，高层商品房基本都是这类的连廊设计。
它们会在每层楼的背面建一条长长的走廊，但是周边的防护特别简陋，没有防护网，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身体估算的）。
每次往那经过，附近要是有装修声音的话，我都会怀疑他们是不是在高空抛垃圾。
这种连廊的户型，在市面上两梯四户或者三梯六户比较常见，建在背面，就是之前说的会让户型更加通透，增加南北采光，还能增加消防的部分疏散效果，看着是比较好的设计。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露无遗。
一、安全问题
为了更好的采光，开发商并没有将连廊全部封闭，只用护栏作为防御。
虽然在学校也经常见到，但我们学校连廊才六层楼高啊！当时站在二三十层的商品房连廊上，第一感觉就是安全系数太低了，我一个没有恐高的人，在往下看的时候，还是会一哆嗦。
你说这要是哪个小孩，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的问题，真的，有的户型，是你外面通连廊也解决不了的采光难点。中间的那条连廊是两间次卧的长度，我去年去姐妹家看房，这是亲身感受到的。
有些北面是真的差，这当然了，是当初建造房子的时候没有注意周边的设施，被挡了光，大多数人家还是有帮助的，包括解决了通风问题。
但通风.....新风系统其实也能做。
三、隐私性
当然了，你要满足家里的通风采光难题，自然就得接受家里背面被来来往往的邻居光临。
如果吗面对的是厨房卫生间这类还好，卫生间关上不影响，厨房你看不看的无所谓。
但要和我那朋友一样，买到的是连廊旁边两间次卧的，居住体验肯定要大打折扣。
那如果你这时候选择用窗帘拉住，那你的采光优势将一无是处......
四、连廊被占用
这真的就是人的问题，我们老一辈人就爱“占”点便宜，虽说这连廊不算进你的建筑面积里面，但在他们眼里，我看到的就都是我的。
要不是物业不让在连廊上做鞋柜，会被拆，我们那个小区的人，一定会把它做出来。
既然不能建东西，那放点东西总可以吧！
于是今天一个盆栽，明天加点杂物，这里的公共区域就是你家杂物间啦。
当然等时间过个几年，物业已经抓的松了，端户的真的猛士直接把门往外一拓，作为自家的私人领域使用。
这事还真的很常见，我那会第一次看到还挺惊讶的，三分之一的连廊成了他家的入户“玄关”，一排鞋柜就不用说了，最绝的是在那做了个吊床。好家伙，多了个休闲阳台~
连廊户型你在售楼部问的时候，听到的永远都是它的好，但也只有在自己真正住进去，感受过才能有体会。
再说，中户居住体验比边户差这个大家都知道，要说风水这种悬一点的中户一样垫底，这里就不过多讨论，太影响核心价值观了。
房子讲究通透无遮挡，你要是冲着产品出发，你看它哪哪都不会对眼。
但万事都有正反面，中间户型在价格上确实比端户便宜不少，而且现在连廊房的出现也确实是在解决中间户型的一个大问题，所以如果从性价比方面讲，连廊房确实是个不错的选择。
总结：买房的事情确实得从各个方面去考虑，将未来可能出现的隐患降到最小。连廊房的利弊都有，端看大家怎么抉择，我只希望连廊的护栏能做高一点，它真的太让人没有安全感了！
