我的一位朋友买了顶楼，跃层，自己做的复式，现在后悔了。
提到顶楼很多人会觉得便宜，而且运气好还会有阁楼，有天台之类的，而跃层和复式会有一种小别墅的感觉，听上去很美好，也很容易令人向往。
但实际居住起来有各种问题：
顶层：顶层容易漏雨和暴晒，新房可能还好，但是过个五年十年之后，都会有这样的问题。朋友买的房子的二层，夏天根本不敢上去，没法呆，太闷太热了，遇到雨天就开始房顶就开始有水渍，也不知道啥时候会外面下雨里面下雨。总想着要不自己做防水和隔热，不然怎么住呢？
一是幽静，不像下面的楼层人来人往。因为是顶层，除了我们，几乎没有闲杂人等上来。这样的环境让人心静，特别有利于学习读书。二是干净。顶楼不像底层，所有的下水道必须从这里流入废水污水管。所以，基本没有异味。再者人员少有流动，走廊里卫生干净。
而跃层的楼上，基本上比较矮，很难住人，即使有卧室，层高也不够，很压抑，最多做一个孩子玩的地方，或者小茶室之类的，时间长了，使用几率也不大。
而复式的问题反过来，一层基本是餐厅和客厅，二层才能住人。但如果等面积的平层，使用率会高很多。80平米也可以做小三居，使用率大大增加。特别是如果有两个孩子，光楼上能住人就显得很挤，而楼下住人显得很奇怪。这种房子大部分是商住两用，时间长了，邻居大多是办公租户，有些乱。
而住复式的朋友可能有感觉，时间长了，觉得还是大平层好，找啥都方便，去那个房间都方便，如果老人腿脚不够好，二层可能都上不去，这无形中又增加了不少负担。
复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的，在面积中则算两层的面积，而互相通用的空间只能算是一层的面积。
复式楼的缺点：
1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、复式的房子卫生间设计，楼上有卫生间的，大家一定要注意了，因为管道在你的卧室里面，晚上如果上厕所的话，楼下的都可以清楚地听到，哗啦啦的水声，如果管道拥堵的话，那就出大的问题了。
3、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
4、供暖问题：复式只供暖一层，天气不冷的情况下，温度还可以接受，但是天气稍微冷点，家里的温度很可能就达不到你的要求了。
5、压抑：二楼的装修完之后净高在2米以下，我们住的平层在2．8米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。
6、楼层高度和结构等方面。复式住宅的面宽大，进深小，内廊式平面组合会导致一部分户型朝向不佳，采光差；复式楼层高相对较低，长期使用容易产生不适，一些特殊的功能间，如存储间高度只有1．2米很难充分利用；室内隔断层使用木隔断，隔音效果不是很好。
如果实在是要购买复式楼，则应该注意以下几点因素：
1、层高不要低于5米
如若层高低于了5米以下，则上下两层就会一分为二，这样会给人一种压抑感。
2、室内要通风
一般复式楼除了客厅会较高以外，这种房型的其他房间的空间都不会太大，所以会不利于室内的通风。我们在选择房型时一定要选择南北通透的房型，如若实在是选不到这种好的户型，选择阳光充足的也会好一点。
3、功能规划一定要合理
在复式楼这种户型当中它的楼上一般都是十分安静的私密空间，一般卧室、书房等都会在楼上，楼下则一般都是生活区域，所以这个区域一定要规划的合理，否则就会显得特别的混乱。
大家知道什么是跃层吗?跃层是装修建筑的一种类型，这种类型是可以让同一个空间内出现上下层结构的。跃层和复式是非常接近的两个装修概念，但是跃层是可以在各个地方装修的，不仅限于大厅或卧室。房子里面采用跃层结构，好不好呢?并不是所有的房子都适合采用跃层结构的，因为跃层结构是有一定的高度限制的。现在我们来了解一下跃层的房子好不好?
一、特点
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
二、不足
这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
三、户型
从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
以上就是跃层的房子好不好的内容介绍，并不是所有方位的房子都适合采用跃层结构的，跃层结构也有一定的风水学说。跃层结构的优点，就是可以让建筑的结构更加的紧凑，可以让室内的功能区域更加明确。但是跃层也是有缺点的，因为跃层会导致上下层的空间减少，会造成一定的压抑。高度比较高的建筑物是比较适合使用跃层结构的，高度比较低的不适合。
总结起来，现在人不喜欢跃层的主要原因还是楼层太高，没有电梯，爬起来不方便，老年人不会买，爬不动，年轻人现在都流行花园洋房，带电梯的也不会买，所以很尴尬。毕竟年轻人也不想爬楼，有个宝宝了，东西也比较多，每次出门都很麻烦很吃力，还是电梯方便。老房子都没有电梯，每次都要爬6楼，非常锻炼身体。由于住了好几个学生，洗澡比较频，卫生间顶不住向下阴水，加上做完实验回家就10点了，和楼下的作息时间冲突。
无论顶楼，跃层，复式都有优缺之处，顶楼就是楼层最上边的一层，顶楼也有高低之分，老式低层房没电梯，就是最大麻烦。高层虽有电梯，但冬冷夏热，渗水等现象都是心烦现象。但它优点，买没有电梯房的，买次顶楼送顶楼，买一房得两房。有电梯顶楼观赏风景美，好多优点。如果把房子买在顶楼，利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野，甚至可以得到一个开放式大露台。因为面积大，所以露台空间更具开放感，也更具备开发其他休闲功能的条件；由于视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。
顶层：顶层容易漏雨和暴晒，新房可能还好，但是过个五年十年之后，都会有这样的问题。朋友买的房子的二层，夏天根本不敢上去，没法呆，太闷太热了，遇到雨天就开始房顶就开始有水渍，也不知道啥时候会外面下雨里面下雨。总想着要不自己做防水和隔热，不然怎么住呢？首先顶楼33楼风大，不管春夏秋冬风大，夏天不是40度的高温直接开窗就可以，可能是楼顶做的比较好，我们没有感觉有被烤和漏水的经历。
