那你应该去看看大平层别墅的，铂瑞悦府基本都是小户型公寓
铂瑞悦府:“披荆斩棘”的现房！城东公寓全线火热，三大“人气密码”稳站C位。Part12021年杭州酒店式公寓热度持续走高，8月公寓共成交1937套，相较于1月的814套，环比增长137.96%。而在这样的火爆市场中，铂瑞悦府以绝对实力和成绩脱颖而出，接连斩获城东新城商住类项目的销售总额、套数、面积三项TOP1，可以说是当之无愧的城东红盘。（数据来源：杭州市房管局）而红盘能够得到客户青睐的原因总结下来就是三个核心要点：在功能属性上，要好住；在交易属性上，要容易出手；还要有金融属性。。这三点既可以说是相辅相成，同时也是互为因果。毕竟一个好住的房子，大概率会比较容易卖出去；房子容易出手，金融属性就显现。-图片来源于网络Part2“好住”这一点说来简单，却需要产品内外兼修才能达到。对外，需要周边配套为便捷生活提供强有力的支持；对内，则需要产品拥有适配性更强、居住性更强的户型。铂瑞悦府地处杭州主城区，外部配套得天独厚。项目距离东站仅约500米，占据超级枢纽，又有地铁1、4、6号线覆盖全城各大核心板块，无论是通勤还是出差都十分便利，如果在武林广场或是钱江新城上班，通勤只需要4、5站。以东站为核心，项目周边集聚城东高端商业配套。铂瑞悦府楼下约50米就是亚运重点工程十字天幕街的约150万方商业，华润万象汇、王府井、西子国际、三花国际等七大商业综合体时刻满足铂瑞悦府业主的生活所需。兼具繁华商业和便捷交通等外部优势的同时，铂瑞悦府在自身产品的内部打造上更是精益求精。建面约55方舒阔宜居，餐客一体的设计增大了空间感，约4.5米的南向开间迎进整屋的阳光，起居空间通透舒适。约4.79米的层高不仅尺度感十足，而且在杭州出台限酒令、公寓限高3.6米等一系列政策后，像铂瑞悦府这样拥有舒适层高、买一层享两层设计的公寓，更是买一套少一套的藏品级产品。而且铂瑞悦府有平层、LOFT、双钥匙多种户型可供选，无论是单身青年还是三口之家，都能灵动适配居住需求。-区位图Part3达到“好住”要求的铂瑞悦府，市场表现也确实令人眼前一亮。多次蝉联城东月度销冠的成绩且不说，单是租房市场的火热就已经十分惹眼，有多位业主表示铂瑞悦府转租出去的速度比自己期待的还要快得多。（单套租金受多种因素影响，数据来源于链家网，截止至2021年8月31日）更重要的是，铂瑞悦府已经完成交付，现房资产今天买明天租，迅速获得收益。更有租客习惯了铂瑞悦府的舒适生活后，也选择了购买，即买即可住，不用等待期房交付，省下两年房租的同时也能更快享受到周边的繁华配套。目前铂瑞悦府正在火爆热销中，建面约55方双钥匙/loft，不限购不限贷不摇号，即刻入场杭州主城。
看地段的，现在的一般来说都在4万左右。当然不是市中心。离市中心车程30--60分钟的样子，是这个价格，好一点的还要贵
2022年杭州的公寓是可以落户的，具体要求是总价滨江80万，下沙60万，钱江新城100万，像滨江的高润云杉郡大户型，钱江新城东方君悦，均可以落户。
如果是首套房，住宅总价预算在200w以内，可选择余地还比较大；但由于目前杭州新房房源紧张，供给远远需求，大多数楼盘对首付要求在6成以上，像闲林的雅居乐国际花园、临平的嘉丰万悦城等虽然均价还比较低，但都需要全款购房，目前可选择的区域范围有闲林、星桥、临平，但是暂无明确全款要求的楼盘可关注：
天都城天漾滨沁公寓（星桥） 89方 均价1.4W-1.5W 总价130w上下 首付6成以上有机会参与选房 预计10月底加推 规划地铁3号线天都城站
景瑞阳光城法兰公园（临平） 89方 尚未开过盘 价格未定 预计2019年*修交付 预计10月底或者11月首开 规划地铁9号线北沙路站
中铁九逸（临平） 88-120多方 均价1.3W 总价110-130w上下（参照上次开盘价格） 预计本次首付在6成以上 预计10月底开盘 规划地铁9号线北沙路站
根据您目前的情况，推荐您重点考虑星桥、临平区域，这些区域以后也有地铁规划，是目前性价比较高的区域。
