摘要《文物保护法》规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的以下的罚款。《文物保护法》规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的以下的罚款。
咨询记录 · 回答于2021-06-22
县级文物保护老宅可以改造房屋及宅基地使用吗
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物文化保护老宅是众人的，而私人老宅可以重建吗
？？？
什么问题？
明天我再来看结果
不能
《文物保护法》规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的以下的罚款。《文物保护法》规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的以下的罚款。
县级文物也是文物，不得私自拆除和改造
老人为了能够将自己收藏的书籍提供给乡亲们阅读，便将自家的百年老宅改造成了书屋，让乡亲们可以免费待在里面观看自己喜欢的书籍。老人的做法让不少网友称赞，老人具有的大爱和教育精神值得我们所有人学习，并不是所有人都能够像老人一样将自家的百年老宅主动的拿出来。因为这一老宅毕竟有上百年的历史，其中所含有的价值是很高昂的，免费的改造成乡村书屋算得上是老人忍痛割爱了，能够下此决心也足以见得老人是多么的期望农村人可以多读书、多见识一些新鲜事物。
老人在退休前是当地的阅读推广人，尽管已经有70岁的年纪，但是对于阅读的热爱是很高涨的。趁着自家有空闲的老宅，其便将它利用了起来，自己掏钱将房屋进行大整改，让看起来有些破旧的老宅焕然一新。再加上老人平时又有收集书籍的爱好和兴趣，其从阅读开始至退休已经收藏了2000多本书籍，各式各样的书本都堆积在了自家的屋中。自然类、艺术类、文学类等书籍趁着这个空档，便安排书架放置在老宅中。
这些书籍如果没有人看就是很浪费的，老人又是阅读推广人，为了不辜负这一身份，他就号召村里的人一起来自家老宅阅读，给他们提供一个良好的氛围，让他们不用担心蚊虫叮咬，天气炎热而影响阅读效果。在老人的号召下，确实有不少想要阅读的年轻人。不太识字的老年人都自发的前往老宅读书，寻找一些自己可以看得懂又感兴趣的书籍。
从中了解到的生活小技巧、天文地理，甚至是名人名言，都能够让他们的文学修养有所提升。老人的行为很值得大家推广和学习，将一些废弃不用的房屋做好整改，将干净卫生的书屋作为大家可以看书的阅览室，给大家提供良好的阅读氛围。
《梦想改造家》中有这样一期节目，1919年所建立的一栋房子如今还有人在居住，这栋房子承载的不仅仅是居住价值，更重要的是百年历史当中留下的岁月故事，房子的主人已经是头发花白的老奶奶，而这栋老宅在设计师手下进行了爆改，改造的结果确实令人觉得震撼。
结构大变样，令人震撼。这栋百年前的别墅主要是砖木结构，在广州这个比较湿热的地区，房子的木结构早就被天气和白蚁搞得混乱不堪，甚至有倒塌的风险，设计师首先是将结构进行了整改，不仅请了专门的白蚁专家进行白蚁的消除工作，还做了二次预防措施，防止白蚁日后继续破坏房子，之后将房子的主要结构变成钢结构，更加稳固，还对天台各处都进行了严格的防水措施，使得房子的稳定性加强，这样一来，虽然外观结构没什么变化但是内里的结构的确已经大变样了。
当然最令人震撼的要属房子的内部房间设计，原本这栋房子当中就有着办公区域和文娱室，设计师保留了这些区域，并且进行了现代化改造，以前的老式布局已经不适合现在的人生活，那就进行多功能改造，能够适合老人们的儿女一起回来居住，此外老人以及她的家人们几乎都有着海外留学或者定居的经历，设计师就将厨房设计为中西式合并的开放厨房，更加符合这个家庭的需求。
其实我觉得设计师最用心的一点，就是还原。房子承载了老人太多的记忆，设计师将房屋的颜色和外表几乎复原到了以前刚刚建成的样子，这就触到了观众内心柔软之处，让人感动，里面房间的功能区域也都是按照老人以前的想法来的，那些艺术气息的布置会让老人想起身为艺术家但是早已去世的老板，这些情感让这栋改造完的房子更让人觉得震撼。
淮安7旬老人将百年老宅改成免费书房，老人会选择这么做，首先，我认为主要是因为老人有着大爱，其次，对于老人来说，人才是国家发展的未来最后对于老人来说，也希望将自己的老宅传承下去。
淮安7旬老人将百年老宅改成免费书房，老人会选择这么做，我认为主要是因为老人有着大爱而这个大爱，我认为就是他的格局很大，并且他不会计较个人的一个得利问题，而是从整个社会和整个国家的一个角度出发，去帮助更多的人，让更多的人有书读。
淮安7旬老人将百年老宅改成免费书房，老人会选择这么做，我认为主要是因为从这一个老人的角度出发，可能他意识到人才才会是我们国家发展的未来，因此他也想要做一个免费的书房，让更多的人去观看更多的书籍，成为一个更优秀的人，从而为我们国家的发展以及社会的进步做出更大的贡献，这就是老人的一个格局。
淮安7旬老人将百年老宅改成免费书房，老人会选择这么做我认为还是因为老人想要把自己的老宅给传承下去，因为这一个百年的老宅一旦没有人气存在，那么，就会慢慢地成为废墟，而一旦有人在这个老宅中活动，这个老宅也会变得更加的有生机有活力。
总之，淮安7旬老人将百年老宅改成免费书房，老人会选择这么做我认为主要是他怀着大爱的精神，其次那就是他想要去为国家提供更多的人才，最后那就是想要将自己的老在跟传承下去。
宅基地在农民心中起着重要的作用，它不仅提供了一个稳定的居住场所，也是内心所属的一种寄托。
宅基地是我国农民建房居住的必要基本条件，同时也享受着与宅基地相关的各种政策优惠。为了规范农村宅基地的使用，2017年政策规定，农村宅基地不得随意改建，必须经过批准！ 如果私自重建房屋，违反规定，不仅要交罚款，还会影响确认房屋的权利，所以损失不大！ 针对这个问题，很多农民都有很大的疑问。
宅基地是用来建房的。为什么他们不能重建自己的家园？我们来看看哪些情况是不能重建的。是什么原因！
一、超出规定的宅基地使用范围 在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积那么大，重建时却超过了宅基地面积，甚至占用了公共土地。宅基地的使用必须有一个标准，所以我们的农民重建时，必须按照规定经过批准。
二是为了避免安全隐患的发生 现在很多农村都建了楼，农村施工队伍在技术和土地承载力计算方面都不是很专业。有些地方甚至有三层高层建筑，在农村高层建筑中缺乏施工技术和经验，存在很大的安全隐患。
第三，防止土地纠纷 宅基地改造必然会涉及到周边土地。在农村，由于宅基地的界限，出现了很多纠纷，甚至打架斗殴。因此，在进行改造时，经村集体批准后，将开始施工，以避免冲突和纠纷。另外，宅基地权属不明确，不能随意重建。
四、不是农业户口或不属于集体成员 随着户籍的改变，一部分成为城镇户籍或不再属于集体成员，无法在原有宅基地上重建房屋。其实宅基地本来是农业户口农民建房用的，非农业户口没有权限。 以上情况不得改建，不是说不能改建，但只要合理，符合规定，是可以改建的。
总之，宅基地是我国农民生活保障的基本条件。我们应该在享有被授予的权利的同时，按照规定使用宅基地。
一方面可以拿到以后的宅基地确认证和房屋确认证，
另一方面也可以避免给我们农民自己造成不必要的麻烦。 合理合法的依据如下: 这是可以重建的，但必须符合法律，按照法定程序上报和审批。
根据我国《城乡规划法》，村庄规划区内利用原有宅基地建设农村村民住房的规划管理办法，由省政府制定。 因此，旧房改造应办理相关审批手续。一般程序是向乡镇政府提出申请，再由乡镇政府报县级主管部门审批。取得许可证后，原宅基地可根据具体要求进行改建。 根据《土地管理法》，农村村民只能使用一处宅基地，宅基地面积不得超过省政府规定的标准。
因此，改建后的宅基地房屋不能超过原面积，否则将被非法占用。农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地管理部门责令退还非法占用的土地，并放弃拆除非法占用土地上超过省级规定标准的新建房屋。
一、老宅重建风水禁忌1、注意窗户房子的窗户在翻新房子时，应该药注意一下老房子都窗户有没有朝东方。如果没有，那么这是一个很好的机会，应该要趁着翻新房子的良机，把家中的窗户开到朝向南方，这样就能够很好的吸收日出是的阳光，为家里带来好运。2、注意色彩老房改造时，装修的颜色一定要注意，要使用与家人对应的五行风水颜色来装修，以避免和家人之间相克。而且最后要选择比较暖色调的颜色来装修，这样会让人心情更好，而如果是太过于冷淡的装修，就回导致家人心情阴郁。3、注意横梁一般再翻新老房子是，都要注意看看家中有没有家具再横梁之下，如果有，就应该把横梁拿走，以免被横梁压顶。还有一个方法就是在家中老房子翻新时可以试着用一些装饰物来把家中的横梁给掩饰起来，这样就能避免横梁压顶了。4、注意门对门老房子翻新时，如果发现家中以前有门对门的风水布局，那就应该试着把门给堵起来，因为如果门对着门就会很容易造成争论，导致家人人缘不好，所以应该要趁翻新的机会把门对门的风水布局给弄好，这样才能避免人缘不好。5、防止穿心煞如果家中老房子捞翻新，那就一定要检查老房子本身有没有穿心煞，如果有那就应该改正，如果没有就要避免自己把风水改成了穿心煞。穿心煞指的是阳台、厕所和厨房这三者，其中有两者相对，就会造成穿心煞，影响家人健康。二、老宅重建必须剔除哪些坏风水1、老宅翻新厨房换装置厨房是一个家的灵魂所在，厨房风水好，一家人才能吃得好睡得好，工作生活才能有条有理，然而老宅翻新容易破坏灶神，这个时候不要维持原来的模样，一定要舍得花钱换一套新的厨房设备，用新的器具迎接厨神，否则灶神一去不复返，一家的风水只会一路下滑，运气倒退，所以老宅翻新的时候厨房一定要换新器具。2、老宅翻新假植物通通扔掉老宅翻新是一个大工程，里里外外都要重新休整，这个时候会翻箱倒柜，发现很多老久的东西，比如过时的装饰品，人造植物花瓶等等，凡是过时的又没有生命的东西，一定要适时舍弃，存的越久越占地方，越不利一家风水，假的植物摆设本来就不能持久，老宅翻新就更要注意了，否则翻新了也没有，霉运没有去除。3、老宅翻新腐朽木头一律拆除老宅翻新木头家具要注意，木头的放置时间不长，不要为了省钱不换家具或是保留木头装置，木头遇水容易腐朽，而且随着时间增长，木头内的虫牙会生长，如果不及时剔除，会牵连新房的家具以及风水，所以老宅翻新一定要舍得花钱，把木头类的东西都换掉，不留老旧，不留坏风水。
老房子普遍存在采光差、面积小的问题，这与中国传统建筑的设计理念有关。面积小的问题不能从结构上改变，可以从视觉上弥补，如正面墙面的景深或3D墙绘、墙布照片，配合明亮的灯光，会有一定效果。其次，陈列的家具要大小合理，宜采用小型家具。主体颜色要鲜艳，可以点缀几个鲜艳的颜色，也许个别家具可以几个鲜艳的颜色，对比可以弥补尺寸的限制。
采光问题：如果结构允许，可以增加门窗的采光面，甚至可以增加天窗来解决。老房子装修是一个很常见的问题，一般面临的是房子面积小、房子老化阴暗、布局不合理、水电改造难等诸多问题，我们确实要根据具体情况来分析这些问题。房子面积小房子装修要想扩大房间面积我们就要在空间上多下功夫，合理利用挑高布局、墙面嵌入等方式来扩大接待空间，这样我们视野中的东西就会减少，整体空间就开阔了，不会那么拥挤。
房屋阴暗 老房子的老化程度毕竟不是很好，采光很潮湿，所以我们在装修施工时要考虑房屋的承受能力，不能盲目增加建筑的承重，采光需要以刷暖色调为主，最好用地砖铺地，抗浪能力强，颜色鲜艳的地砖也会增加房屋的亮度，房间看起来比较暗。布局以前我们在装修时很少考虑房间的布局，或者因为家居用品的增加，现在已经不适合布局了，我们要反思一下，可以找专业的设计师咨询下（很多都是不用付费的免费），这样可以随时看看自己的实际情况。
老房子水电是个很麻烦的事情，时间长了很多线路都不是很清楚，很难改造，所以最好的办法就是全部重做，如果找装修公司就不用担心了，如果自己的话这个也要找专业的水电工人来做饭才会安全。结语。老房子面临的困难很多，现在房价一直在涨，换房子很困难，老房子改造是很好的选择，希望我的回答能帮助到你，以下是我的改造案例。
看完这一期，感觉改得挺好的，可能有些细节会稍有瑕疵，但针对房主的痛点，算是非常好的解决了。
第六季首期的委托人是来自青岛的一对80后白领夫妇，这是一个三代混居的五口之家。由于首次装修的预见性不够，导致100多平的空间都不够住。委托人的家是普通的两室两厅户型，原本两人居住正好，但有了孩子以后，姥姥、姥爷也要入驻新家帮忙照顾。
此外，委托人的弟弟和弟妹周末还会过来借住，家里人口突然遽增，从5个人增加到了7个人，空间更显拥挤。因为没有多余的房间，委托人6岁的女儿，不得不跟父母睡在一起，三个人挤在一张1米8的床上。
客厅既是女儿学习的场所，又是家人休闲娱乐的地方，而且小朋友学习的时间与老人平时晚上休闲看电视的时间基本重合。
基于这些情况，即将上小学的女儿，想要有一个自己的房间，可以独立学习和休息。委托人夫妻俩也没有私密的工作空间，家里的东西越来越多却没有合适的收纳空间。
他们只好不断地买一次性柜子、收纳箱来解决，零零散散地堆放在屋子周围，原本整齐的空间瞬间被林林总总的物件所占据。而让他们更为头疼的是家里只有一个卫生间，同时容纳不了这么多人的需求。两位老人为了不抢占其他人的时间，通常都会起早用卫生间。
本期挑战改造案例的是“暖男设计师”孙华锋，曾经采取家用无障碍设计理念，为拉丁舞姐妹和盲人父亲设计了“动静皆宜”的家；他还用榫卯重塑成都百年“穿斗”老宅，修旧如旧，成就王家四世同堂的温馨氛围。
这一期，孙华锋又再次遇上了任何结构都不可以动的房子。在这样的前提下，面对三代混住的基本问题以及急需解决的收纳问题，他提出了对人的归纳、对物的归纳的设计概念，要让两室两厅一卫变身四室两厅两卫。
卫生间一般情况下在整个家当中算是比较重要的地方，每天都需要如厕，洗澡，使用的频率相当高。卫生间里都包括了洗漱设备，如厕设备和淋浴设备，一般来说，设计要方便才合理，那么，老房卫生间装修改造需要注意什么呢？以下两点可参考：1、合理利用空间，2、改善通风系统。
1、老房卫生间装修改造需要合理利用空间。一般情况下，老房卫生间都会比较小，可能10平方米都没有，所以想要在极小的空间内把三个设备：洗漱、如厕、淋浴都考虑在内，就必须要合理地利用空间。有一种方案就是可以考虑把马桶和洗漱台安装在一边，然后利用玻璃门或者是浴帘作为分界线，将淋浴的地方隔开，这样不仅淋浴时有一个相对完整并且私密的空间，也可以在淋浴时有效地将水花挡住，防止水溅的四处都是。还有其他的方案大家可以根据具体的情况考虑。
2、老房卫生间装修改造时，一定要注意通风系统的改善。因为以前的老房卫生间的通风系统相对来说都比较差，导致很多因为缺氧而晕倒在卫生间的案例，为了不让这种情况再发生，所以需要注意通风系统的改善，可以考虑将开灯的按钮连接抽风机的线路，这样只要按下开灯的按钮，就可以同时打开抽风机，这样就不会害怕忘记打开抽风机，可以考虑选择一个功率大性能好一点的排气风扇。窗户也很关键，最好是选择明卫，这样子可以有效地防止在阴暗潮湿的情况下滋生细菌。
介绍完了以上的两点，相信大家对老房卫生间装修改造需要注意的地方都有所了解，其实，最重要的还是舒适度，因为是自己在享用。
其实关于拆除地板砖的方法还是比较简单的。首先要撬开大门口的那块地砖，因为那块地砖是有一边露在外面的所以比较容易撬开。再用扁的凿子一片一片的往里撬，如果水泥砂浆做的不是特别牢固的话可以直接用锤子把扁撬敲击地砖和水泥地中间的缝隙。
