广州目前11个区，目前9个区是限购的，区域大概的房价情况，白云4~5万，白云新城附近9~10万。荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。番禺区目前新房比较多的地方在南村万博差不多6万左右。黄浦区大概2~3万左右，南沙差不多2万左右；增城差不多也是2万左右
导语：城市建设不断发展，越来越多的楼盘也进入购房者的挑选中，您是喜欢欧式洋房还是庭院?是喜欢热闹的商业区还是优雅的城郊?你是否对楼盘的交通便利程度有所考虑?有车的购房者是否担心车位停车呢?那么让小编带您看几个广州市的新楼盘吧!
天韵瑚璟
天韵瑚璟由广州天韵房地产开发有限公司开发，起价为10000元每平方米，楼盘位于中新广州知识城南起步区九龙大道中，售楼处地址是广州市萝岗区中新广州知识城南起步区九龙大道中，电话：400 681 8370。
天韵瑚璟环境优雅，绿化率达到40.1%，设有车位约2000个，其中包括底下车位1900个。拥有一线湖景，园林风格打造为新加坡园林。其产权年限是七十年，规划有2200套户，属于高层楼盘，由24栋24-32层高的楼房以及约20套别墅联排组成。天韵瑚璟物业由广州市粤华物业管理有限公司承包，物业费为3.18元每平米。楼盘附近有五个公交站点，分别是知识城南站、棠下路口站、康大职业技术学院站、增城光明汽车站、太平镇车站。天韵瑚璟附近的购物中心有广州水果世界，地址是九龙镇九佛东路402号。天韵瑚璟附近学校有何棠下小学、棠下学校、汤村小学旺村分校。
亚太银座
亚太银座由广州亚太土地建设有限公司开发，起价为11000元每平方米，楼盘位于地铁新塘站口大润发旁，售楼处地址是增城广园东新塘大润发旁，电话：400 890 2828转18093。
亚太银座配套设施有自带幼儿园和沿街商铺等，打造中央园林景观，绿化率为30%，设有地下车位420个。产权年限是七十年，规划有618户，由11栋18-19层楼房组成。亚太银座物业由广州市治宏物业承包，物业费为2.6元每平方米。楼盘附近有地铁13号线新塘站，公交线路有新塘5路，增城202长线、短线，增城205路，附近增城新塘店大润发，金海岸城市广场等购物场所。
富基广场
富基广场由广州富基房地产开发有限公司开发，起价为31000元每平方米，楼盘位于海珠区地铁2号线市二宫站上盖，售楼处地址为地铁二号线市二宫站上盖江南大道与小港路路口，电话：400 890 2828转21090。
富基广场位于老城区核心商圈，周边拥有较为成熟的商业氛围。富基广场物业由广州市富基物业管理有限公司负责，物业费为2.8元每平方米。富基广场设有290个车位，产权年限为七十年，由2栋44层超高楼房组成，规划有757户住宅。楼盘附近地铁站有二号线市二宫站和江南西站。
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广州目前11个区域，中心区域房价在每平4万到20万不等，周边区域如增城区、从化区、南沙区、花都区的房价较低，其中增城区一手住宅房价区间在每平1万2到每平4万不等，从化区的房价普遍在1万1到2万(部分较偏远的区域像鳌头镇的房价在8千上下)，南沙区的房价区间在1万7到4万不等，花都区的房价在1万1到3万不等，目前广州房价较低的区域属从化区。(2019/5/4)
楼市低迷之下，广州楼市传出备案价格调整范围变大的消息。近日，有消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%。对于上述消息，某房企知情人士对第一财经表示，目前这个政策已经在准备，但还没有真正的执行，涉及区域为广州市黄埔区，其他区域的情况还未知。广州一房产中介也对第一财经表示，上述消息是真的，但是还没有落地执行。另外，其表示，开发商拿地的价格也不便宜，即使楼盘降价，开发商也得有利润才行。也有房产中介对记者表示，上述消息属实，范围涉及整个广州市，其表示，整个政策让开发商有了较大的调价空间，但并不是每个楼盘都会降价20%，例如位于黄埔区知识城片区的大平层，属于稀缺的产品，其降价幅度就不会有20%那么大。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“一房一价”的本质作用是限制房价上涨，引导开发商合理定价和市场预期。而目前，市场发生很大变化，高价改善盘卖的好，甚至供不应求，低价刚需盘却去化难，因此，需要实时调整限价政策，部分盘可以实时涨价，部分盘可以降价促销。李宇嘉表示，针对不同购买力，差异化的定价政策，可以达到精准营销，加速去化，既能实现销售规模，还能稳定市场预期，也能降低普通购房者的购房门槛。对广州这样的一线城市来说，包括黄埔在内的中心城区，房屋供求矛盾大，供求匹配难度大，通过价格引导以稳定预期和购买力是长期策略。自2021年4月开始，广州楼市进入密集的调控期，加之房企暴雷等因素影响，广州楼市随之下行。中原数据显示，2021年下半年，广州新房成交量快速下滑，成交套数同比下降28%。由于未有限购、限售等实质性楼市松绑政策出台，广州楼市低迷的情绪持续发酵。2022年上半年，广州新房成交39618宗，同比下跌35%，近5年中排名第三，低于2019、2021年同期水平；二手房共成交42002宗，同比大幅下降44.2%。过去的8月份，广州新房网签6125宗，环比下跌3%，比去年同期成交下跌9%；二手住宅成交量为7890宗，环比微涨6.0%，同比减少7.6%，成交未能突破8000宗大关，整体仍处相对低位。中秋假期，广州楼市销售情况也不乐观。中指研究院数据显示，今年中秋，广州新建商品住宅的成交面积为4万平，日均成交面积同比减少56%。从价格来看，增城等外围区域的降价幅度比较明显。记者了解到，与2020年比起来，广州增城区有新建商品住宅的降价幅度达20%，另外，也有业主降价超100万亏本甩卖二手房。
广州最贵的楼盘：
1、尚东柏悦府
在珠江新城占有一席之地，当然非富则贵。面积430平以上的大平层，总户数仅99套、一户一定制，奠定了其顶豪的地位。视觉冲击感强烈的建筑外立面，让其在豪宅汇聚的珠江新城辨识度更高。
2、侨鑫汇悦台
位置独一无二，江景无遮挡，地段无需多言。全玻璃幕墙的设计，珠江、小蛮腰、广州大桥、琶洲展馆等景观尽收眼底。这是一个卖房子的开发商都会购买的楼盘。
3、珠江岭南公馆
单论价格，白云新城已悄然成为豪宅板块。更何况，这里拥有独特自然资源——白云山。在这个天然大氧吧下的珠江岭南公馆，一层一户，两电梯设计，建面388平户型实得面积超过500平，主卧面积超70平，居住空间更加优越。
4、星汇御府
珠江新城最后一块住宅用地，珠江新城首个150米高空天际会所，广州首个空中无边际泳池，车位配比1:4，五梯两户……光凭这一组数据足以说明星汇御府有多豪，贵并非是贵在地段，还有环境。
5、珠光新城御景2期
对于追求舒适性的人来说，珠光新城御景154平的户型只能算是小户型。但是由于其所处的位置（地段真的很重要），这也降低了进入CBD的门槛。生活圈内的配套丰富不用细说，出则可见商场、市场、银行、医院等。
广州白云区最便宜的楼盘是：保利珑玥公馆。
保利珑玥公馆位于广州白云区钟落潭板块，距离地铁14号线钟落潭站约500米；项目300米处有2处教育用地，未来将打造为18班的幼儿园、30班小学以及36班完全中学。项目自配商业，售楼部将改造成为1700方的一个独立商业体。
保利珑玥公馆周边配套
1、交通
地铁：距钟落潭站约500米，距广佛环线与新白广城轨站点竹料站仅一个地铁站距离。公交：地铁钟落潭站（共10条线路）、钟落潭大钟站、钟落潭路口站等。
2、幼儿园
广东第二师范学院实验幼儿园熙悦园区。
3、中小学
八十一中（市一级）、大同中学（国家性示范高中）、钟落潭小学（区一级）。
市国土房管局的阳光家园网站上有各区一\二手房的成交价格.你可以作为参考.按你的要求,160-190方房屋的总价:市中心约230-400万左右,二级市区约160-210万左右,一级市郊约120-160万左右,二级市郊约95-115万左右,很边远的如从化之类的就64-80万左右.要看你选什么地区了.
