问现在什么庭院最火，毫无疑问自然是下沉式庭院了，既能变成休闲区，又能化身小花园，真的是集美貌与实用于一身，不过想要一个完美的下沉式庭院，排水一定要做好，否则只要一下雨，水排不掉而引起倒灌，到时候连屋内跟着遭殃。
由此可见下沉式庭院的排水系统有多重要，那下沉式庭院排水系统的正确打开方式是什么呢？这我们得从下沉式庭院的顶面和地面这两个方面来进行分析了：
顶面排水，其实这一点相信大家都不难理解，所谓的顶面排水其实就是给下沉式庭院加个玻璃顶，这样一来水自然也就进不来了，就跟阳光房差不多。
PS：大家都知道在院子里私自搭建阳光房属于违建，那这种也属于违建吗？不属于，只要它的高度不超过房屋建筑的高度，而且也不会影响到其他人家，也就不算是违建。
虽然在下沉式庭院上搭建玻璃顶没有违建问题，但它顶部的防水也要做好，否则装了也是白装。另外由于下沉式庭院的地势比较低，所以通风和采光都是个问题，在施工的时候一定要记得预留通风窗和采光窗哦。
地面排水，如果业主想要一个开放的下沉式庭院也可以，这样它的排水设计我们就得从地面入手，其实现在大多数开发商在建造房子时就已经为下沉式庭院匹配好了排水系统，不过这儿得分为两种情况：
其一：排水系统高于市政管网，且周围有地势比较低的河流，解决方法：利用排水沟或者是集水管道将庭院中的水排入河流中。
那这种排水方法哪种会比较好呢？我个人比较偏向于前者，因为下沉式庭院加装一个玻璃顶，这样家里就多了一个阳光房，即使是下雨天，我们照样可以坐在下面喝茶聊天，丝毫不受影响，这一点开放式下沉式庭院就做不到。当然了，这要看业主的个人喜好了。
这个具体要看在什么区域。各地对建阳光房的政策不同，严格来说是需要审批的。不过一般来说 符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。浙江百誉建材阳光房材料为你解答。
是的只要它的高度不超过房屋建筑的高度，而且也不会影响到其他人家，也就不算是违建。虽然在下沉式庭院上搭建玻璃顶没有违建问题，但它顶部的防水也要做好，否则装了也是白装。另外由于下沉式庭院的地势比较低，所以通风和采光都是个问题，在施工的时候一定要记得预留通风窗和采光窗哦。
基本会选择封起来但封与不封，其实各有利弊。
1、下沉式庭院要不要封，其实还跟南北地域有关，像北方，一般都会选择封起来，因为北方经常有风沙天气，若不封，下沉式庭院利用的概率不大，因为露天敞开的空间容易脏、下雨天又会储水，所以即使养花、种菜、堆放杂物，也只能是不怕风吹雨淋才行。
2、在南方，也大部分会选择封下沉式庭院，因为南方雨水天气多， 不封下沉式庭院，就基本是潮湿的空间，容易惹虫蚁。我们杜鹃壹佰阳光房接洽的顾客当中，也有几年不封下沉式庭院的，网上有很多敞开式的下沉庭院的装修设计图，装修下，摆放自己喜欢的户外家具，感觉挺惬意，但其实设计图再美，也有许多不切实际的，若下雨天，家具可以淋，但容易脏，你每天都得擦洗；就算不下雨，每天也有灰尘，还是得经常擦洗，才能使用。所以坚持几年不封，最终还是封起来做阳光房了。
3、下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。
4、下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别，设计特点是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。这样一来，地下一层借助外庭院的采光，就相当于地上一层。如万科清林径的地下室作了下沉式庭院的设计，再加上做了采光井，地下室的采光基本不成问题。
5、有的下沉式庭院，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相当于北面是一层，南面是停跃层，停跃层可以直接走出去是花园层，这种做法实际上是最大限度的利用它面积的功能，而不是简单的把庭院层做成一个储藏室，因为它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感觉使用，无论做客厅也好，做卧室也好，功能是最大化的使用。
