【法律分析】小产权村委更名过户一般是有用的，但更名过户的前提是要向当地村委缴纳一定的过户费，关于这个过户费并没有一个具体的标准，大多是以当地村委的不同情况来收取的。众所周知，小产权房子是没有房产证的，也不受国家法律保护的，所以虽然这种房子非常便宜，但买的人却非常少。但如果这套小产权经过村委会会改名过户，那么就会获得相应的法律保障，所以更名过户这个操作还是非常有用的。综上所述，村委会过户小产权房，如果是双方真实意思表示，当事人有民事行为能力的，那么此次过户是具备法律效益的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只有村委会盖章的宅基地是无效的。根据《土地管理法》的第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房“。“小产权房“不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房“不得确权发证，不受法律保护。“小产权房“拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》小产权房转让也只能向本村村民之间转让，如果卖给城里人是完全不受法律保护，受转让方的权益也根本就得不到保障。
没啥用，小产权房其实就是没产权，政府不认可村委会的房产证
这个问题在中国很普遍 当然政府是不支持的 个人认为住着没事 到时候如果有变动 又不是你一户
