很多商品房装修后都会出现墙体漏水这个问题，要想彻底解决墙体漏水的问题，首先要找到渗水的源头，从什么地方渗过去的，找到在做防水。下面一起来分析下：1. 要是外墙的话，有可能是外墙涂料老化，或出现裂痕，导致外墙的雨水渗入，使得房间内的墙面受潮脱落。这种情况要请物业或专业公司对外墙开裂的部分进行修补，内墙剥落的部分要铲除干净，干燥好以后重新粉刷。2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿，这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。 你可以叫物业的人来看看，他们有房屋结构图的，哪里有水管比较清楚。找到后接好水管，重新做下防水即可。希望对你有帮助，祝你生活愉快。
楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。但是沥青不受气候的热胀冷缩，在要求质量的情况下不建议用沥青油修补；楼顶漏水，如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了。
补楼顶漏水裂缝最好的材料是要具有以下三个特点：
1、粘结能力特别强；
2、耐老化，耐高低温，耐腐蚀；
3、防紫外线，耐酸碱。
扩展资料：
普通高层公寓住宅的平屋顶会有设备放置，逃生，消防等要求，大多数都是可以上人的。主要的防水一般会做三道，最上面的用混凝土做的刚性防水层，在刚性防水层下面还会做两道柔性防水，大多数是自粘性卷材防水和涂膜防水。市面上的防水材料本身质量都是很好的，所以就材料来说，漏水的几率很低。
新建商品房的结构寿命现在都是50年，但是开发商防水的保修年限一般都是5年。防水材料本身也会老化，所以很多屋顶在5~10年都会返修。
顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层
修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
【渗水原因】
1、卫生间可算是最容易漏水的地方了，因为卫生间是用水最多的地方，比如淋浴，冲马桶……不可避免的天长日久会造成一些小的裂缝，这样子的话楼上的水很容易慢慢渗透到住在楼下的屋顶上面。
2、水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太阳能水管天长日久难免发生漏水，从而导致墙面出现程度不一的阴湿状。
3、住在顶层的住户，特别是一些老房子，如果下一阵雨立马天晴还好说，如果是那种连绵细雨的话就完蛋了，房屋的角落肯定会有渗水现象，而且应该很严重。这还是建议找人来修一下屋顶。
4、还有一种原因是不容易被发现的，可能会有这这种情况发生，如果家的卫生间经常很潮湿，跟卫生间相连的屋外墙壁就会发霉，这也是一中漏水的原因。
一、屋顶漏水怎么处理首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。二、屋顶漏水怎么处理：屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。三、处理办法是：1、大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。2、另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。3、将屋面防水层及保温层拆除后重做防水及保温层。不过费用很高。4、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是借助压力将特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和防水补漏的目的。适用于隧道、地下室、电梯井、地下人防、地下车库、涵洞库、泵房、水池、水坝、岩基、电缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗漏施工处理。
首先，需要尽快找出漏水的地方，并且标记下来，以便之后做处理。并且，还需要检查清楚漏水的管道是什么管道。对老房子的铸铁管道和新建房屋的pvc管而言，漏水的处理方法是不一样的。接下来，找到房屋的水源控制开关，将屋内的水闸关闭，保证不再有水漏出。下面是处理办法：1.老房屋铸铁管道漏水如果是老房屋的铸铁管道漏水，并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。2.新房屋pvc管道如果是pvc管道漏水，无论缺口大小，建议重新的将这一段管道更换，这样才能保证不会再出现漏水现象。要是真的漏水缺口比较小，那么临时的处理办法是在五金店买一卷防水胶带，将缺口处封裹住，再在外面包裹一层玻璃胶，然后，在裹一层防水胶带。这样，漏水的问题就能解决了。
对于很多朋友来说，自己的家庭中的老房子，因为居住时间久了，难免房顶会出现天花板漏水的情况。那么在出现漏水以后我们应该怎样进行处理？在进行装修的时候，应该怎样做防水才能够让房子的防水功能更加耐用？今天，小编就和大家详细的聊一聊。
如果老房子出现了漏水的情况，我们需要针对情况分别的进行处理。如果是因为时间长了以后，我们之前做的防水涂层表面出现了开裂，这种情况下，我们可以先将外表进行清理一下，然后将防水砂浆进去填充，在确保完全干了以后，我们再铺设好防水的卷材，之后就进行修补。如果是因为时间长了以后，我们出现了管道破裂的情况，应该及时的找到漏水的地方，然后切断水开关，然后用玻璃胶进行修复，保证了水不再向外渗透。如果是裂缝较大，或者是已经出现了严重的漏水情况，这个时候，我们就需要整体的进行拆除重做，然后做好防水工作。
我们在进行房子装修的时候，更是要注意防水工程的布置，只有良好的防水工程才能够让我们的房子有着不错的使用寿命。那么在做防水的时候，我们一定要考虑好我们做防水的高度，比如说我们对于墙面整体做防水处理的时候，要做到大约50公分的防水措施，而且防水涂料，一定要达到国家标准。在防水涂料完全涂抹完毕以后，我们也要相应的铺设防水卷材或者是直接铺设地砖，认真施工，防止出现不均匀的情况，导致出现渗漏。做到这几项工作，就可以实现防水的双重保险。
综上所述，在老房子出现漏水以后，我们要找到对应的部位，根据相关的问题，进行处理。而我们在进行防水装修的时候，更需要认真仔细，多次施工，就能够确保防水工程耐用性。
