10来个平方，如果是65平的话，有两室一厅，你们的房子应该公摊不会太大吧，大卧室10平左右，小卧室7八个吧。如今的小户型确实少见。
这个主要是看你房子的结构是如何的，如果你的房子的客厅比较大的话，那么你的卧室相对来说面积就会很小。当然还需要看一下你房子的其它的居室，比如说厨房厕所或者是其它的小卧室，分别是什么格局。但65平米的房子，你的客厅和卧室最大也不会超过30平米。否则的话，其他的地方就太小了，一般情况，你这个尺寸的房子，卧室在10到15平方米左右。
按实际面积65来算，相当于800的地板砖10块乘以10块的大小。做成两室一厅还是略显拥挤的。如果设计得当，能提高空间利用率的话也还是不算小的。
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
扩展资料：
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
首先祝贺你买了一套属于自己的房子，从这户型图来看，你的房子在买的时候就应该跟售楼部的姐姐们说，“你说的再好有用啊，布局这么不合理。”1、没有餐厅，厨房跟客厅连体，大哥你吃饭可带劲了。看看电视吃吃饭是一种享受！2、进户门的位置，我不想说了，说多了都是泪。直接导致你吃饭看电视的效果。那么我想知道的是，进户门可以开到阳台这间的卧室，如果可以的话，恭喜你，你里面的砌体墙全部都要打掉了。如果门的位置不能改变的话，那么同样恭喜你，你家的布局只能是按图了，砌体拆了增加你装修的成本，如果可以把门洞的位置换掉，你再继续追问。
画了一个草图，以轴线尺寸标准，为了争取最好的朝向，把2个房间给了南边，厅在北边。
楼梯上下位置自定，四层做了一个露台，可以根据需要自行修正。
色调黄色和白色最好的选择，还有地板客厅最好用透晶800*800地砖。小孩子的卧室可以采用，双层木床，上小下大的，节省空间。小户型，要简约，包裹家具的选择，应该注意。功能分明。还是上图才好说。最后，就是不要觉得地方小就不敢放开装修。我们50平的小户型还敢搞2室一厅呢。
