房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:以房产原值为计税依据的。
经过国家有关部门的出台，2020年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。
同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。首套房就要缴纳房产税。
房产税是以房屋为征收的对象，向产权的人征收的一种财产税，按房屋的计税余值或者租金收入为计税的依据。按房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定，制定本实施办法。第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第三条 凡在征收房产税的地区范围内，已构成固定建筑的房屋，均应由其产权所有人、经营管理人、承典人、代管人或者使用人（以下简称纳税人）缴纳房产税。第四条 个别纳税人纳税确有困难的，经设区的市、县（市）税务机关批准，给予定期减税或者免税。需统一规定减税、免税的，由省财政部门确定。第五条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值的确定：（1）依据纳税单位固定资产账页记载的金额确定；（2）未记入固定资产账户，但按有关的财务制度规定，房屋累计造价已达到固定资产标准的房产，按累计造价确定；（3）无房产原值和财务制度的自有房产，由房产所在地的税务机关，参考房产管理部门同一年代兴建的同类房屋的造价核定；（4）购买的房屋，按购进的价格确定。与房屋不可分割的水、暖气、煤气、电器设备，应计算在房产原值内。第六条 房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据。出租人不在房产所在地的，由承租人负责代缴。第七条 房产税按年征收，分期缴纳。每年3月、6月、9月、12月的1日至15日申报缴纳本季度房产税。第八条 房产税由房产所在地的税务机关征收。同一纳税人的房产跨越两个或者两个以上行政区域的，由房产所在地的税务机关分别征收。第九条 纳税人应在房产购入或者建成后30日内，向房产所在地的税务机关办理纳税申报登记。从购入或者建成的次月起开始纳税。并相应建立房产登记账册，注明房屋座落、用途、构造、间数、面积、房产原值以及建成或者购买日期，以备核查。第十条 房产税的征收管理，按《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第十一条 本实施办法自1986年10月1日起施行。
房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。
而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。
