其实一楼还是有很多好处的，一楼根本不需要电梯，也不需要楼梯，有意外的话，处处都是消防通道，所以对于有小孩、老人以及宠物的家庭来说是非常友善的。
如果想卖掉，确定自己房子的价值，出售的价格大致在多少范围；其次，确定自己能购买的房子价位在多少范围内；最后，可以去看看房源，二手房新房都可以看一下，确定房源的价格和自己的估价能否一致。接下来就是看新房、卖旧房的流程了，这些都可以委托给中介。
结构形式：
如何挑选高层住宅：目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。
所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
我家住三楼，一楼几乎跟我们同时间住进来，到现在差不多5年了，彼此楼上楼下的，也熟悉了，虽然从来没有问过他家在一楼住得怎么样，但是我这么多年看到他家院子的变化，却能深深地感受到，高层一楼真不适合我。
2015年搬进来住的时候，看到一楼也是刚进来，他家院子里面装了一半的地砖，很漂亮的那种，然后一半做了不规则的小花坛，种了点花花草草还有一些蔬菜。我们这栋楼有18层，那时候入住的业主好少，晚上可以看到整个单元只有不到三分之一的家庭亮灯。上上下下入住的住户不多，所以也很清静，偶尔有楼上晾晒的衣物被风吹下来，飘到一楼，楼上的邻居就会下去找，我有时候会看到一楼早早把衣服捡好挂在院门上，不用敲门，楼上的邻居就可以在门口拿到。随着时间的推移，入住的人越来越多，不和谐的事情就出现了。人一多，就比较杂了，每个人的素质高低是不一样的，我经常看到有烟头落到一楼院子里，还有杂物，废弃物等等。一楼邻居家人脾气都蛮好，我也从来没有看到他们因为这些事情跟楼上发生口角，可能实在也不知道是哪一层的住户扔的吧。
这样没有过多久，一楼开始在院子里搭铝合金架子，在院子顶部装上了厚玻璃，做了一个阳光房。确实也是无奈，高层抛弃物越来越多，每天打扫都来不及。现在一楼搭了玻璃顶之后，楼上抛弃物我看到更清楚了，有的时候烟头都飘到我家三楼阳台上了。这样的问题，我想不止我住的这个单元，只要是高层，这个问题或多或少都存在。
很多老人家喜欢住一楼，不用爬楼，又有院子，冬天晒太阳，夏天纳凉，平时种些花花草草安享晚年。可是城市里，人员复杂，素质各有高低，单单靠个人自觉很难杜绝高空抛物的现象，甚至有的抛弃重物伤人的事件越来越多，这需要物业和社区加强管理和宣传，依靠完善的规章制度来慢慢改变，是有一条很长的路要走。
买房的时候兴奋的不得了，开心的像个孩子，可在买房的过程中，或许就只有买的那一瞬间是开心的，因为等到装修的时候是各种头疼，等到入住的时候又会发现各种问题。因此，买过房子之后会后悔的人也是数不胜数。
像题主一样，买在高层却又后悔的情况也不在少数。如果楼层总共就只有26层的话，那么买在最高层，夏天就相当的热了，等于是整个楼层的热量都被你一户吸去啦！你家是在替楼下25层的居民们承担热量，可见，这是多么火热。虽然说，冬天相对一楼的住户来说，那是倍感温暖，不过，温室效应使得夏天越来越热也实在是吃不消。所以，只有卖房换房子这条路可以走了。
首先，确定自己房子的价值，出售的价格大致在多少范围；其次，确定自己能购买的房子价位在多少范围内；最后，可以去看看房源，二手房新房都可以看一下，确定房源的价格和自己的估价能否一致。接下来就是看新房、卖旧房的流程了，这些都可以委托给中介，自己也非常省事。当然，如有其他的住处，而不需要另外购房，则直接卖掉即可。
而如果楼上还有高层的话，比如还有28楼或者是30楼等，那这样的话，倒也可以接受26楼。因此，如果其他方面都比较满意的话，建议从心底里接纳26楼。想想当初为何买下，是什么原因心动，这样一想，就会不后悔了。
毕竟做出的任何决策，都会有后悔的时候。如果常常会后悔的话，要么就是决策没有做好，要么就是后悔型人格，不管是哪点，都要积极改正。要么买房的时候就考虑好，要么就是买好就不要后悔。否则即使卖掉再买也会陷入到这样重复的循环中，还是解决不了问题。
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
1：低楼（一般是指1-3层）
优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
2：高楼层（一般是指7层楼以上）
优点：当然，高层视野好，空气好。
缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。
3：中间楼层（一般是指4-6层）
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
都说买房是件大事，对于大多数的家庭来说一辈子买一套房已经是极限房价那么高，买完还要装修所以选对楼层对于买房的人来说是非常重要的在一栋房子当中，一楼和顶楼是最便宜的有的开发商为了好卖还会附送一个小花园可是当你搬进去以后你就会后悔了，这便宜不好贪！
都说买房是件大事,对于大多数的家庭来说
辈子买一套房已经是极限
一房价那么高。实完还要装修
所以选对楼层对于买房的人来说是非常重要的
在一栋房子当中,一楼和顶楼是最便宜的
有的开发商为了好卖还会附送一个小花园
可是当你搬进去以后你就会后悔了,这便宜不好贪1
入住以后你就会发现很多缺陷
第一个噪音问题
住在一楼要是旁边就是小区的主于道
那么不管是白天。还是黑夜
都会听到汽车来回经过的声音
特别夜深人静要休息的时候,很难入睡
第三个,隐私及安全性差
住在高层的住户,即使不做防盗网也不会有问题
但是如果是在一楼,就一定得做防盗网
小区人来人往的,随时都可能发现一些冶安问题。
第三个。通风性和透光性差
一般小区都有绿化。一楼很多都会被树木遮挡
或者旁边还有高楼大厦
所以通风性和透光性很差,白天很暗,屋里进不来风
还有就是潮
楼接近地面的,遇到南方的梅雨季节
地面会非常潮湿,屋内全跟浸过水一样
衣服也很难干,对于有风湿病的老人来说,住着是非常不利的
所有预算够的情况下
小伙伴们尽量别去买一楼,不然得不偿失
这几年被房价涨怕了，不论普通购房者还是囤房投资客只要手里有钱想到的第一件事就是买房，而买房不管是自住还是投资，人们最看重的就是房子的升值潜力，除了地段是影响升值潜力的重要因素外，楼层也是必须考虑的！
现在大家手上有点钱的，首先都会想到 买房 。往往没经验的朋友，很有可能就会被售楼员忽悠，一开始不觉得有什么问题，入住才知是个坑。像我家如今就是有苦说不出，本来当初买房的时候，听售楼员说得天花乱坠的，自己心里也想着为了方便家里两个老人，结果买回来才知道吃了亏。大家有买房意愿的话，还是奉劝大家万万不像我一样犯傻了吧。
一、一楼
现在买楼房差不多都是 电梯房 ，我家住着一楼，平时用电梯的次数基本上为零，可是每年 小区物业 还要我交电梯使用费和维修费，心理着实觉得不舒服。而且跟 高层 相比，通风性和透光差就不说了，一到阴雨天还十分潮湿。前后的高楼和绿化把光线挡得严严实实的，大白天还要开灯，白白浪费家里的电费。
平时楼上的邻居出门，我家门口都是他们的必经之路。一到周末真是想睡个好觉都不容易。出门带孩子的，遛狗的，还有说笑聊天的，在家都能听得清清楚楚。电梯从晚上12点到早上5、6点钟，就开始运作，本来还想着家里的老人住一楼能好点休息，但如今，这些噪音都快让他们受不了了。
本来说买一楼送花园，但是我家窗子外的一片小空地，也真是让我痛并快乐着。一到夏天，到处都是蚊虫，平时都不敢打开窗户。不然到夜晚，家里的老人和孩子就得被蚊子咬的一身包。而且平时我家的工作比较忙，小花园经常没时间打理，经常容易堆积垃圾，说是小花园，实则成了一个小垃圾堆。
如果下次我再买房的话，一定不会选择买一楼了。电梯房还是住在高层比较省心。相比一楼来说，好处太多了。
一楼 装修技巧 ：
1、阳台做防水、贴 瓷砖 。一楼由于最接近地面，会很潮，以我的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
2、选用亮度稍大的灯，选择 白光 灯。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此我建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。
3、 双层窗帘 设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。
4、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装 防盗窗 比较安全。我提示大家的是，防盗窗带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。
5、窗子下面摆放仙人掌、刺玫，窗外种月季。这也是一种防盗措施，不要小瞧了绿植的作用，如果同样是一楼，小偷一定不会偷窗前有带刺植物的，而是挑选那种容易攀爬的人家。
二、顶楼
有人说顶楼好啊！住的高风景好还有送 跃层 ，可以再打出一间很合适，但是你有没有想到高处不胜寒，再大冬天的时候顶楼是最冷的，没有东西遮挡，夏天阳光最毒辣的时候你该怎么过呢？而且因为顶楼风是的常常会变得很干燥，家里的家居容易裂开，如果什么时候电梯如果坏了呢？你难道要自己爬到那么高的楼么？如果是什么时候停水的话，你们也是没有水的一户，楼层太高水压根本上不去啊！
顶层 装修技巧：
1、在 装修前 防水一定要做好。在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是 乳胶漆 都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝，因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起，如果不从根本上进行修补，内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象，私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。
2、顶层还要注意保温隔热。除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的 户型 。如果是老小区，可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果；若要求更高，不妨选择断桥门窗，它是一种气密、水密性能佳、保温、抗风、抗压、抗震性能优越的真空玻璃 门窗材料 ，形式多样、舒适耐用，但价格比较高。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。
在买房子时候大家一定要注意买房的方法，要选择合适的楼层。我家当初为了方便，选择了一楼的房屋，可是现在入住新房了，真心是觉得太后悔了，如果再给我一次机会，绝对不选择一楼。
买房 子时候考虑到家里有老人，腿脚不方便，买太 高楼层 的话老人出入不方便，于是就买了一楼的 电梯房 。如今新 房装修 好了，可是我居住后越看越觉得太不合适了，真心是觉得后悔了，因为感觉住在一楼整天都没有一点的隐私可言，一起来看看我家的装修吧。
一、来看看我家的装修
为了公婆买一楼电梯房，现在装修好了，可是越看越觉得后悔呀!听一楼的邻居说一楼光线不好，吵闹、脏，晴天还好，一到下雨阴天楼上来人下人走的门口很脏，而且返潮很厉害，还特吵，还有不安全容易被盗，而且现在都是 落地窗 ，每次在窗前走过人的时候，不管是谁都会往屋里看，全天得拉着纱帘，要不然一点隐私感都没有，想想真是后悔呀。
硬装完成，马上要买家具了，给大家晒晒，里面就是这样了，一楼怕返潮，所以全部铺的 瓷砖 ，地板怕烂啊。
这边是 厨房 和餐厅，虽然是 南北通透 ，但因为是一楼采光和通风都很一般。为了保障餐厅的采光，隔断做的是这种带玻璃的隔断柜子，是装修公司的想法。
厨房里面的装修，为了更多储物，我把上面全做了柜子，灶台过来这边是阳台改造延伸的空间。
卧室 也满铺的瓷砖，冬天应该感觉特别冷冰冰吧?
卫生间 还挺宽敞的，但说实话，规划的一般般，进门就是马桶，怪尴尬。
买房的时候，其实还有个顶楼，现在想想真是后悔啊，一早知买顶楼去了，说热，其实一年就暑假那两个月热。其余10个月，都住得舒服。特别是雨季，住得比任何楼层要舒服，我们的顶楼还送阁楼呢，哎。
二、一楼真的好吗?
1、不得不说一层是真方便啊，我们 小区 有门禁、电梯卡， 高层 的话家里来亲戚朋友、或者忘带钥匙真挺不方便，而且家里还有孩子，特别爱蹦蹦跳跳的，一楼就不会给楼下添麻烦。
2、大家都说一楼潮湿，可能北方比较干燥，而且地下是车库，没有潮湿这个问题，但是阴凉感是很明显的，尤其是春秋最为显著，但是夏天很凉快。
3、从外面看确实能看到一点点室内情况，我自己也试验看过，白天看不清楚，晚上拉上 窗帘 即可，但这个问题几层都会出现。
4、院子一定要充分的利用起来，夏天蚊子虽然多，但是夏天的烧烤聚会也是很嗨的，种了黄瓜西红柿草莓，小篱笆养了藤本月季，特别漂亮。
三、一楼 房屋装修 该注意什么?
1、若是需要做隔空墙，切记墙体一定不可过于薄弱，否则不仅稳固性不强，同时防潮功能也不好，当然若是房子空间足够大，建议多加宽些范围，如果空间有限，恰当加宽即可，一般来讲，加宽面积越大，它的防潮功用也就越好。
2、在挑选施工材料时，一定要以优质的产品为佳，这样才能抵挡住房子在不良环境下的种种状况，变得更加稳固以及更具防潮功能，另外在进行地面的装修时，需要先铺一层地坪，若是一层的空间较高，那么地坪也要恰当加高些，通常来讲，离地上间隔越高，防潮作用也就越好。
3、在进行地面装饰时，建议采用优质的 地砖 为佳，对于一些用户来说，倾向于在卧房中选用木地板，但是由于一楼相对潮湿，所以极易出现返潮现象，从而导致木地板被腐蚀而烂掉，因此建议选用地砖，增强防水性能。
4、由于现今的房子大多是商品房，在 顶上 一般还有其它楼层，因此天花板出现潮湿的可能性较小，不过还是建议做层吊顶，不仅能起到装饰作用，同时还能防潮，另外窗户建议做成开放式，既能呼吸新鲜空气，又能起到一定的防潮作用。
一楼的房屋居住后确实是出入很方便，可是面对的问题也很多，比如室内潮湿的问题、室内采光不好的问题、室内隐私不能得到保护等的问题，而且现代人们生活中对于手机需求量较多，住在一楼的话手机信号实在是太差了。
