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第一章 总则第一条 为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法所称建筑装饰装修，是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物内部和外表进行修饰处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。本办法所称装饰装修人，是指对建筑物、构筑物进行装饰装修的业主或者使用人。第三条 在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及实施对建筑装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。对有文物保护价值或者纪念意义的建筑进行装饰装修的，依照有关法律、法规和规章的规定执行。第四条 从事建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、安全生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。鼓励采用节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料，推行工厂化装饰装修。鼓励房地产开发企业对新建商品住宅统一进行装饰装修，逐步减少毛坯房供应。第五条 省人民政府建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的监督管理工作。设区的市、县（市、区）人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修活动的监督管理工作。城乡规划、房产管理、公安消防、环境卫生、环境保护、质量技术监督、工商行政管理等部门，按照各自职责，做好与建筑装饰装修有关的监督管理工作。第六条 建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，建立从业人员行为准则、促进企业诚信经营。县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导。第七条 任何单位和个人对影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、安全隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉；收到举报、投诉的部门和单位应当及时作出处理。第二章 一般规定第八条 从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。建筑装饰装修施工企业应当依法取得安全生产许可证。第九条 从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。第十条 用于建筑装饰装修的材料应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能控制等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的建筑装饰装修材料。第十一条 装饰装修人应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。建筑装饰装修工程承包合同主要包括下列内容：（一）工程的基本情况和承包方式；（二）用于装饰装修的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级和数量；（三）工程的开工和竣工日期；（四）工程价款及其支付方式和期限；（五）工程质量要求和验收办法；（六）质量保修范围和期限；（七）违约责任和解决纠纷的途径。第十二条 对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物，不得进行装饰装修。第十三条 在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：（一）未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；（二）损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施；（三）未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；（四）未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计；（五）擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；（六）未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；（七）其他影响建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为。
北京市内绿色装饰专业委员会会员 。北京工商联装饰协会颁发的绿色装饰企业。2003年：公司获得济南优秀装修品牌企业。2004年：公司获得“经典家居”设计展评业主满意度最高奖。2005年：公司获得“莱茵阳光”杯济南第四届住宅装饰设计“施工大奖赛一等奖”；山东省室内装饰协会“绿色环保装饰示范单位”；山东省室内装饰协会“绿色环保装饰工艺落实单位”；北京室内绿色装饰专业委员会。2006年：公司获得中国建筑装饰协会会员单位。2007年：首届齐鲁家居博览会消费者最喜爱品牌2007年度诚信广告中国行活动中荣获山东地区诚信品牌2008年：公司获得消费者信赖的家居品牌、济南装饰行业领军人物、山东地区诚信品牌。2009年：大众网评选山东网友最信赖品牌2009年：搜房网评选济南家居行业高端品牌成就奖2009年齐鲁家居荣誉榜最佳设计施工家装品牌2010年 荣获鸟巢杯.2010中国建筑装饰综合实力十强企业鸟巢杯.2010中国建筑装饰品牌价值十强企业2011年：中国地产新视角（山东）盛典”“最具影响力家装公司”的荣誉称号2011年：第八届中国房地产网络人气榜”“家居中国装修大学济南站特聘教授”2012年：山东省第九届“消费者满意单位”称号。
行业协会山东省皮革行业协会山东省家具协会山东省工艺美术协会山东省塑料协会山东省五金、衡器工业协会山东省家用电器行业协会山东省室内装饰协会科研院所山东省装饰设计研究所山东省第二轻工业设计院山东省轻工集体经济科技信息研究所山东省皮革工业研究所山东省家具研究所山东省工艺美术研究所山东省塑料研究开发中心山东省五金研究所
合同编号：_________ 山东省家居装饰装修施工合同（征求意见稿）工程发包人：________________________________ 工程承包人：________________________________ 工程地址：__________________________________山 东 省 工 商 行 政 管 理 局山 东 省 消 费 者 协 会 监制 山 东 省 室 内 装 饰 协 会合 同 使 用 说 明 一．签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资至质》。 二．与不具有法人资格的分公司 (分部) 签订合同的,除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。 三．发包. 承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方应开具税务统一发票。 四．本合同由山东省工商行政管理局,山东省消费者协会,山东省室内装饰协会共同制定,由山东省工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售,任何单位和个人不得擅自翻印和出售,违者由县级以上工商行政管理局依法查处。 五．本合同自 年 月 日起使用。 山东省家居装饰装修施工合同发包方:： (简称甲方)_________________________________ 承包方： (简称乙方)_________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者权益法》及有关法律.法规的规定，结合本工程具体情况，甲.乙双方在平等.自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。 第1条 工程概况和造价`1.1 工程地点：____________市_______________区__________________路____________号_______________小区(花园)____________楼___________单元__________室。住房结构_____________房型_______房_______厅_______橱________卫_____阳台 (阴台)，套内施工面积_________平方米。 1.2 承包施工内容： 1.3工程预算总造价： 人民币(大写)_____________元。其中:材料费：___________元,人工费：________元,拆除费：_______元,清洁、搬运、运输费：______元,其他费用：_______元,管理费：_______ 元。1.4 工程决算与结算： 在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%,施工内容变更的按实进入决算。完工验收合格后_____日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字(有监理的监理公司签字)，双方无异议的进入财务结算。1.5 工程期限：________ (日历)天。开工日期________年____月____日 (首期工程款到位后的第三日为开工日期)。竣工日期________年____月____日 (按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。 第2条 工程监理2.1 若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名，联系方式及监理的职责范围通知乙方。2.2 乙方驻工地代表(姓名)_______________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行(工地代表身份证复印件见合同附件)。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。第3条 乙方承包工程方式：甲. 乙双方协商确定，采取下列第______-款承包方式：3.1 乙方包工包料，全部装饰材料有乙方采购供给并施工 ( 填写《工程材料预算报价单》)。乙方提供的材料、设备应提前____天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不的得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过______天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。3.2 乙方包工.包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程材料预算报价单》，并各自承担因供应供应材料所引起的产品质量.空气质量等方面的责任。3.3 乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料（填写《工程材料预算报价单》)。甲方提供的材料、设备应提前______天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做他用。乙方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。3.4 甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第4条 施工设计图纸甲.乙双方协商确定,施工设计图纸采取下列第____种方式解决。4.1甲方为乙方提供施工设计图纸,图纸一式两份,双方各执一份，乙方按照图纸施工。4.2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份, 乙方按照图纸施工；甲.乙双方协商确定设计费（大写）。为______元，由甲方支付。第五条 甲方义务5.1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按照有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；5.2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施；5.3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系；5.4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相关的审批手续，并承担费用；5.5按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款；5.6乙方告知由甲方签证的，甲方如异议,应在三日内签证；5.7参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收；第六条 乙方义务6.1根据工程设计图纸、工程特点、做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；6.2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识，乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；6.3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工.焊工等主要工种必须做到持证上岗；制定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；6.4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；6.5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨钻等产生噪音的装修活动；6.6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；6.7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载 6.8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序的施工；6.9工程竣工后，两天内通知甲、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一份，留存备查。；第七条 工程预. 决算7.1 工程预、决算书由乙方负责编制。7.2 编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。7.3 采取“套用定额”方式预. 决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。7.4 施工过程中，如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。7.5 各项工程项目结算，依甲.乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按时结算。第八条 工程款支付方式8.1 双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款： 工程款付款时间表工程进度 付款时间 付款比 金额对预算设计方案认可 合同签订当日 例 元施工过程中 水.电管线隐蔽工程通过验收 % 元工期过半 油漆工进场前 % 元竣工验收 预算合格当天 % 元增加工程项目 签订工程项目变更单时 % 元8.2 甲乙双方商定的其他付款方式:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第九条 违约责任9.1 甲方违约责任9.1.1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付________元/日违约金；9.1.2 因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自动顺延，由此造成的损失由甲方自负；9.1.3 因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；9.1.4 工程未办理验收.结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。9.15 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的经济损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。9.2 乙方违约责任9.2.1 因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，乙方必须返工整修，由此造成的经济损失，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；9.2.2 因乙方原因致使工程延误的，工程不予顺延，乙方应向甲方每日支付工程总价款_____%的违约金；9.2.3 因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日2%________的违约金；经过综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的全部价款。9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。9.3 甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加.设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。第十条 工程质量验收工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方为未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。10.1 本工程质量按下列____________款标准执行：10.1.1 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）;10.1.2 《家居装饰装修工程施工要求》（DB3702/T042-2003）。10.2 在工程完工后，（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。10.2.1 本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。10.2.2 本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002），室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化学物TVOC。第11条 卫生保洁工程竣工后，乙方将施工的居室内.经过走廊和楼到的玷污部位等打扫干净，搞好清洁卫生；建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费，（大写）元。乙方负责将垃圾运到指定地点。第12条 工程保修工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款；乙方应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房.卫生间防渗漏工程保修期为五年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三日内，派人做好维修服务；因甲方住用.管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。第13条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中或在保修期内发生争议，由甲.乙双方协商解决；也可以向山东省消费者协会室内装饰投诉站申请调解，不愿通过协商. 调解解决或协商、调解不成时，选择如下第几种方式解决；13.1 提交省或市级仲裁委员会仲裁。13.2 人民法院诉讼解决。第14条 附则14.1 本合同经双方签章后正式生效，至工程竣工，甲方向乙方付清工程款，保修期满后，自动生效。14.2 合同经双方签字生效后，任何一方需要变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的______%支付违约金，办理终止合同手续。14.3 本合同壹式______份，甲. 乙. 监理方各执壹份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效应。14.4 本合同经双方签订后，工程不得转包。甲方发现乙方将工程转包的，可以终止合同的履行，并追究乙方的违约责任；合同总价款的________% 此外，转包给甲方造成损失的，按实际损失数额进行赔偿。14.5 本合同未尽事宜，双方可另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。工程发包方：（签章） 地址：代表人：联系电话： 年 月 日 工程承包方：（签章） 地址：代表人：联系电话： 年 月 日工程监理方：（签章） 地址：代表人：联系电话： 年 月 日 备注： 主设计：姓名--------------注册编号--------------------助理设计：姓名--------------注册编号------------------------ 合同附件：由乙方编制，应有甲.乙双方的签名及签署日期。1. 家居装饰装修工程预算报价单2. 家居装饰装修工程施工进度表3. 家居装饰装修工程项目变更通知单4. 家居装饰装修工程质量验收单5. 家居装饰装修工程决算报价单6. 家居装饰装修工程保修书
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公司坚持“以人为本，以质为上”的经营理念，以“质优价实，新颖设计，精心施工，满意服务”为公司宗旨，以精湛的施工与完善的装修服务精心打造品牌。继承发扬民族文化传统，学习吸收世界先进的设计理念，以无限的创作灵感与创意服务于每一位客户，并将客户的满意度评价为公司发展目标，在各界朋友的信任下不断发展壮大。
公司规模：2家门店
承接价位：3万以下,3-5万,5-8万,8-12万,12-18万,18-30万,30-100万,100万以上
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东方华美装饰工程有限公司(简称东方华美)，成立于2006年，是一家以公共空间装饰设计施工为核心，集幕墙、钢结构、家具建材、园林景观、机电安装、建筑智能化等多元化专业为一体的装饰企业。
目前为中国装饰行业第一家最具实力的年轻企业，具有装饰设计甲级和施工壹级资质，并连续多年被评为“AAA资信等级信用企业”，是中国建筑装饰协会、北京室内装饰协会会员单位。
公司规模：公司办公面积500多平方。设计部10-15名设计师，15支以上施工队。
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特色服务：推广智能化家居。
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世纪宏达装饰——中国创新装饰商业模式的引领者，装饰服务价值的创造者，装饰行业客户价值代言人；齐鲁本土企业，始创于1998，历经13年发展，现已经成长为山东首家完整家居综合服务运营商，旗下两大运营机构——世纪宏达装饰和完整家居服务配套机构，世纪宏达是现存本土家装企业中，唯一一家依靠家装从零起步，发展到现今规模的专业家装企业，在本土家装企业纷纷倒下，外地家装大鳄抢滩山东济南的激烈竞争环境下，被业内誉为本土家装企业的楷模和奇迹，在业内拥有良好的口碑和美誉度。荣获齐鲁本土十二年口碑品牌；山东环境科学学会“绿色家居”认证单位；山东省室内装饰协会指定设计师培养就业基地；山东省装饰协会会员单位；济南市装饰协会会员单位；2008消费者信赖的家居品牌；济南市品牌装饰企业；山东省装饰协会绿色环保装饰工艺落实单位；济南市民首选放心家装品牌等荣誉称号。 QQ：1306790462
