计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）
楼面地价就是楼平方面的价、换成亩地价、首先将楼的平方面积换算成地亩面积、例如、楼平方面为667个平方、它的价是6667元，那对应的地亩价就是6667元。
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价＝土地总价格／建筑总面积＝土地单价／容积率，其中建筑总面积＝土地总面积＊容积率。假设小区土地价格为40万／亩，容积率为1.8的话，楼面地价＝400000*0.0015/1.8=334元／平方米（0.0015亩是1平方米）。
楼面地价相关介绍：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
