所谓猫腻就是指一些奇臭难闻、见不得光、躲躲藏藏、偷偷摸摸的暗箱操作。装修猫腻是指用非正当手段赚取或骗取客户的钱财的丑恶行为。这里的“赚取”指的是,客户明明知道上当了,但也只好就范;“骗取”指的是,偷偷摸摸地把客户的钱“拿”走,客户一无所知。 猫腻一:签合同时,故意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装饰公司)可临时更换相同型号的材料”,在施工过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。 猫腻二:劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。 猫腻三:丈量标准不明确,采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。 猫腻四:“减料”可挡,“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法,来牟取暴利。偷工”关系到整个装修的质量和实际造价。 猫腻五:抓住业主关心单项价格的心理,故意模糊报价和工艺说明,如材料、规格、等级等。 一些不良的装修公司多采取“模糊报价、低价切入”的方式。消费者要留意装修公司提供的报价单,应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。 猫腻六:报价单上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到施工时再向业主提起,那时业主不得不增项。不少业主往往关心总报价,而忽略了报价单上一些具体的项目,工程完工后,才发现比预计的多掏了几万块钱。 尤其需要注意的一点是:隐蔽工程,如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等,由于装修完成时,会被外皮及地砖遮盖,不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量,这些都是我们在装修中需要特别注意的。
1、 套餐报价坑:不能只看套餐价格,不少细节和个性化部分是没有包含的,需要另外算钱的东西,一开始就要问清楚。
2、材料全是xx大品牌:材料进场一定要检查好,一-对照品牌型号是否和合同当中约定的一致,细木工板,水管,电线这些材料必须认真检查。
3、高额首期款:较合理的付款方式:首付不超5成,后续分多次结清,节点定要选好。建议比例4: 3: 2.5: 0.5或其他(开工前:瓦工进场:刷完墙:验收完毕)
4、报价恶意拆分小项:装修报价是要越详细越好,但不是恶意的拆分小项。比如比如把墙顶面基层处理和刮腻子分开报价。
5、增加根本不需要做的项目:比如给你列出地面拉毛的收费,地面铺砖找平的收费……这都是不需要做的项目。拉毛一般只在墙面进行,只有铺地板才需要地面找平,不懂的话就很容易被坑。
6、多报面积:在业主不在场的情况下私自进行测算,增加长度、面积,整个屋子多报小几千,属于恶意增项。
7、延长工期:2-3个月的工期能拖上大半年,一般装修工期超过90天(别墅洋房除外)就不合理了。普通家装40-50天是比较正常合理的,在签合同的时候工期必须明确到合同里面的,延期的违约金也一定要写,一般是按千分之几算的。
8、免费设计坑:装修公司免费设计大多都是给你挖的坑。免费设计公司挣什么钱呢?答:卖建材。
9、没有验房:装修前一定先验房,遇到空鼓必须事先和施工方约好怎么处理,怎么算钱,没提前说,可能多花很多。
10、水电前期不预估:水电前期不预估,后面多花大几千上万都是可能的。可以要求签订合同前需施工方到现场进行水电预估,按照家装水电施工标准要求水电预估与实际发生量不超过10%,要求施工方在确认预估后签字留底。
店庆、节日促销、活动赠送、套餐升级、过度包装设计师等都是装修公司的套路,也是我装修时经过的坑。
店庆和节日促销是装修公司最常见的套路,经常会在一些装修公司听到店庆打折、节日促销等多种宣传标语,而且一个活动可以用几个月甚至半年用完一个再换一个,全年365天,没有不搞活动的时候。很多消费者认为他搞活动是真的优惠会被他们的宣传所吸引但真正懂行的人认真聆听以后就会知道这只是一个宣传的手段,根本没有大的优惠,而且还会存在很多消费陷阱,不能盲目相信他们的店庆和节日促销。
苦肉计和轮番轰炸也是装修公司常见的套路,就是在找装修公司的时候,对方的销售人员总是说这次活动力度多么大,会亏多少钱,而且是忍痛割肉的促销或者是低于成本价的促销,然后会有专业人员不断的为你讲解,引诱你快速下单,开始会让你交定金,随后就让你交全款,慢慢的就会上钩,走进对方的圈套,所以在找装修公司的时候,一定要有自己的原则,坚守自己的阵地。
活动赠送也是装修公司的常见套路活动赠送也是装修公司的常见套路,比如说装多少送多少,要么送代金券,要么就送生活物品,看着赠品的种类比较多,而且宣传的价格特别贵,其实到头来看拿到的赠品根本值不了几个钱,这种套路极为常见,而且很多人特别喜欢百事不爽,所以在选择装修公司时不要贪小便宜,更不要稀里糊涂的被装修公司套路住,一定要知道天下没有免费的午餐。
套餐升级和过度宣传设计是也是装修公司的常见套路。本来与装修公司协商好了自己的装修项目,但他会说加少量的钱给你升级多少服务,其实这就是套路是个坑,千万不要进去,要坚守住自己的原则,因为他们所谓的套餐升级根本是换汤不换药,不会有大的改变。另外与装修公司协商的时候,他总会把自己的设计师包装的无比的高大上,总会宣传设计师曾经有多少成功的作品,获过多少大奖。但真正选择了他们推荐了设计师以后就会发现这设计师也很普通,没有那么高的水平,而且收费还比较高。