百货商场布局其实是大同小异的。通常在一楼摆放鞋子皮具、化妆品、珠宝首饰以及手表等柜台,二楼主要是男装,三楼为女装,四楼为运动品牌等。就算不同店家在具体品牌摆放上存在差异,但整体看来几乎都是按照这个次序来布局的。由于女性消费者通常对时间成本不太在意,她们愿意花费较多的时间来仔细挑选物品,因此女装摆放楼层的高低不大影响女性消费者的需求。然而男性消费者通常不喜欢在逛街购物上浪费太多的时间,如果男装所在楼层太高的话他们可能就会放弃这一需求,所以大多数的百货商场男装都会比女装楼层要低。此外,考虑到很多男士会陪同妻子或女朋友逛街购物,而自己本身并没有购物的打算,当女士要求去三楼的女装区购物时会经过二楼男装区,也会顺道逛一逛,如果遇到不错的衣服就会直接购买,如此便增加了额外的需求。倘若男装在三楼女装在二楼,也许男士在陪女士逛完女装区后就已经十分疲倦,毫无去三楼的欲望了,这样店家也就失去所期望的额外需求了。女性消费者对化妆品和珠宝首饰的日常需求不如服装的日常需求大,因此店家将二者摆放在一楼,也是出于增加浏览量以及额外需求的目的。另外,当女性消费者在化妆品或者珠宝柜台前徘徊时,男性消费者为了打发时间,就在旁边的皮具以及手表柜台闲逛,这也是店家所希望的,因为这样可以增加皮具和手表柜台的人气,激发消费者的潜在需求。总的看来,商场一楼主要摆放的都是需求弹性较大、利润较高的商品。 对于运动品牌来说,主要的销售对象是年轻人。他们热衷与逛街购物,对于时间成本也不很在意,并且拥有良好的体力,因此将运动品牌放在较高的楼层也是可以接受的。 人们去百货商场购物,进门先看到的总是化妆品。通常商场里购买化妆品的人不如购买服装的多,将化妆品专柜设在人流量大、进入商场的必经之地,容易增加它的购买几率。因此,百货商场一层陈列的大都是需求弹性大(可买可不买)、利润高的化妆品,它们有能力、也愿意为这个黄金位置支付商场最高的租金。加上化妆品都包装精美、摆放整齐、形象好,无形中提高了商场的档次。就连充满嗅觉诱惑的香脂味也是吸引路人进入商场的秘密武器。开发商们很快就发现,设立在商场一层的洗手间无异于公共厕所。现在,那些新建的商场会尽量避免把洗手间建在一层,这样至少能促使消费者多逛到几个店铺;而稍老的商场也在努力改变自己公共厕所的角色。很多新建的商场,在进门处是看不见自动扶梯的,它离入口会有一定的距离,并且背对大门。如果想去二层,你沿途将经过从正门到乘扶梯上楼处的各个店铺,这增加了你在这些店铺消费的几率。新兴的购物中心,通常会将一层和二层的店铺出租给那些有知名度的国际品牌,以此来体现购物中心的整体形象,三层更多的是一些在中国有影响力的本土品牌。但同样是国际品牌的耐克、阿迪达斯、彪马等,就不会出现在一层,而是被安排在了更高的楼层或者地下。原因是运动服饰的款式变化并不大,不管放在哪里,它们都有更为固定的消费群。一些品牌的特卖场也总是安排在商场的最高层、地下或是不容易找到的商场死角处,目的也是带动这些位置的人流。
商场设计主要包含:开间、进深、层高、柱距、柱网、功能分区、防火分区、楼梯间布置、疏散距离、总平面图、平面图、立面图、剖面图、墙身大样等内容,首先要确定商场这个建筑在所给地块范围内的位置,并布置停车位,绿化等辅助部分,再根据功能来进行区域划分,一般有营业区,仓库区,辅助区。在进行平面布置时应注意三个方面:首层的规划设计、标准楼层的规划设计和环境的规划设计。商场首层的规划设计重点在于处理好顾客出入口、自动扶梯以及库房设施间的相互关系.一般建筑面积在 1500 ㎡以上的商场,多把自动扶梯安置在营业厅的中心位置,电梯、楼梯、设备竖井等设置布置在四周,而库房、后勤设施则布置在远离顾客进出口的地方.为提高首层的空间利用率,建议空调机房一般设置在地下或 2 层以上,在首层仅预留布置管线的空间.顾客主入口与自动扶梯之间尽量拉开距离,利用中部空间放置陈列柜,提高商场营业厅的利用率。标准楼层的规划设计重点在于楼梯、卫生间一般布置在楼层的四角,以避免妨碍营业厅的布置及陈列.后勤设施则应在各层相同的位置上布置,以保证工作流线最短。商场的环境设计是以赋予整个商场个性魅力为最终目的的,它与商场的平面规划、断面规划、室内外装修规划等关系紧密.首先我们要根据项目整体的定位来确定商场的形象,以此为规划设计主题,糅合标志性的设施、光线、绿化、水景、音响甚至气味等景观设计元素,营造舒适、高档的购物环境。当然,在后勤设施的设计上也要注意一下:卸货区:一般货运平台的设置要高于卸货区地面 60-100 cm .另外可以把商品管理办公室设置在卸货区附近,在进出货物的同时,随时观察员工的出入情况.垃圾房:商业设施所产生的垃圾一般种类繁多、量大,要考虑到生鲜、纸箱、废纸、苯乙烯
商业层高一般≤6.1m,如小型商业层高≤4.5m,中小型商业层高约4.5m,达到2000m以上的大型商业大型商业层高约5.5m。
《住宅设计规范》规定:普通住宅层高不宜≥2.8m,卧室、起居室的室内净高不宜≤2.4m,局高部净不宜≤2.10,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;厨房、卫生间的室内净高不宜≤2.20m。
商场布置
商场不再是简单的囤积商品,科学合理地对商场布置设计已经成为商场经营发展的制约因素,好的商场布置设计可以创造舒适的购物环境,好的商场布局设计可以把顾客与店员的行动路线有机结合,方便顾客选购商品。
1、硬布置
通道动线设计
商场通道设计是商场布置设计的要点之一。商场通道主要划分为主通道和副通道,主通道就是指导顾客行动的主线,副通道就是指导顾客在店内流动的支点。卖场的通道动线设计是根据商场配置的位置跟陈列来设计的。优秀的通道动线设计,能够引导顾客按照设计自然走向商场的每一个角落,接触到卖场的所有商品,有效利用商场的空间。
商品陈列设计
商品陈列设计是商场布置设计的要点,好的商品陈列设计不仅可以促进消费者购买的欲望,还可以促使其购买。一般来说,做好商品陈列设计主要包括促销性、陈列点、吸引力、方便性、价格以及稳固性等六个方面。
2、软布置
商场通道设计、商品陈列设计属于商场的硬布置,这类布置比较稳定,更换的时间比较长。因为这是根据消费习性来的。也有的商场会定期根据销售情况,对商场的货架排面进行调整。
但由于消费者对商场的熟悉程度影响到了购物的便利性,所以商场的整体硬布置调整是不能经常的,但一成不变的购物环境又会使消费者产生疲惫感。为解决这种变与不变的矛盾,商场通常引入软布置的方法。
3、气氛布置
商场视系统
导视系统即卖场内引导顾客购物的视觉引导布置,包括各类功能指示牌。如各商品分区指示,各服务分区指示等,也就是我们通常说的VI系统的一部分。
气氛渲染布置
从对销售的直接促进成效来看,气氛渲染布置无疑成为关键点。气氛渲染就是根据不同的销售状态给商场穿上适合的外衣,从上到下,穿衣戴帽。布置的点位包括卖场大门、卖场上空、促销活动区、促销背景墙、地面、收银区、服务台等。应用的包装形式以软性的可更换的印刷品、广告制品为主。
在做第一步前,首先要理清“四个需求”,即消费者需求、经营者需求、投资者需求、开发商需求,这就需要从城市功能、区域功能、产品功能去思考在什么地方给什么人提供什么产品解决什么问题。让项目能够被“看得见”需要从两方面进行考量,选址和立面。1、选址在购物中心规划设计中,选址是一个非常重要内容,在规划前期,务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作,如果不能引起足够重视,将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。2、外立面作为购物中心的外观,外观的标志性(地标性)和特色,容易被顾客识别、被记忆、被传播,所以在做购物中心外观立面、广场、主入口设计时充分考虑一个鲜明的主题,也要统一协调,构建项目的地标气质,这归属于购物中心的视觉营销,当然外观的设计需要和项目的定位相统一。当前购物中心外立面的风格一般来说,可以总结为:经典风格、产品线标准化风格、依照档次或业态的主题风格、创新前卫风格。
店铺朝向是关乎到经商成败的关键。因此,很多老板为了趋吉避凶,便四处寻找懂风水的人定夺。商店的风水也有着不同的说法。1、商场店铺的方位店门的朝向还跟商店的坐向有直接关系,如果选定了一个坐南朝北或者坐西朝东的房子,按风水要求去开门,门口的方位可以根据老板的命相来决定,例如“阳命火相人”喜用的方位是西南,西南可以安置门口的方位。2、商场店铺的色彩布局放眼各大商场店铺,内部装修颜色可谓五彩斑斓,商铺内部的颜色,需要和店主的生辰八字,店面的装修格局相匹配。好的装修需要考虑到店主的命局和店铺的宅卦,二者兼备,方能算得上乘装修。3、商场店铺的门口方位勿将扶梯直对门口,在许多大型商场都设有自动扶梯,这种设计格局是商场风水中的大忌!这样的设计,并不能使顾客慷慨解囊,只是让顾客参观浏览罢了。却不知会很容易破坏商场的风水,很不利冲煞的方位。
超市的卖场是企业与顾客以货币和商品进行交换的场所。一般来说,超市卖场指的就是店铺内陈列商品供顾客选购的营业场所。超市卖场布局最终应达到两个效果:第一,顾客与店员行动路线的有机结合。对顾客来说,应使其感到商品非常齐全并容易选择。对店员来说,应充分考虑到工作效率的提高,第二,塑造即创造舒适的购物环境。超市卖场布局具体包括:卖场通道的设计超市的通道划分为主通道与副通道。主通道是诱导顾客行动的主线,而副通道是指顾客在店内移动的支流。超市内主副通道的设置不是根据顾客的随意走动来设计的,而是根据超市内商品的配置位置与陈列来设计的。良好的通道设置,就是引导顾客按设计的自然走向,走向卖场的每一个角落,接触所有商品,使卖场空间得到最有效的利用。—以下各项是设置超市内通道时所要遵循的原则。(1)足够的宽所谓足够的宽,即要保证顾客提着购物筐或推着购物车,能与同样的顾客并肩而行或顺利地擦肩而过。不同规模超市通道宽度基本设定值如表:超市通道宽度设定值表┌——————————┬———————————┬————————┐│ 单层卖场面积 │ 主通道宽度 │ 副通道宽度 │├——————————┼———————————┼————————┤│ 300平方米、 │ 1.8米 │ 1.3米 │├——————————┼———————————┼————————┤│ 1 000平方米 │ 2.1米 │ 1.4米 │├——————————┼———————————┼————————┤│ 1500平方米 │ 2.7米 │ 1.5米 │├——————————┼———————————┼————————┤│ 2 500平方米 │ 3.0米 │ 1.6米 │├——————————┼———————————┼————————┤│ 6000平方米以上 │ 4.0米 │ 3.0米 │└——————————┴———————————┴————————┘7.而对大型综合超市和仓储式商场来说,为了方便更大顾客容量的流动;其主通道和副通道的宽度可以基本保持一致。同时,也应适当放宽收银台周围通道的宽度,以保证最易形成顾客捧队的收银处的通畅性。(2)笔直通道要尽可能避免迷宫式通道,要尽可能地进行笔直的单向通道设计。在顾客购物过程中尽可能依货架排列方式,将商品以不重复、顾客不回头走的设计方式布局。(3)平坦通道地面应保持平坦。处于同一层面上,有些门店由两个建筑物改造连接起采,通道途中要上或下几个楼梯,有“中二层”、“加三层”之类的情况,令顾客眼花缭乱,不知何去何从,显然不利于门店的商品销售。(4)少拐角事实上一侧直线进入,沿同一直线从另一侧出来的店铺并不多见。这里的少拐角处是指拐角尽可能少,即通道途中可拐弯的地方和拐的方向要少。有时需要借助于连续展开不间断的商品陈列线来调节。如美国连锁超市经营中20世纪80年代形成了标准长度为18米-24米的商品陈列线,日本超市的商品陈列线相对较短,一般为12米一13米。这种陈列线长短的差异,反映了不同规模面积的超市在布局上的要求(5)通道上的照度比卖场明亮通常通道上的照度起码要达到1 000勒克斯;尤其是主通道,相对空间比较大,是客流量最大、利用率最高的地方。要充分考虑到顾客走动的舒适性和非拥挤感。(6)没有障碍物通道是用来诱导顾客多走、多看、多买商品的。通道应避免死角。在通道内不能陈设、摆放一些与陈列商品或特别促销无关的器具或设备,以免阻断卖场的通道,损害购物环境的形象。2.卖场的功能性布局技巧所谓磁石,是指超级市场的卖场中最能吸引顾客眼光注意力舶地方,磁石点就是顾客的注意点,要创造这种吸弓;力是依靠商品的配置技巧采完成的。商品配置中磁石理论运用的意义是…在卖场中最能吸引顾客注意力的地方配置合适的商品以促进销售,并且这种配置能引导顾客逛完整个卖场,达到增加顾客冲动性购买率比重的目的。超市卖场磁石点分为五个,应按不同的磁石点来配置相应的商品(见上图)。超市卖场磁石点分为五个,应按不同的磁石点来配置相应的商品(见上图)。(1)第一磁石点第一磁石点位于卖场中主通道的两侧,是顾客必经之地,也是商品销售最主要的地方。此处配置的商品主要是:①主力商品;②购买频率高的商品;③采购力强的商品。这类商品大多是消费者随时需要,又时常要购买的。例如,蔬莱、肉类、日配晶。(牛奶、面 包、豆制品等),应放在第—磁石点内,可以增加销售量。(2)第二磁石点第二磁石点穿插在第一磁石点中间,一段一段地引导顾客向前走,第二磁石点在第一磁石点的基础上摆放,主要配置以下商品①流行商品;②色泽鲜艳、引人注目的商品;③季节性强的商品。第二磁石点需要超乎一般的照度和陈列装饰,以最显眼的方式突出表现,让顾客一眼就能辨别出其与众不同的特点。同时,第二磁石点上的商品应根据需要隔一定时间便进行调整,保持其基本特征。(3)第三磁石点第三磁石点指的是超市中央陈列货架两头的端架位置。端架是卖场中顾客接触频率最高的地方,其中一头的端架又对着入口,因此配置在第三磁石点的商品,就要刺激顾客,留住②高利润商品;③季节性商品;④厂家促销商品。值得特别提出的是,我国目前有一些超级市场根本不重视端架商品的配置,失去了很多盈利机会,一些超级市场选择的货架两头是半圆型的,根本无法进行端架商品的重点配置,应积极地加以改进。(4)第四磁石点第四磁石点通常指的是卖场中副通道的两侧,是充实卖场各个有效空间的摆设商品的地点。这是个要让顾客在长长的陈列线中引起注意的位置,因此在商品的配置上必须以单项商品来规划,即以商品的单个类别来配置。为了使这些单项商品能引起顾客的注意,应在商品的陈列方法和促销方法上对顾客做刻意表达诉求主要有:①热门商品;②有意大量陈列的商品;③广告宜传的商品等。(5)第五磁石点第五磁石点位于收银处前的中间卖场。各门店可按总部安排,根据各种节日组织大型展销、特卖活动的非固定卖场。其目的在于通过采取单独一处多品种大量陈列方式,造成一定程度的顾客集中,从而烘托门店气氛。同时展销主题的不断变化,也给消费者带来新鲜感,从而达到促进销售的目的。欢迎给我留言
光线不能过强:销售场所的光线可以引导顾客进入商场,使购物场所形成明亮的愉快的气氛,使商品显示出鲜明夺目、五光十色,引起顾客的购买欲望。光线暗淡,商场会显得沉闷压抑,而光线过强,又会使顾客感到晕眩,售货员视力精神紧张,易出差错。由于光线强弱对购物环境影响极大,因此现代商场都非常重视合理运用照明设备、营造明快轻松的购物环境。节庆美陈在设计方面要求主题鲜明、清晰明确、快捷即时性较强让顾客一目了然,色彩多以靓丽颜色为主便于吸引顾客的眼球。节日美陈属于告知性宣传美陈,所以布置的位置也多以商场的重要位置和客流集中区域。节日美陈因使用频繁,且营销作用特殊,对商场整体的销售起到举足轻重的辅助作用。比如,北京悠糖生活广场的圣诞美陈(北京千雅陈设设计作品)——华丽衣橱,就是以圣诞节购物party为主题,将女人的衣橱变幻为圣诞树,吸引消费者去寻找自己衣橱里“永远都少了的那么一件”
采用自然光,既可以展示商品原貌,又能够节约能源。但自然光源受建筑物采光和天气变化影响,远远不能满足经营场所的需要,特别是大型商场多以人工照明为主。商场的人工照明分为基本照明、特殊照明和装饰照明。特殊照明:也叫商品照明,这是为突出商品特质,吸引顾客注意而设置的灯具。如在出售珠宝金银饰品部位,采用定向集束灯光照射,显示商品晶莹耀眼、名贵华丽;在时装出售位置,则采用底灯、背景灯,显示商品的轮廓线条。
商场布局是指商场内对整体和各专柜进行的风格设计、商品分类、陈列等。如:上海浦西地区单体建筑面积最大的商厦。其商场布局:地室为针棉织品,一楼为日用百货,二、三楼为男女服饰,四楼为儿童用品,五、六楼为家用电器和体育用品,七楼为小吃城。总体布局合理,格调新颖、典雅,展现现代化大型零售企业的风采。
1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块,使之和周边环境相融合。 2、交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合,将形成运行畅通的交通流线。 平面主要采取人车分流方式为主,其优点是流线清晰,交通干扰相对较少,安全通行性更好,但流线较长,为了保证人流的方便而不利于车流的通行。 立体式交通将人流车流分配在不同的空间高度,大幅度减少了不同交通之间的干扰,提高了空间利用效率和地面交通压力。 地下车库出入口、消防车道也应与人流不产生干扰,货流应设在偏僻的地块,减少对商业综合体整体美观的影响。 3、整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置,达到商业聚集效应,通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。 分析项目基地周边的地块的建设情况和交通情况,得出项目可利用的交通要素,在此基础上进行总平面设计和交通流线组织分析,区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口,力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局,最后进行总体功能分区和平面布局。
商场如何依据风水选址
商场如何依据风水选址,厨房位置跟方位风水都有着很多的讲究,不要在家里摆一些跟阴人有关的物品,将家里的摆设厨房的方位都会改变,这就是跟风水有一定的关系,以下是商场如何依据风水选址让大家参考。
1、商店的门不能朝着不不祥的修建。假如让商店的门朝着不不祥的修建而开,如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等,哪些臭气、哭嚎、病呻的凶气就会席卷而来。常常些日杂小百货尚可,假如运营饮食,创办旅馆,必定是食客少至,旅客稀少。而且,关于运营者来说,常处于这样的环境之中,也会形成肉体不振,心气不畅,甚至重者,还会染病成疾,商败人亡。
2、要选坐北朝南的店面,风水在选择阳宅的根底时,力图坐北朝南,其目的是为了防止冬季的暴晒和夏季的寒风。经商地址的选择,也异样需求思索避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。
3、避开焦躁的店面,作为经商性质运用的店铺,在停止活动时需求把门全部翻开。假如店面是朝东西开,那么,在冬季,阳光就会从晚上到黄昏,经过店面照射到店内。冬季的阳光是火辣辣的,风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的运营活动是不利的。煞气进入店内首先遭到搅扰的是店员。店员在烈日的’暴晒之下,口干舌燥,头冒金星,全身大汗,很难坚持良好的心情。店员任务心情高涨,或自找遮阳物,或虽然乘凉,或电扇冷气猛吹,处在这样状况下的店员,肯定心火焦躁,因此也就势必对经商者视为上帝的顾客复杂应付,甚至粗犷看待。如此这般,当然也就谈不上做买卖了。
选择经商地址要思索的要素还有很多,比方有人思索选择一个带有不祥意义的街名,或许选择一个能给本人带来好运的门牌号,来作为店铺的地址。这样的选择,除了能给经商者和顾客心思上以某种抚慰的作用外,还具有风水学上的意义。
先来看一下大商场的室内布局:
1、大商场首先要注意商品的陈列。要知道商品陈列的目的本身就是商家希望所有进商场的顾客都能成为其买主。陈列,就是利用商品本身作出的一种“无形的推销”。科学的、独具匠心的商品陈列形式,能赋予商品极强的鲜活生命力,促使商场能达成交易,增进经济效益。
商场在陈列商品的时候,没有固定的模式,也没有明确的参照系统,相对于每个商场及商品的特色,一般而言,做到要以品牌形象为主旨,利用自己商场的条件,本着理论和实践相结合的方式,就能达到最佳的效果。
2、商场内部的布局还包括商场的高度、信道以及整体规划等方面。楼层高度方面,在大商场中,一般一楼的楼层比其他楼层高1~2米左右。一层的楼高在4~5米,而二楼及往上就是3~4米。之所以对楼层的高度也有所要求,是因为楼层如果过低的话,就会给消费者压抑的感觉,楼层的气流也不能畅通无阻地进出,影响商场的财运;而楼层过高的话,一则浪费空间,---N过于空荡的商场不利于聚气,对财运也有不利的影响。
在大商场信道方面,要从各个楼层的商品种类、性质以及商场的经营地位、顾客数量来综合评定。一般来说,大商场的主信道为2~4米,副信道的宽度大概在1~2米。并且要注意,信道最好不要正对着大商场入口处。
还有,大商场中的商品布局一定要合情合理。每个楼层一定要在分门别类的同时,显示出一定的常规性,现在我们用六层的大商场来做个例子:在一层,最好安排一些选择时间较短、比较轻便的商品,这样以便保证客流的畅通。而在二层、三层可以安排一些选择时间较长、价格较高的商品,这样能够保证二层、三层稳重的商业气氛;在四层、五层一般是摆放多种多样的专柜,增加商品的种类和气氛;而在六楼就是美食城或者是休闲娱乐的场所了,在客人品尝美食或者是休闲之后,再顺路逛逛商场,会给商场带来不小的财运。如果商场有地下室的话,同时面积也足够大,一般比较适宜开超市。