根据相关资料查询显示：摇了。2022年4月4日，京海淀区天恒学院里共有产权房在开盘摇号后不到六个小时售罄，到了2022年5月24日的现在，早就已经摇完了。
共有产权房目前实现了创新，半购半租的形式引发了不少人的热议。但对于刚需购买者来说，这并不值得入手，因为风险还是挺大的。
一、“共有产权房”又创新了
按照我们以往的想法，所谓的共有产权房也就是几个业主之间存在着特定的关系，于是他们买了一个房子，共有一个房子之间的产权。但是随着大理等地推出了新的共有产权房，这也就意味着消费者可以通过一半的价格购买一定的房产，之后房产价格涨了可以原价向房地产企业购买，假如房产的价格跌了则是由原来的房地产企业直接兜底，这还有着政府部门作为监督人存在，这也就意味着共有权产房确实有了创新。
二、刚需不值得入手：企业是逐利的商业组织
尽管这种政策听起来相当不错，但是刚需者却不值得入手，目前不少的刚需购买者的存款都是比较拮据的，这也就意味着他们的抗风险能力比较弱，假如把一切保证都放到企业一边，其实这相当于变相提高了自己的风险。再加上企业本身就是逐利的商业组织，他们为了利润肯定会对相关的款项有一些不老实的想法，而且最终也有可能出现各种不履行约定的行为，这也就意味着他们不仅不履约而且还不付钱，这对于消费者来说压力是巨大的，我们完全没有必要把自己的钱放到别人的手里。
三、总结：购房还得再三考虑
目前房地产市场的总体形势还是令人担心的，这也就意味着房地产市场价格下行的压力巨大，而且就算相关部门能够保证房地产市场交楼，假如自己买了以后房地产价格马上下降，这也是一种个人与房企之间的商业行为，这也就意味着没有任何兜底可言。在各种压力加大的情况下，我们购房还需要三思，同时也要看自己的经济情况再做决定，千万不要冲动购房和激情购房。
北京2022年共有产权房大部分是期房。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
申请共有产权房流程说明
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。网上填表。符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请，联网审核。在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。摇号选房。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。因此，在司法实践中，对于共有房产的执行，人民法院可以进行查封，但应该及时通知共有人，以保障共有人的共有权益。如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致意见或者未进行分割的，人民法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。外观主义是执行程序遵循的一大原则，只要不动产登记在被执行人名下，人民法院就有权进行查封。由于夫妻财产制具有隐秘性，夫妻双方对于财产的约定或者在婚姻存续期间所得的共有财产很难被外界所知悉。在共有房产的执行中，只有当产权登记在夫妻双方名下，人民法院才能及时通知共有人。因此，为了避免不必要的麻烦，当权利的真实状态与登记状态不一致或者实际权利发生变动时，权利人应该及时向有关部门进行相应的登记，以保障被外界所知悉。拓展资料：法院在执行中不应教条执行，一定要根据当地的实际情况，尤其是人均居住面积掌握“必要”的标准。一方面可以采取房屋置换的方式，通过置换较小的房屋用差价来支付房屋折价补偿款，另一方面可以通过督促取得房产一方将房产抵押贷款用贷款来偿还折价款。法律依据：依据《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
申请时应同时具备以下条件：申请人应具有完全民事行为能力且申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。具体如下啊：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
