a:9:{i:0;a:6:{s:6:“mtitle“;s:26:“ 1 什么是LOFT公寓 “;s:7:“summary“;s:510:“
LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约，最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架，面积一般在30—50平方米之间，楼层高度在3.6—5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算，但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。
“;s:8:“art_link“;s:0:““;s:8:“ordernum“;i:0;s:6:“imgurl“;s:0:““;s:8:“filename“;s:0:““;}i:1;a:6:{s:6:“mtitle“;s:23:“ 2 LOFT公寓特点 “;s:7:“summary“;s:1551:“
第一、公寓要素主要有以下特点：空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
第二、流动性强，户型内无设计障碍。
第三、具有透明性，交流感较强，弱化了私密程度。
第四、具有开放性，户型间全方位组合。
第五、具有艺术性，承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。
LOFT公寓优势
第一、比较富有立体感，层次分明。
第二、户型为上下双层复式结构，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。
第三、通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。
第四、通常物业费只收取单层，成本比较低。
LOFT公寓劣势
第一、受楼层高度的限制，室内环境通常比较压抑。
第二、夹层一般是采用钢结构，隔音效果比较差。
第三、楼梯的设计比较陡峭，不适宜老人和儿童居住。
第四、采光比较差，不利于观景。
第五、在二、三线城市不太受欢迎，因此转手会比较困难。
“;s:8:“art_link“;s:0:““;s:8:“ordernum“;i:1;s:6:“imgurl“;s:0:““;s:8:“filename“;s:0:““;}i:2;a:6:{s:6:“mtitle“;s:35:“ 3 LOFT公寓区域分布特征 “;s:7:“summary“;s:487:“
第一、交通便利，这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
第二、一般应靠近地铁沿线，并且周边应该密布通达城市的多条公交线路，形成一个发达的立体交通网络。
第三、一般应位于城市的核心商业区，或者是处在高新科技园等区域。
第四、一般位于城市的居住核心区域，并且周边配套设施齐备。
“;s:8:“art_link“;s:0:““;s:8:“ordernum“;i:2;s:6:“imgurl“;s:0:““;s:8:“filename“;s:0:““;}i:3;a:6:{s:6:“mtitle“;s:29:“ 4 LOFT公寓产权年限 “;s:7:“summary“;s:605:“
根据我国现行土地使用年限的规定，居住用地的使用年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年，综合或者其他用地的使用年限是50年。
目前，在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质，因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少，为了能够满足更多的住房需求，如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。
“;s:8:“art_link“;s:0:““;s:8:“ordernum“;i:3;s:6:“imgurl“;s:0:““;s:8:“filename“;s:0:““;}i:4;a:6:{s:6:“mtitle“;s:30:“ 5屋顶防水材料品牌 “;s:7:“summary“;s:3844:“1、鲁鑫防水LuXin
山东鑫达鲁鑫防水材料有限公司在1995年创建，虽然创建时间不长，但凭着专业化的生产和严格的高质量要求，鲁鑫防水产品在防水材料市场上可谓是独占鳌头、大放异彩;它是国家免检产品企业、防水行业的龙头企业，在大众消费群体的支持下，鲁鑫防水当之无愧的登上了防水材料及建筑屋面防水材料排行榜的首位。
2、华润Huarun
华润是中国防水材料的一线品牌，十大油漆品牌，中国驰名商标;华润是很具有实力的产品品牌，华润通过了ISO14001环境管理体系认证，是“中国环境标志产品”，它的产品在环保上是很值得信赖的，华润公司是“中国化工100强”，足见其企业实力的强劲。
3、立邦漆Nippon
立邦涂料(中国)有限公司所属品牌立邦的品牌竞争力是很大的，它是日本的产品品牌，在国际市场上，立邦漆是有很大一片市场的。它不仅防水卷材产品十分不错，而且它还是涂料油漆十大品牌，中国驰名商标。在防水材料十大品牌排行榜上，立邦漆一直都有它的位置。
4、嘉宝莉Carpoly
嘉宝莉是中国的品牌，公司位于广东，嘉宝莉化工有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的防水材料生产企业，它的产品在市场上深得大众朋友的欢迎，一直广受好评，并且依靠它强劲的品牌实力，嘉宝莉跻身于防水卷材十大品牌排行榜中和油漆十大品牌排行上，经过不断的发展，它已经成为中国名牌，中国驰名商标。
5、美涂士Maydos
广东美涂士建材股份有限公司是1995年创建，总部在顺德，美涂士公司是一家大型的现代化企业，年生产能力巨大，它的产出和市场占有率都位居同行业前列。美涂士是广东省著名商标，，中国驰名商标，并有中国环境标志产品的称誉。
6、三棵树Skshu
三棵树Skshu这个防水材料品牌是大家都非常熟悉的品牌了，在防水材料市场上，它的防水卷材和防水涂料都是非常有名的，从品牌实力上讲，它是“中国500最具价值品牌”，中国名牌，十大油漆品牌;三棵树公司年产量巨大，是国内最大的生态式工业园之一，产品环保安全。
7、沙漠绿洲Smoz
中山丽莎涂料有限公司位于广东，是广东省涂料行业旗舰企业，多年从事专业防水材料的研发，生产经验非常丰富，产品质地也是非常可靠;凭着高品质的产品，沙漠绿洲Smoz一举跻身涂料十大品牌。
8、大宝漆Taiho
大宝漆是广东省著名商标，广东名牌，中国驰名商标;大宝漆一直从事高品质、高性能的防水材料研发，它有先进的生产技术和科学的管理队伍，在整个防水材料行业中，大宝漆的发展速度是相当惊人的。
9、紫荆花Bauhinia
紫荆花创建于1982年香港，是中国名牌，十大品牌油漆涂料，在防水材料的生产上，紫荆花也做得十分不错，成绩斐然，产品一直受到大众消费群体的推崇，紫荆花公司是一家非常专业化的防水材料生产企业。
10、长颈鹿Giraffe
长颈鹿是中华制漆旗下品牌，十大品牌油漆;中华制漆(深圳)有限公司凭着先进的生产技术和国际化的生产标准严格生产，生产过程层层把关，所以在市场上，长颈鹿产品有大量的推崇者和支持者。
“;s:8:“art_link“;s:0:““;s:8:“ordernum“;i:4;s:6:“imgurl“;s:0:““;s:8:“filename“;s:0:““;}i:5;a:6:{s:6:“mtitle“;s:21:“ 6法狮龙官网 “;s:7:“summa转载原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n18484.html
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“;s:8:“art_link“;s:0:““;s:8:“ordernum“;i:8;s:6:“imgurl“;s:0:““;s:8:“filename“;s:0:““;}}具体不知道你问什么。loft就是阁楼的意思，二层LOFT上层平面图：大致就是阁楼的户型图。
loft户型是什么意思？loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
编者按： loft户型是什么意思？ loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
loft户型是什么意思？
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在空旷的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展。他们把一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。因为没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。
因为个性、前卫，这些厂房广受年轻人青睐。在上世纪90年代以后，LOFT在很多国家都开始成为一种艺术时尚。 在我国，北京的798艺术区，昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
平层
户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。
平层大宅可以理解为豪宅户型，为目前市场上一种户型之一。
目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。
什么是平层单位？平层单位就是按照正常层高建筑的单位，和复式单位有别，而平层大宅，也即是豪宅单位，虽然同为平层户型，不过面积足够大，看起来更加豪气，住起来也更加舒服。
以广州为例，目前住宅市场，平层单位占比大部分，超过90%的住宅单位为平层单位。与平层单位相反的，当数复式单位，复式单位又分小复式和大复式，小复式是两层单位，但每层层高不足正常层高，因此看起来比较拥挤，住起来会觉得有点压制。至于大复式单位，其实就是正常层高的两层平层单位，只是上下楼是连接在一起，譬如大复式单位和别墅单位。
loft户型图是带尺寸的。现在的户型图。开发商一般都是设计带尺寸的，这样的话方便客户在看户型图的时候了解每个布局的尺寸有多大，户型带尺寸的图叫户型图。户型图就是每户房产都有户型图的它标示出户子的接构性和房子的面积各个分部，户型图是建筑图纸，就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型，可以直观地看清房屋的走向布局。
一、 复式、跃层、错层的概念。
复式住宅的特点：复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。
跃层住宅的特点：住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接,跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
错层住宅的特点：错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。
LOFT的定义要素主要包括：loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
二、 复式、跃层、错层住宅的之间有什么区别。
单从建筑角度讲，其最主要的区别在于层高问题。跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层;错层强调一套住宅地面不处于同一标高，但房间的层高是相同的;而复式住宅指地面不在同一平面，而且房间的层高也有差异。错层相对复式上下楼比较方便，只有3-5个台阶，比平面层更有丰富的层次感，可以利用不同的层高区分不同功能的房间。LOFT层次分明，立体感较强，动静分离，私密性强。
Loft因其个性、时尚的特性而备受广大年轻人青睐。作为购房者，你真的知道应该怎么挑选loft吗？
在挑选loft时必须注意的几点：
一、层高
Loft户型的住宅实用面积虽然大，但是层高却容易缩水。现在有一些loft楼盘住宅的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多楼盘业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。根据最新规定，现在4.5米高的loft建委不批预售证，所以市场上还是以4.2米为主打楼盘户型。购房需要注意的是，如果商家样板间留有4.5米楼盘户型，收房时为4.2米，购房者还按4.5米价格买就吃亏了。所以，挑选loft时一定要注意查验loft层高。
二、产权
按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。目前市场上在售的loft在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般楼盘住宅的70年产权存在一定的差别。
三、装修成本
一般来说，小复式装修的费用比平层贵，因为要请人搭板，还要装修。如果是开发商统一搭，开发商会统一收取费用，如果是自己搭的话，自己则可以根据自己的需要来选择材料和做法，那价格又各不一样，具体则要视你的搭板面积和用材来定。提醒，相同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，如果是毛坯房的话，这一部分费用在看房时就应该有所心理准备。
四、居住成本
如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。在购买loft之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。
五、居住舒适度
考虑居住舒适度的话，就一定要聊聊户型。朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。一般情况下，上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅，卫生间一般也是暗卫。此外，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰楼盘住户生活，带来噪声、安全等一系列问题，也会影响到入住后的舒适度。
虽然挑选loft需要注意的地方很多，但是loft户型也有很多加分项。在层高、采光、通透性一定的情况下，还可以有哪些加分项呢？
一、空间设计
空间设计的核心就是空间利用，向空间和时间要面积就是精细化设计的基本原理。也是中小楼盘户型提升舒适度的有效措施。比如顶灯和收纳空间的嵌入式设计，这样有利于节约宝贵的室内面积。比如顶灯可能只是几公分的高差，但是要保证使用效果，在预留点位时就得精确到厘米，对施工精度提出了更高的要求。
二、室外庭院
精装大堂基本上已经是loft楼盘产品的标准配置，而产品还可以创造性地将精装大堂延伸到了室外。其独有的天井式庭院为北方的loft楼盘生活提供了全新的可能性：乒乓球台、羽毛球场或者步道等活动场所，在不适宜室外活动的天气里，有一个接触自然的选择。
三、智能设备
在这个互联网+的时代，很多loft起初的定位就是“互联网智慧社区”。配备了智能家居系统、指纹门锁、脸部识别系统、C-BUS智能停车系统等智能设施。通过这些硬件的引入，保障高效、时尚、便捷的都市现代生活方式具备实现的基础。
此外，还有O2O社区服务。不仅可以在线交纳物业管理费、实现房屋租售、参与商品团购，还可享受儿童教育、休闲娱乐、餐饮、健康医疗、投资理财等线上线下结合的一站式生活服务。
（以上回答发布于2016-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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编者按：LOFT户型备受年轻人的推崇，渐渐成为一种时尚。那么，你了解LOFT吗？LOFT户型究竟是什么？LOFT户型的优点和缺点都有哪些呢？搜房网小编为大家整理和关于LOFT户型的一些知识，希望能够帮助到你~
何谓LOFT户型？
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。这个含义诞生于纽约SOHO区。在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
LOFT户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
LOFT户型优点缺点大比拼
优点：
1、虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
2、LOFT户型可以使住宅在装修后空间更富创意，动静分区明显。装修后空间更具层次感，更富创意性，受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当，但售价却又高于平层住宅，对开发商而言有百利而无一害。因此，这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。
3、LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明，LOFT户型广受业主喜爱，上市不久，就很快售罄。
缺点：
1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。
3、楼梯是LOFT户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。
4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修，需要房主自己修整，这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行，因为LOFT户型的装修首要的是保证业主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的装修公司一般都不便宜。推荐大家还是购买精装修的LOFT户型比较省事，有问题还可以得到开发商的保修。
5、在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，最好将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
6、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式，但据专家介绍，虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。
（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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Loft的层高在4-5米之间，面积一般为30-50平，高举架。在实际使用面积时，可以做成两层，虽然每层层高都会低于普通住宅，但极具立体感。非常受广大年轻人的喜欢，既能满足居住需求，又有科技时尚感。loft户型具有以下优点：1、可以设计出功能不同和风格迥异的子空间；2、得房率高，小户型，面积小，房屋总价低；3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，互不打扰；4、使用成本低，物业费单层收。但loft户型也有以下缺点：1、没有预设空间，装修难，装修费用高；2、楼梯设计不适宜老人、孕妇、儿童居住；3、水电费较高，不能使用燃气；4、由于夹层是钢结构，隔音效果差。以上就是loft户型的样子。
Loft公寓是时下比较受年轻人欢迎的一种住房，是时尚、年轻、个性的代名词。LOFT的空间有非常大的灵活性，户型内无障碍，通透，开放，户型间全方位组合，很具有艺术性。人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。 Loft在国内本身的性质就是商住，是为办公设计的，没有传统的房间分割，装修起来自然要和住宅有很大的不一样。虽然面积比较小，但层高足够，即使是30平的房子也可以装出60平的效果哦！在装修上Loft天生就自带优点：压根儿不用考虑什么墙能拆、什么墙不能拆的问题，自己想怎么用就怎么用。 一、空间分割 Loft这种户型的特点就是小空间、多功能，吃饭、休闲、睡觉都在一个空间里，虽然空间能够随心所欲地分割，但是我们对于Loft的第一个建议就是：少砌墙，少做永久隔断。 什么是永久隔断呢？就是隔了隔了，除非把它拆掉，否则它就会一直隔在那里。除了实墙之外，玻璃隔断也是算永久隔断的，虽然玻璃隔断能透光，但它不透气，而且也影响空间使用。 ▲ 上面的那层细框玻璃隔断就会影响空气流动 本身Loft就比较小，再零零散散地分成好几个房间，结果必然是空间变得更不好用，屋子里的空气也无法更好地流通。即使因为某些特殊的需求需要隔断，比如需要两个卧室，那么首推用折叠门、移门、隔断帘等方式隔开，要用时拉起来确保隐私，其余大部分时间都保持畅通。 Loft基本所有人买来之后都会搭一个二楼出来，但毕竟上下楼不太方便，因此我们是最推荐的还是首推把睡眠空间放在二层， 其它 所有的功能，包括衣柜、包括化妆、包括工作，全部扔到楼下去。如此一来，除了睡觉都不用跑到楼上，使用起来是最方便的。 在这个基础上，如果层高和面积允许，可以在再二楼加上卫生间（带不带洗浴都可），方便起夜。 二、层高隔断 Loft本身其中一个卖点就是层高，但有的Loft层高很尴尬：不隔的话特别爽，隔了之后两层都不够高。因此Loft装修面临的第一个问题就是：隔自然是要隔的，但是得隔多高？ 自己家打隔断，就别看国标了。国标是规定开发商满足大部分人基本需求的，不是规定给个人的，自己都不够住了，还得去满足国标，这就很削足适靴了。 还是得看屋子的布局以及功能分区。 举个最简单的例子，隔断二楼如果仅仅是很单纯地作为睡觉空间，装修之后留下的层高（净空高度）其实只有1米3就足够了，甚至可以再低一些。人都不必在上面直立行走——用爬的就好了。通过尽量压缩二层睡眠空间的方式，首先保证一楼起居空间的层高，毕竟睡眠空间只是躺着，而起居空间是需要经常走动的。 但loft通常会留出高厅，这部分高厅会缓解压迫感，而且这个高度其实是和架子床一样的，平常只是睡觉，睡醒就离开的话，没有任何问题。毕竟条件有限嘛。 这个高度设置衣柜的话，也完全没问题，可以悬挂一些日常上衣或裤子。 但是很多时候，会想要在楼上的卧室再加上一个卫生间，这样的话，至少就得有2米1的高度了，不但需要正常行走，而且还要有可以淋浴的空间。这个高度是卫生间吊顶之后留下的高度。 同理，楼下若是厨卫空间的话，2米的净空高度也是足够了。 日常起居的话，留个2米2就合适了。家人个头高的话，可以酌情多留个10cm。 也就是说，刨掉大概20~30cm的隔层和装修用的高度，即使是4米5的loft（这在loft里算比较矮的了），如果空间不够用，也可以把它完整隔成两层楼（不留高厅），当然，采光的问题一定得照顾好。 三、关于采光 Loft的户型大多是单面采光，而且朝向并不特别好，因此在装修的时候一定要特别注意采光。和之前说到隔断的情况一样，能不隔就不隔，实在不行要隔，尽量考虑透光的材质。 比如卫生间的隔断，就可以使用玻璃砖，同时兼顾了透光、隐私和清洁，当然砌玻璃砖墙的费用是比砌实墙高的，但是它胜在不用额外做防水和铺砖。 若是自己一个人住，那直接像酒店一样用透明玻璃隔开就好了，反正没人看。 家里来了人，帘子一拉，同样能够保证隐私。麻烦也算不上，而且一周也待不了几次客，自己的家一定是要考虑自己的高频、重要需求，其次再去满足一些低频次、偶然的待客问题。 从功能的角度看，卫生间是完全可以没有自然采光的，也就是做成暗卫。 其次是睡眠区、写字台，睡眠区对光线要求并不高，写字台后期额外加一盏台灯就完成照明了。厨房紧随其后，因为厨房虽然也可以通过人工照明来打亮，但如果能有自然采光，白天可以节约一些能源。 最需要充足自然光线的，是起居休闲区，一定安排在离窗户最近的地方，至于是 沙发 和电视或者餐桌加餐椅，这个就根据自己的情况进行调整了。 当然，如果有一些个性的需求，比如在家办公之类的，也需要根据自己的情况来调整。 总而言之，白天在哪里呆的时间最多，就把哪里靠窗布置。 白天就喜欢赖床，那把床摆在窗边也不违法。 四、关于 楼梯 楼梯是Loft的标志性部分，除了一样要保证通透性和采光，同时也要最大程度利用楼底的空间。同时考虑造价、美观和空间利用率的话，用钢结构搭出直形楼梯是最简单可行、性价比最高的做法。旋转楼梯虽然确实一定程度上能够节约空间，但不是每个户型都实用，而且价格会高很多。 在楼梯下部不一定要做满柜子，这样异形的柜子不但需要额外的定制费用，还不方便收纳。 相反，布置矮柜、电视柜或者书桌又能利用空间，又不至于产生额外的费用，楼梯的台阶只要侧面也封上就无需担心落灰了。 家里位置若是实在狭窄，楼上的生活功能也相对简单的话，直接用最简易的爬梯也可以搞定——如果自己真的会乐在其中的话。还是那句话：规范是普世性的要求，只要在自己的舒适范围内，爱怎么样都可以。 五、钢结构搭建 说到要砌二楼，那最便捷的方式就是搭钢结构。搭钢结构最好选择专门的施工团队，因为他们更了解相关的做法。通常的Loft搭钢结构会分两种做法，一种额外浇筑混凝土楼板，这样会稳固一些，隔音效果也好。 另一种搭好框架后铺一层钢板作为楼板即可，便宜又快捷。能不能浇筑混凝土，需要咨询物业。 ▲ 钢结构上垫陶粒，然后抹水泥的做法 六、保暖和采暖 Loft虽然面积小，但层高比较高，制冷制暖的能耗相应都要大一些。通常会推荐一楼柜式 空调 +二楼空调挂机的搭配。而采暖的话，也是涉及到钢结构搭建的问题，最简单易行的方式是一楼 地暖 配合二楼的空调或暖气片。确实想要在二楼也铺上地暖的话，需要提前咨询地暖厂商，并且与钢结构搭建进行协调。 Loft为了保证采光，通常都有一个很大的窗户，而窗户一直是全家保暖的弱点，多关注窗户的保温性能吧，有可能的话把窗户换成双层断桥铝窗户，虽然价格会贵一些，但是后期省电啊！商业用电可不是闹着玩儿的。 七、晾晒 Loft不知道什么叫阳台。别想了，住loft的话，还是把烘干机当作标配吧。 Loft给设计的空间很大，除了以上的几点装修要点，更多的是从风格和软转上打造，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。让一间间其貌不扬的小型LOFT，以一股新的气息慢慢涌动，这就是年轻自由的loft生活。
