目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在五环内东西城、海淀、朝阳价格普遍在八万以上目前海淀、朝阳小户型稀缺，地段稍好的小户型大多开盘即售罄，丰台、石景山项目在6万到8万左右，不同地段价格也不太一样。
近郊六区中目前通州房价总体水平在3.5万-7万之间，一核五区的规划，以及北京通州区域限制住宅土地出让，大量的轨道规划和城市规划致使通州区域发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在5万6到6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首都第二机场的建设，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块，新房户型改善居多，南海子公园附近名企开发商林立。
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在4万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万起。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
，跟您同步一下关注的四环内北京新楼盘。第一个是中骏天宸，中骏·天宸项目住宅房源待售，开盘时间待定，四居户型建面为260平米、270平米，三居户型建面为137平米，预计2019年底交房。接待中心、样板间已开放。第二个是：中粮天悦壹号，中粮天恒·天悦壹号项目即将限量发售，62席全功能四居大宅。 中粮天恒·天悦壹号洋房2个主力户型，均为3+1套房设计，利用率高。总价也是1000万左右一套。第三个是：首开华润城，首开华润城项目136平、141平三室户型在售，均价88000-90000元/平，项目住宅物业费5.98元/平·月,非毛坯交房，社区车位配比1:1,交房时间预计为2018年下半年。第四个是：公园懿府，天恒金融街公园懿府项目售楼处地址位于北京市丰台区南四环公益西桥下向南约3.5公里路东侧，目前主推115平-129平三居，户型方正，南北通透，目前项目剩余约40套房源，均价约71000元/平左右。预计2018年1月非毛坯交房，项目周边有荟聚和槐房万达等商业购物中心等生活配套。第五个：前海中金公馆，前海中金公馆125平米两居室在售,均价约为85000元/平,共20余套房源,朝向为东北或西北,4层至19层均有房源；项目位于海淀内城中关村,项目产品每套独立产权证,户型涵盖建面60—136平米。其中70年产权住宅154套、商业及办公7套、车位20个。 目前在售建面125平高层住宅,均价9万/平,均为非毛坯现房。目前北京在售的新房在四环内的，目前只有这5985/211学校毕业的，学历和素质也都是比较高的但我也会努力，真心想要帮您在北京买到您满意的房子，祝您工作顺利，生活愉快。
北京现在在售的新房一居比较少，因为北京的政策和环境导致，现在在售的户型基本都是比较大的户型，现在两居室在北京已经算是小户型了。
现在北京在售新房一居室的楼盘：
1、华业东方玫瑰；
2、通泰国际公馆；
3、台湖银河湾；
4、一品嘉园；
5、玺源台。
建议买一居室，可以考虑稍微填一下预算，可以考虑下北京的限价房房源。
通州区的新楼盘销售有：
1、金地北京壹街区
金地北京壹街区6号线地铁接驳立体路网速通全城，社区班车接驳6号线，西侧为六环创新发展轴，东侧紧邻通怀路。三条高速（京平、京秦、通燕）、三条快速路（京通快速、潞苑北大街、广渠快速路）直达朝阳核心商圈。
2、禹洲朗廷湾
禹洲朗廷湾位于北京市通州区新华北街156号，在售住宅产品，70年产权。规划仅1．6低容积率，规划14栋7－11层洋房，在售户型建面为三居约80平、90平、99平、130平。
禹洲朗廷湾，70年产权限竞洋房，全明纯板楼设计，打造水岸低密宜居空间。此外，项目还将联手中国物业服务百强企业，为居者带来贴心的社区服务。
3、k2十里春风
K2十里春风北京市通州区漷小路与恒业二街交汇处，在售住宅产品，70年产权。k2十里春风位于通州永乐区，东临永开路，西傍京沪高速，津京冀畅通直达；短途出行也有805路、805快等公交车可搭乘，交通便利。
4、保利大都汇
保利大都汇位于通州区观音庵南街2号院1号楼，在售商业产品，50年产权。保利大都汇，在售现房公寓：建面约49－58平。保利大都汇距离国贸CBD车程较近，四维立体交通网，通达世界。
5、运河铭著
项目楼盘坐落于商通大道与榆东一街交叉口，主要产品为70年住宅和50年办公楼，住宅共计641套，办公楼共计39栋75户，项目出行便利，周边配套完善，大型超市，学校，医院，购物场所等一应俱全，本项目临近温榆河且沿河两岸为滨河公园，环境优美，景色宜人。
对于咱老北京来讲，非常看重环线。但是就目前来讲，四环内的新房商品房已经屈指可数，现在给您推荐几个相对来说性价比不错的项目给您：
1、元熙华府，位于丰台东南三环的核心位置，西侧附近有榴乡路，北侧距三环仅600米，距二环、四环均为2公里，区位很好。在售户型为
102-104㎡、120㎡、124㎡、130㎡、139㎡、146㎡
2、熙悦安郡，位于位于朝阳区成寿寺版块，是首开开发，自持物业管理，项目产品有建面83平的全南两居室，107平，137平的三居室，产品单价是80300元每平。
3、西城天铸，位于西局，属于限竞房，对于您来说交房时间较晚，得2021年，在2018年12月23日开盘一次后，房源所剩无几，主要户型有168平三居室和173平四居室，84平米两居，85平米两居，89平米三居。
也简单了解了您的需求，您也是特别担心被打扰，我先给您短信沟通。
按照:1,4-5环之间北京不限区域；2,户型面积140平左右；3,总价在1400万以内，这三个要求，我筛选到如下楼盘：
丰台~中粮天恒天悦一号（新宫地铁附近），产品：别墅+洋房，户型138平，均价8万，总价1100万，毛坯/*可选，品质非常好。
丰台~泰禾金府大院（新宫地铁附近），产品：别墅+洋房，户型150/175平，均价预计8.5万（还未批下预售证），总价在1250-1500万，*修，品质非常棒。
丰台~昆仑玉（西南二~三环），产品：高板楼，户型：145/180平，均价：9.5万，总价在1400万左右。品质一般，地段非标不错，这个项目您如果感兴趣，必须提前2天预约看房时间。
基本上，这三个项目品质、位置、地段都不错。您可能也发现了，怎么都是丰台的，我稍微解释一下北边海淀和朝阳5环以内都是200~400平的大面积户型，而且均价都在10万以上，已经超预算，我建议您可以先关注一下这三个项目，如果您感兴趣，我陪您过去实地考察一下，到时我再根据您的实际需求做出相应的修正。
目前整个北京总价300万左右的新房主要分布在房山区域，像旭辉城、金樾和著等。另外通州永乐店也有一个300万左右的楼盘，k2十里春风。您可以了解一下。
如下：
石景山新楼盘有长安九里、中海·天钻、中海寰宇天下、中海首钢·长安云尚、卓越万科翡翠山晓、禧悦学府、中海首钢·天玺、长安和玺、远洋·五里春秋、中海首钢·金裕雅苑。
长安九里位于长安街西延线南侧400米，周边配套丰富，拥有石景山幼儿园、石景山外语实验小学、六大商圈辐射——京西商务中心商圈、中国人民解放军总第301医院、休闲娱乐配套：首都休闲娱乐中心区（CRD）等便民设施，目前均价为70000元/平方米，是石景山亮点项目之一。
长安悦玺位于衙门口地区，目前价格为79500元/平方米，项目周边拥有石景山实验幼儿园、小学：直线距离约450米可达北京爱乐实验小学中学：北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）。
北京市石景山区新楼盘房价行情：
1、楼盘：中海寰宇天下 | 天赋
户型：104㎡-158m
房价参考：周边均价60858元/㎡
地址：北京市石景山区金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧）
2、楼盘：卓越万科翡翠山晓
户型：90㎡-550m
房价参考：单价54625元/㎡起
地址：北京市石景山区秀府路翡翠山晓营销中心
3、楼盘：中海首钢长安云尚
户型：49㎡-115m
房价参考：总价320万元/套起
地址：北京市石景山区古城南街东侧
4、楼盘：中海首钢天玺
户型：122㎡-147m
房价参考：均价74000元/m，总价900万元/套起
地址：北京市石景山区古城南街及莲石路交叉口北500米
5、楼盘：长安和玺
户型：138㎡-168m
房价参考：均价75000元/㎡
地址：北京市石景山区古城南里8号长安和玺接待中心
目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。
近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
目前海淀的新房均价在10万左右，新房在售楼盘比较少。
距离海淀近的区域有昌平、门头沟、丰台。
昌平新房均价在5-6万，在售的楼盘有泰禾昌平拾景园、北京风景、领秀慧谷（待售）
门头沟新房均价在5.5-6万之间，在售的项目比较多，适合养老、城区改善人群。
丰台新房均价7-8万之间，在售的项目有中粮天恒天悦壹号、天恒金融街公园懿府，泽信公馆、燕西华府。
