如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水
如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水，许多老建筑房屋在下雨天会出现渗水的现象，如果不去管他那么会越来越严重，因此要及时进行修复和强化防水功效的工作。那么如何避免房屋墙壁一到下雨天就会渗水呢，来看看吧！
房屋墙壁一到下雨天就会渗水的原因：
渗水原因一： 在建造房屋外墙的时候如果没有做好防水，造成雨水渗透，也是会出现屋内墙面渗水的情况。如果墙体还没完全晾干就进行施工同样会导致墙面出现霉斑、回潮等情况，如果是这个原因，那业主可能就无法解决了，只能找物业进行协商。
渗水原因二： 旧房改造的时候如果水路改造施工质量出现诸如水管管道衔接不良的情况，是导致房屋墙面渗水的原因。如果购买二手房一段时间出现了墙面渗水的情况则有可能是之前的用户私拆承重墙，致使房屋水管损坏发生墙面渗水的情况，业主可以找前房主和物业进行索赔，是有法律依据的。
渗水原因三： 老房子一般都是没有保护层的，所以当冬天室内外温差特别大的时候，屋内的温度偏高，墙面就会形成冷凝水，导致整面墙都出现不严重的渗水情况，因为一般只出现在冬季，天气回升后这个问题就会好转因为不用特意去解决这个问题，但由于长期渗水会给墙面留下很多难看的`霉斑，处理一下即可。
渗水原因四： 在工人进行尤其工程的时候，如果施工人员的经验不足、水平有限或赶工期不正规操作的话，会在第一遍墙漆还没有干透就刷下一遍墙漆的话，墙面里的水汽就被封住无法会发出来，也会产生墙面渗水的情况发生，所以工人的实际水平和施工工艺也很重要。
如果是商品房，这就是开发商的问题，应该由开发商来处理。
如果是自己的房子，就需要做外墙防水，具体做法是：
1、将外墙基层清理干净，如果有外墙砖，要敲掉墙砖，墙面做平整。
2、先涂刷一层外墙防水涂料，涂刷3-4遍就可以了，如果是平房，房顶也要做，零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂
3、防水层做好以后即可用水泥砂浆做保护层。
经过这样的工序以后，再贴外墙砖就行了。
如果外墙没有办法处理，就只能是做内墙防水层了，在内墙墙面做防水层，将原有的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面，并保证施工面的干燥，然后刷防水涂料，可选质量较好的防水涂料，每次不要刷太厚，在3、4遍之后，就有一层防水膜形成了，待涂层彻底干燥后，再批刮防水腻子，打磨后再依次涂刷乳胶漆，这样外墙的水就不能渗到室内了。
装修房子细节太多了，很多问题就是一时想不起来，也有很多人忘记房子装修防潮的问题，等到住进去一两年了，问题慢慢出现才后悔莫及，装修不要太着急，先把所有大大小小的事情了解完全了，再开始装修。
屋面防水的做法
屋面防水的质量优劣与设计，关系到整个工程的好与差。但是往往很多人在这一步上面有所仓促，只是直接在表面层弄上一道防水沥青就算完事了，却不想经过长时间的风吹日晒，沥青表面会起泡产生破裂，反而会进行重新施工，浪费人力物力。所以一般常用三元乙丙防水卷材和氯化聚乙烯橡胶卷材。大致方法是：基层处理—施工工艺流程—施工顺序—搭接方法—屋面特殊部位的铺贴要求—保护层施工。
屋面防水的方案
接下来介绍屋面防水施工方案。首先要分析整个屋面防水工程的概况，然后进行材料机械准备，施工条件，施工工艺，最后是质量保证措施和安全措施。这些就是整个屋面防水施工方案的全部构成，每一个环节里都有很多需要注意的细节和具体的操作方法。
最后介绍屋面防水材料价格。目前市场上的防水材料较多，品牌也较杂，所以给人们造成了困扰。建议还是选大品牌的材料作为屋面防水材料，这样比较可靠，还可以有良好的维修服务。屋面防水材料价格一般在50元左右，也有60元以上的价格，但是都在人们能承受的范围内。
以上就是我为大家介绍的屋面防水做法、屋面防水施工方案和屋面防水材料价格等相关的知识，做好每一步的施工要求都是为屋面防水工程的关键，所以大家都不要忽略。希望能给正在准备装修的人们带来一定的帮助，价格只是作为一种参考，具体的应该去市场做实地考察。
外墙防水补漏方案分为：墙体检查与处理、防水施工、确保门窗施工质量、确保屋面施工质量、外墙渗漏检验措施。
一、墙体检查与处理
1、外墙防水补漏的建筑物首先李码需要达标，需要根据标准一步步来。
2、外墙如果出现孔洞，凹凸不平现象，应先进行处理，需要将墙州扰迹身的各种孔洞进行封堵，不平整处采用水泥砂浆找平，方便后续施工。
3、如果外墙部分区域出现涨模、蜂窝麻面等现象，应根据实际情况将其清除，并将墙面清理干净。
二、防水施工
1、外墙防水补漏的防水胶应严格按照比例进行调配。
2、如果墙面不平整，需要先将墙面抹平，然后进行抹灰，抹灰砂浆时应分层抹灰，每层抹灰的厚度不能大于2cm，如果太厚，则需要在分层位置设置钢丝网。
3、批灰砂浆可使用聚合物防水砂浆。
4、如果外墙有裂缝，在外册并墙防水补漏时需要特别注意，需要将裂缝找平，然后多刷几遍防水胶，子啊裂缝周围也需要进行涂刷。
三、确保门窗施工质量
外墙在进行门窗安装前，需要对门窗窗洞做一个相应的检查，如果尺寸有较大的偏差则需要进行处理，避免窗框周边缝隙过大或者过小，从而留下缝隙，导致下雨时，水从缝隙中流入进行房屋。
四、确保屋面施工质量
屋面与外墙是密切联系的，因此屋面的节点设计对外墙防水补漏施工也是非常重要的，屋面在进行防水补漏施工时需要做好防水层的收头、变形缝，分隔缝、水落口、出入口、设备根、管道根等部位的细节构造。
五、外墙渗漏检验措施
最好每位可以采用连续淋水法施工好的外墙进行渗漏检验，可用一根2cm直径的水管在房屋顶层连续淋水6小时左右，然后观察下内墙面和窗户是否会出现渗水现象。
防水维修方案：1、施工流程：铲除原有卷材防水层～基层清理～刷基层处理剂一遍～3+4mm厚聚酯胎防水卷材～5cm厚C20细石防水混凝土表面压光。2、操作工艺要求（1）防水卷材厚为3mm、4mm，采用湿铺方法（即素浆滚铺），对接处采用附加自粘封口条。热熔两遍，纵横缝搭接80mm，上下两层错位1/3幅宽，接缝顺流水坡向。（2）局部增强处理：对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的地方，按设计要求预先进行增强处理。（3）涂刷基层处理剂要求：先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上均匀涂刷基层处理剂（素水泥浆），要厚薄均匀，不允许有露底和堆积的现象。（4）待基层处理剂触摸手感基本干燥方可铺贴卷材，铺贴卷材要平行屋脊铺设，不得垂直铺设。（5）铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。（6）铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根￠30mm、1.5m铁管，两人分别执行铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准粘贴一下，用滚刷出力滚压一遍以排出空气，最后用压辊滚压粘贴牢固。（7）卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘接牢固。（8）收头处理：天沟、檐沟、泛水等和卷材末端收头处或重叠三层处，须用与氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封，在密封膏尚未固化时，再用108胶水泥砂浆压缝封闭，立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的槽，并用金属压条或垫片钉压牢固，最大钉距不应大于900mm，上口应用密封材料封固。（9）变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材， 各粘贴一边，以适应沉降变形的需要，并满足相关规范的要求。（10）女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固，并满足相关规范要求。（11）保护层施工要求：5cm厚C20细石混凝土。细石混凝土应密实，表面摸平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。3.垃圾全部外运，运距在3公里之内。二、外墙涂料方案如下：1、施工流程铲除原有涂料→墙面检查清理打磨→基层介面剂→防水柔性腻子两遍→弹性专用底漆施工→丙烯酸涂料第一遍→丙烯酸涂料面漆2、施工工艺（1）基层处理A、首先对铲除完的墙面进行查看，对表面浮粒、残渣进行清除，确保表面清洁、无疏松物、无潮湿。B、对表面细微裂缝、砂眼、阳角碰坏细小处进行全方位修复处理。C、外墙抹灰面用水泥加胶水将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平，并将腻子收浆，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮层扫净。D、满刮腻子根据墙体基层不同等级要求不同，刮腻子的遍数和材料均不同，刮腻子时应横竖刮，并注意接搓和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应用砂纸将腻子抹平磨完后将浮尘清理干净。（2）底漆施工A、对基层表面处理后，从细部位大面积仔细检查，确认符合要求，检测基层含水率小于10%后，碱性小于10%，再进行基层封闭底漆施工。B、基层封闭前对门窗金属部位进行保护，避免涂料掺入。C、基层封闭底漆施工前要严格按照规定的稀释比例进行稀释，稀释比例不超过15%-20%。注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀。D、基层封闭底漆施工时应先小面后大面，从上到下均匀涂刷施工一遍。E、基层封闭涂饰确保无漏涂、流刮、涂刷均匀。F、底漆施工完毕后，应及时对施工工具清洗。避免溶剂挥发后，施工工具硬干，清洗后于阴凉处保存。（3）第一遍面涂施工A、在底漆施工完毕后，表面硬干才能进行第一遍面涂施工。B、面涂应严格按规定的稀释，稀释剂采用洁净的清水，稀释比为5%-10%。注意：施工时应对面涂充分进行搅拌。C、面漆施工时，不同颜色应使用不同施工工具，避免混色。千万不可大意。D、涂饰施工应先小面后大面，从上面到下面按顺序施工。E、施工时涂饰料应接于分割线或窗套等处，避免结合处出现色差。（4）第二遍面涂施工A、第一遍面涂施工结束～到24小时后，再进行第二遍面涂施工。B、第二遍面涂要求涂刷均匀，施工后应达到色泽一致，无流挂、漏底、阴角处无积料。C、涂料稀释比例大体与第一遍相同。D、如果漆面需要施工修补，应在第二遍面涂施工前尽量采用与以前批号相同产品，避免色差。注意：面漆施工完毕后，应适当留放余量，保证今后修补的一致性。E、第二遍面涂（即最后一遍面涂）施工，采用活板方法施工，以防成活墙面再修补，出现修补色差影响效果。F、施工间隙或施工完毕后，应盖紧桶盖，以防结皮。（5）施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。
一、外墙渗漏产生的主要原因（一）设计因素防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。（二）材料因素现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。（三）施工因素从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。二、外墙渗漏在施工中的预防1、对于脚手架的堵塞，比较有效的办法是：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧，深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。2、砌体砂浆饱满度《规范》中规定，“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配合比应经过计算及试配调整；采用“三一”法砌筑，严禁“干砖上墙”，砖砌筑前应浇水湿润。3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位，增设一道墙外口15m，墙内口30mm，墙中心呈企口状的阻渗砂浆层，砂浆配合比为1：3，内掺3%的防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：待砌体砌筑到顶后浇水湿润，然后铺筑阻渗砂浆层，表面随铺随压光，待常温下养护24小时后，使阻渗砂浆层达到一定强度，方可进行下道工序钢筋绑扎与支模作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高处向低处渗漏，如果发生渗漏只会在本层出现漏点。三、外墙渗漏的处理对于已经出现渗漏的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：1、外墙全部重新做防水。这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、针对渗漏部位重点处理针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。
