通常，开发商在售楼初期就做好了样板间，所以一般都是楼盘快卖完了时，最后卖出样板间的情况。
从这样的情况来看，自己买的房子，都快交房了（说明同期房子都基本卖完了），开发商还打算做样板间，要么是楼盘还有二期、三期房源的情况，要么是自己本来就买的精装房交付楼盘。
现实中，也有一部分楼盘存在将已售出的房子装修成样板间的情况。对于事情本身来讲，真实性肯定是靠谱的。
自己购入的房子，给开发商装修成样板间，有哪些好处和弊端？
一，自己的房子被装成样板间的好处和弊端
装修本来就是费力费钱费时费心的麻烦事儿，开发商出力装修房子，自然是件看上去非常划算的省心事儿。但是，凡事儿都有两面性的。
1，好处
第一大好处——省时省心省力。
自己的房子被装成样板间，业主只需要和开发商约定好装修内容、使用时间和条件、装修款的折算办法等等合同条款即可，无需自己劳神费力找设计、跑材料、当监工……
整个装修过程开发商一手包办，等到样板间合同使用结束，自己即可拎包入住。可见，业主非常省时省心省力。
第二大弊端——装修质量可靠性不一。
样板间的装修，开发商重视的是是否能够达到提高销售的目的，通常更加重视表面功夫，讲究装修风格和效果，房子看起来又美又大、能够吸引购房者迅速下叉，才是开发商装样板房的目的。
所谓“马屎皮面光”，开发商对于样板房的装修质量的把控标准，和个人居家的家装质量要求有本质的区别。
特别是遇上开发商样板房预算太抠的、监工不力的，装修质量可能就更不尽人意。不过如果是品牌开发商，再加上合同约定条款清晰，相对来讲，更加靠谱。
第三大弊端——样板间的装修实用性差。
精装房是以美观、大方、视觉效果好为主题的装修，其装修的目的就决定不是以居家实用性为第一位的。
第二大好处——省钱。
开发商使用样板间，肯定是需要付出成本的。通常来说，开发商将业主的房子装修成样板间，相当于是租用业主的房子，同时把房子装修好，使用合同期满后，再将室内装修折价给业主。当然，这一切都是在装修前，双方会在合同中明确约定。
就拿精装房交付来说，本来业主买的就是精装房，只不过因为当成样板房而先一步装修了，开发商再租用你的房子一段时间，相当于房子还没接房，你就收租金了，可见，你的购房成本直接降低了，省钱是显而易见的。
2，弊端
第一大弊端——整体设计由开发商作主。
对于样板间的设计问题，无论是装修风格、室内布局、还是居家功能设计，都是开发商作主，业主是没有话语权的。
如果是打算自住的房子，明显这一点是很多朋友不能接受的。当然，如果个人对房子装修没有什么要求，同时又想省心省力省时省钱，这其实也不是大问题。
二，楼盘是精装房交付还是毛胚房交付？
对于精装房交付和毛坯房交付这两种情况，开发商装修样板间的侧重点，是不一样的。
1，给精装修房楼盘做样板间的情况
对于精装房楼盘而言，样板间的装修，就是房子交付时的模板，每个户型至少需要做一套样板间。
精装房一般都是在大城市销售较多，且一般是由品牌房企开发，从房屋建造到房屋装修，都是由房企一手包办，比如绿地、碧桂园、万科、恒大等大房企的精装房楼盘都不少。当然，也有不知名房企，也在建精装房。
1）装修风格：开发商统一安排。
对于精装楼盘的装修风格，通常是由开发商统一安排。样板间风格，就是交房的统一风格，一般同楼盘都一样，有的房企还多楼盘相同。可见，风格单一，毫无个性可言。
2）装修材料：品牌中的廉价版。
精装楼盘的样板间装修，选购的材料通常都是大品牌。从水电管线、瓷砖、涂料、橱柜、厨电、卫浴、五金、室内门、地板等等，都是知名品牌。
但是，从材料来讲，只要整体颜色和风格能够符合合同要求，这些材料几乎都是这些大品牌中的工程版，也就是价格最便宜、样式功能最老套那种、有的直接就是库存积压……
总之，就是在品牌和颜色符合要求的前提下，材料采购以价格最低为标准。
3）装修工艺：样板间比实际交付更精细。
精装房的装修是由开发商分包下去，由一些装修公司或者包工头具体施工。有的楼盘会发包给多家装修公司或者包工头。对于这种批量的装修，在业界统称为工装。
当然，工装对开发商而言，要求就是达到卖房合同要求的同时，价格便宜。所以，批量工装和个别量身定制的家装，无论是工期、工人师傅技术水平稳定程度、还是包工头的监工到位程度，都是有很大不同的。
但是，精装的样板间就不同了。样板间是要呈现给所有业主观看的，也是业主是否购买的最重要的决定因素之一，开发商装样板间的目的，就是为了促进客户购买。
所以，对于样板间的装修，开发商自然是比较上心的，施工工艺通常来说，比实际交付的精装新房，更加精良。
经过以上分析，不难看出，如果是精装楼盘的样板房，从装修的材料和施工工艺质量来看，样板房的质量还是比较靠谱的。
这个要看具体情况。一般样板间价格在年底期间会有很大的优惠招商政策，除外，样板间装修分很多种，像高档点精装修，需要1700-1800/平方；大众化装修，需要用 1200-1300元/平方左右，属一般精装修；一般化装修，用 850-950元/平方左右，属普通装修了。所以给全屋定制做样板间，投资多点就装修好点，投资少点就只能是一般装修了。【免费量尺 一站式定制你家厨房】具体的细节要看装修的项目和用材来定，像吊顶、电视背景墙（可做造型贴墙纸，可以贴石材、可以贴砖，还可以用硅藻泥等等），材料的不同，价位也是不同的。再就是家里的主要材料部分，衣柜、鞋柜、橱柜等，需要多少，用什么板材根据自己切实需求来定。正常情况下，样板间商家都会给予一定的优惠，会做的比较考究，毕竟样板间是商家对外宣传的另一种方式，如果说业主看到喜欢的家装肯定会得到更多消费者的欣赏和赞美，但是如果业主是个不喜欢热闹，不喜欢自己被人打扰的话，建议不要选择给全屋定制做样板间了，因为商家会带很多人去看去参观。想要定制全屋家居。推荐司米家居。司米家居拥有顶尖的设计团队、独树一帜的创新理念，以风格主导定制，将时尚、轻奢、优雅等艺术格调融入产品的设计当中，为高端定制家居重新定义，打造充满惊艳美感的家居视觉盛宴。
不是的。欧派整体样板间这活动是非常靠谱的。其实现在建材行业经常越来越激烈，几乎每个月都会有活动，只不过每次活动的噱头是不一样的。如果你所在的小区属于刚下房的新小区，那么可以参加欧派征集样板间这个活动，还是非常合算的。价格做的非常低。以上就是欧派全屋定制样板间征集是不是套路。
不需要。做全屋定制有了小区作为样板间可以去厂里直接签单，并不是所有的全屋定制厂家都需要店面，厂里是允许的。只要产品质量信得过，没有店面也是没有任何影响的。
