洋房一楼带负一层感受洋房带花园一楼负一层的真实感受-趣分享

洋房一楼带地下负一楼好吗？各有利弊，1.现在，地下室有照明井，可以安装新鲜空气系统，所以通风不会有问题！但尽量买地势高、远离大海、河流或河流不会潮湿的！防水也要做好！地下室仍然很好，增加了许多多功能厅。这是我买的。它既有优点也有缺点。我喜欢这个院子，所以总体来说很好。底层很实用。社区地下一层下面有一个地下停车场，所以不太潮湿。它还配备了新鲜空气。你忽视了采光的重要因素。是否选择西式住宅的第一层取决于前一层是否影响第一层的采光。

2.房屋类型相对较大。一般来说，西式住宅一楼有地下室的户型比较大，地下室可以单独装修。这样，我们的总面积约为两层。因此，对于有需求的用户来说，这种类型的房子无疑更合适。这所房子的总价格相对较高。这就是说，一楼有地下室的西式房屋的总价格远远高于标准层以上的房屋。例如，如果同一栋西式房子的标准楼层是一百万，那么带地下室的西式房子可能至少需要150万左右，因此总价格的差异仍然很大。地下室一般较暗，通风效果较差。西式住宅的地下室基本上都是地下的或部分露出窗户，属于半地下的。然而，无论哪种方式，地下室的光线都无法自然照明，通风也无法自然通风。所以它不适合生活。

3.缺点不容忽视，地下室潮湿，空气不流通。地下室一楼非常干燥，但一楼非常潮湿，地下室不通风，导致地下室中的水分无法消除。随着时间的推移，地下室的家具会发霉，地下室的气味也很难闻。地下室不适合居住。地下室一般设置天井照明，只能部分设置照明；而且潮湿，空气不流动，这种环境不适合居住。

五层电梯洋房买的四楼地下有负一负二层好不好

好。1、负一层储藏室相对干燥。储藏室距离地面较近，方便储存物品，不易霉变。2、负二层储藏室虽然比较潮湿。但是在地下更深一些，可以储存水果蔬菜。3、五层电梯洋房居住方便，到负二层也相对简单，储存空间答，合理理由空间规划。

一楼不带花园带地下一层的洋房建议购买吗

您好，一楼不带花园，带地下一层的洋房，建议购买，有地下室的房子地下室可以放很多东西

说说住在一楼是怎样的体验吧

总体来说，楼层较低适合老年人居住，但是噪音较大影响休息。

居住在一楼的话，靠近小区的过道比较近，并且整栋楼的人出行都会经过一楼，白天的时候，小区内部车水马龙人来人往，如果碰到汽车鸣笛的话，肯定是噪音很大。对于这一点，是无法控制的。而倘若有人驾驶摩托车的话，那么噪音就更大。

一楼比较低，首先在高层住宅小区里面，一楼的采光大多数都不是很好，再加上靠近小区地面，整体就会比较潮湿。北方还相对好一些，但是南方的阴雨天直接会把人逼疯。而一楼的住户倘若长时间无法见到阳光，屋子里很有可能会变得有些潮湿。

小贴士

不能买的楼层

1、顶楼

一楼和顶楼的房子居住条件都不是那么好，所以顶层的房子也是不建议大家购买的，一些楼栋防水做地不够好的话，就会出现漏水的情况。

同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

2、设备层

设备层大多数都是设置在楼栋的中间位置的，也有一些是设置在顶楼的，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。所以，购房者需要主动询问。

买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

买一楼送负一楼，值得买吗

买一层得两层，性价比挺高的，根据个人情况选择吧，之前看过一个融创的盘，洋房底越，买一层送一层，电梯可以直接到负一层，可利用空间比较大，一楼可作为起居生活区，负一层可以作为多功能空间，按照自己的需求去改动，往往一楼下沉式设计，开发商都有赠送的花园和露台，综合比较下来，性价比挺高的，总之根据个人的喜好，对于自己需求来决定，负一层优点冬暖夏凉，后期出手可以给房子带来附加价值，缺点房子采光往往不太理想，比较阴湿不适宜长期居住。楼主的房子是什么样的，多层、高层还是花园洋房，不得而知。说说我的几次买房经历，给你做个参考：我第一次买房是一个多层的一楼，当时买房必须要买车库（其实就是个地下储藏室。）我买的地下储藏室正好就在我们家房子的正下方，有五十多平方。到时买的时候很高兴等于花了一层多一点的钱买了两层。在装修的时候我也煞费苦心的装潢，并且把两层打通安装了漂亮的楼梯，一心想把这套房装成小别墅那样的！装好之后新鲜劲过了以后，楼下的储藏室却是极少下去，打扫也变得越来越少有时一个月都难得打扫一次！这些不是重点，重点是有老鼠和蛇出没！！2014年的一场大雨下得是昏天黑地。我们这虽然地处江苏、河道广部。但是那次大雨把我们这大运河和骆马湖都下满了，水往哪排？全都灌进各个小区的地下停车库地下储藏室了！我们在储藏室门口堆起沙袋也丝毫不能减少雨水往地下储藏室灌。大水褪去，地下储藏室里家具和木制楼梯全泡坏了，墙壁上也有后后的盐碱污渍。墙上大片大片地掉皮！看着很是不舒服。最恶心的是马桶，不仅排不下去，还往上泛起污水！更恶心的是会从洗脸池和洗菜盆下面往上反！另外，因为是住一楼，有楼梯通向门口院子的小花园，孩子玩耍的空间大了，我还专门弄了个小秋千在花园里，孩子很喜欢。不过阴天下雨的时候孩子玩着玩着，进门就忘记换鞋了，经常把屋子里弄的到处是污泥和落叶

洋房一楼送负一楼负二楼停车场怎么防潮装中央空调还是新风系统

答：我认为是优先推荐安装中央空调的；另外，新风系统的话，一楼可以安装全热交换新风系统，负一楼推荐使用新风除湿一体系统。我接下来就结合我在御岭湾、锦绣尚郡中的实际工作经验来说说这个户型的想法。

依据题主给出的交代，负一楼是半地下室，即该楼层有一半的高度在地面水平线以下；从图纸上可以看出，麻将室、KTV着一边的窗户几乎是属于透光换气式的副窗，不会是常规的窗体。另外，水吧这里是空气的死角区，全靠台球室这里的阳光天井进行通风换气；好了，基本情况我们基本理清楚了。

是否选择安装中央空调？

这个户型，从目前的平面布局来说，内机的分布大概是需要10台，因为按照空气调节设计规范来说，每个房间需要一台，楼下的台球室至少是2台的布局（抬杠的人说他夏天不用空调，就不用讨论了哈）。

如果使用其它挂机柜机、风管机之类的，就需要10个外机机位，且外机机位不能距离内机过远；按照厂家技术要求，一拖一的机器，内外机连接铜管是有距离限制的，当然是越短越好。这样的户型，依据我的工作经验，就算业主自己接受把每个外机安装在外墙上，物业也是很难通过审核的；所以这样的户型，只有选择中央空调系统。

优点：美观、实用性强

缺点：造价会高一点，要注意统筹设计、施工管理。

是否有必要安装全热交换新风系统？先说一楼吧，这样的户型结构，我们主要的活动区域在该楼层，该楼层距离一楼的花园很近，会有大量的花粉、蚊虫活跃，如果我们开窗换气，势必会受到很大的影响。

另外，我们的睡房在此楼层，夜间为了安全，肯定是要关闭门窗的，所以室内空气会得不到有效改善，舒适度不高。所以，该楼层我是建议安装全热交换新风系统的。

接下来说说负一楼吧，负一楼是在半地面以下，有一半是在地面以上，依据我的经验，负一楼的麻将室、KTV室及卫生间这个半块，它的窗户都是一个具有防蚊虫纱网的玻璃推拉副窗，且都是在植物背后。为了防止雨水倒灌和防盗，很多业主会把这里封死（封死的方式有很多，不一定用砖），这样就会造成气流的死区。

另外，这里的水吧、台球室本来是依据挑空露台透光换气，实际我在工作中看见的，几乎是把这个挑空透光井家装了玻璃阳光房，虽然商家设计了有换气的一扇或2两扇窗户，但是这样的换气效果是很差的，特别是靠近水吧的区域；还有，设计了阳光房，一旦遇见下雨天，我们不可能去开窗吧，如果连续两天三天，你这个楼层的空气就惨了。所以负一楼可以肯定的是全热交换新风系统是不可少的。

优点：舒适度高，卧室里不会有缺氧现象，室内外的空气置换，减少污染带来的身体伤害。

缺点：要统筹设计、施工管理。

总结：

以上对这个户型的分析观点，我是参考了我参与的御岭湾、锦绣尚郡的方案给你提出的，现实中要依据你所在地域、户型结构、人员情况等因数来设计考虑，这里算是抛砖引玉，欢迎大家分享自己的设计方法和使用方法，多讨论！