目前我们买的房子都是毛坯房。当毛坯房交付时，我们需要自己检查房屋的质量，并及时解决质量问题。当然，如果您没有经验，也不了解验收过程，验收将非常复杂，甚至需要很长时间。那么，让我来介绍一下空白房子验收流程的细节吧？房屋检查的注意事项？让我们更仔细地检查一下房子。
1.首先检查水、电、气是否畅通。检查给排水管道是否畅通。打开水龙头放水，检查是否有渗漏和堵塞，然后检查水压，观察排水速度是否理想。房屋检查时，应检查水表、电表和煤气表的度数是否为零。
2.其次，检查墙壁和地面，墙壁是否有凸起，角线是否笔直，单个墙砖下面积小于15%的空桶是可以接受的。如果太大，用钢笔标记，并要求开发人员返工。
3.房屋验收前，应先拿到钥匙。有很多钥匙，包括地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。注意不要遗漏它们。
毛坯房检查注意事项
1.水管路试压
在房屋检查期间，水管是相对隐蔽的工作。为了节省外观和面积，大多数室内水管都隐藏在地下，因为它们看不见或摸不着，因此在出现问题时很难检测到。你也可以堵住水管的出口，使用特殊的水压设施来增加水管中的水压。同时，压力通常为15kg左右，时间为10分钟。如果压力未达到或无法维持，则表示水道存在问题。
2.开关和插座的问题
检查配电线路，打开所有灯的电源，看看所有灯是否都亮着。如果条件允许，还应使用万用表检测插座是否通电，使用电话检测电话线路是否有信号，使用天线检测工具检查电视天线是否有信号。
3.水管问题
检查厨房、卫生间的给排水管道，排水管道是否畅通，水管内的水是否流出。建议将蔬菜清洗池和浴缸装满水，然后将其排出，以检查排水速度。检查厕所时，应重复多次排水测试，以查看排水效果。
4.空调孔的位置
检查空调孔的方向。由于空调孔是按照规范操作的，因此应为内高外低，并有一个斜角，以避免水流回房间。无论是否安装了空调，这是每个人在检查房子时应该注意的。
注意事项注意查看开发商“两书一表”收房时，开发商需备好两书一表以供业主查看，若开发商无法提供，业主可拒绝收房并追究开发商延期交房的责任。检查公共区域注意查看楼栋外立面是否完好，有无水渍等。楼栋单元门是否完好，门禁卡能否正常使用楼梯。通道的安全性，消防设施、水表间、电表间等公共设备是否完好。检查门窗注意检查门窗的开启和关闭是否顺畅，门四边是否贴紧门框，门开关时有无特别声音。窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗户玻璃是否完好，有无松动情况。检查墙面检查墙面是否平整，是否存在空鼓、开裂。注：验房时可携带小木锤，用小木锤敲击墙面通过声音来判断。检查地面检查地面是否平整。检查是否有裂缝和起沙可用脚搓地面看是否有砂粒，如果出现，则说明砂浆配比或水泥质量不合格、搅拌不均匀等问题。收房发现问题怎么办1.验房过程中如果发现存在问题，应拍照记录并记入验房单告知开发商。2.与开发商确定维修时间，并签订相应的维修单据。3.如果出现房屋结构不合格、户型或规划与合同中不一致，购房者有权利拒绝收房并要求开发商退房。注：验房时发现问题，注意证据的留存。总之，新房在交房验收时一定要认真查验可能存在的问题，千万不可大意，此外，交房时需要签订的手续资料较多，购房者需认真查看相应条款，谨防协议陷阱，切记不要急于一时，盲目签署。交房流程很简单，细节很重要，验房时细心、耐心，日后也可以住的舒心、安心。【拓展资料】一、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。二、房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料；但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料，因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，所以如果用了质量不太“放心”的材料后，可能会后患无穷，今后的麻烦会很多。 一般来说，电线上必须用带有“GB”标记的国标线材，水管应该用优质的，在江苏地区优质而又使用的“口碑”比较好的是“P-PR”（皮尔萨水管），虽然这些优质材料价格贵了些，但免去了今后使用上的麻烦，用起来放心。三、电路上，一般总控制盒的总空气开关可用C-67系列的PVC空气开关组件盒，总开关用63A或者最少40A的，其余各分路空气开关可根据该线路上的总负荷容量的1.2---1.5倍选用，凡是该空气开关的输出端是接插座的，必须使用带漏电保护的空气开关（PVC的C--45系列），照明线路的分路总开关可用普通不带漏电保护的单极空气开关（PVC的C--45系列）。其它方面的用材和施工最好是本着美观、实用，又符合自己所喜欢的风格的材料，根据自己的情况而定。
引言：很多购房者在经过比较长时间等待，在拿到新房钥匙的时候是非常激动的，但是很多人就会忽略对于毛坯房的验收步骤，要知道毛坯房的验收是非常重要的，是直接关系到在之后的房屋装修是否能够顺利的完成，所以在进行毛坯房验收时，需要注意一些相关事情，首先一定要检查好三表，三表就是水表电表以及燃气表，看一下表的数据是否显示为0，这样能够方便后续进行记录和费用承担，同时也要检查一下厨房和卫生间的排污功能，检查地漏是否通畅，避免出现堵塞的情况。也要检查好门窗，看一下门窗是否平整，或者有没有划痕或者撞击过的情况，因为这些直接关系到日后生活当中的使用，同时也要检查一下地面和墙面是否有品种，避免出现空鼓的情况，否则对于后期的装修会有一定影响。
毛坯房验收流程
毛坯房在验收时需要先到购买房子的物业，查看相关资料要看好三书一证一表，这也是毛坯房，收房时必要的资料，同时也要核实好购房面积合同以及价钱的多少看一下在购买合同时是否与现实有一致的情况，是否出现面积有差异。再和物业人员一起到毛坯房进行检查验收。
检查防水
对于毛坯房的检查，其中还有一个比较重要的一点就是是否有防水措施，像厨房卫生间以及阳台都应该做好防水施工。否则就很容易导致地面出现渗漏水，如果是楼下有租户的话，可能会造成很严重的影响，会和楼下租户产生纠纷，在前期做好检查也能够避免这些纠纷的出现。
总结
最后再进行毛坯房，验收时一定要做好做细，否则在装修时才查出来问题的话是非常麻烦的，会影响后期装修是否能够顺利进行。而且毛坯房要检验的细节还是非常多的，所以也可以去寻找专业的验房师帮忙验收。
