因为现在提倡废物利用，尤其是在上个世纪有很多厂房都随着改造升级而被淘汰，所以如果想要提倡环保，可以进行厂房的改造。有些建筑师会提倡用厂房改造成住房解决居住的问题，可以降低房价，节约成本，还能够改善环境质量，充分利用社会当中的一些废弃地址。当然是要想改造，还是需要一定的经验和技术，如果技术不过关，可能会遇到非常多问题，居住起来也不太方便。那么要怎么样才能够让厂房变成适应居住的住房？
首先对水电、门窗以及地面都要进行改造，要符合城乡规划法以及建筑法的法律规定，得到相关的部门进行批准，才能够进行正确的改造。因此大家在选择改造方案之前，都应该要得到相关部门的认可和批准，才能够进行的。
另外在水电改造时，因为大多数人都不是很了解这些专业的技术，因此应该要由专业的团队和师傅来进行帮忙，不能自己轻易去尝试。有些人为了节省费用自己亲自动手，凡事尽力亲为，其实装修的情况效果也不太好。不如把这些重要的技术交给专业的施工团队，往往会有更高的效率。
因为厂房的承重能力有限，一般情况下室内的高度都会比现在的居民房更低，因此不可以做大吊顶。另外因旧房会存在许多水管老化或者是电路老化的情况，布局也不太合理，所以要进行专业的设计。
如果要一份详细的改善提案报告，你的分太少了,另外做改善是需要到现场去发现问题的，你给的材料这么少，怎么写报告？不知道你是个什么样的公司，做什么工作的，给你提一个大概的建议吧，首先明确的是你要改善的方向，如果你是在仓库工作的，那么仔细观察一下仓库里面的东西是不是很好寻找，库存量的制定有没有根据需求来安排，通道是不是畅通便于运输；另外好的东西报废掉是很大的一个浪费，记录一些报废的数据，可以取1个月的数据，数据里面应该有包括报废的是什么东西，什么原因的报废和报废的数量，然后来针对报废较多的问题进行改善。另外你说的关于仓库节能的改善，我不知道你们仓库除了电灯之外还用到了什么能源？换节能防爆灯就行了，另外消防设备要齐全。最后再建议你写这个报告的时候多拿出一些数据来，这样能让你的改善提案更加有说服力，比如改善前的浪费是什么样的情况，浪费了多少成本。预计改善后会是个什么样子，可以节省多少成本。老大都喜欢看这样的东西。一定要看到可以节省的钱。
咨询记录 · 回答于2021-12-08
重庆市厂房改造工程项目建设程序
国有旧厂房改造程序(一)提出改造意向由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。(二)批复改造方案编制指引市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划,土地利用总体规划、城乡规划,结合权属人意向,向权属人批复改造方案编制指引,明确改造规划范围及规划要求。(三)编制和上报改造方案由权属人会同区政府或市土地开发中心,根据市“三旧”改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案,报市“三旧”改造办审批。
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一、厂房改造施工方案应该包括如下内容：1、设计依据；2、工程概况；3、工程进度计划及工期保证措施；4、工程质量及保证措施；5、安全及保证措施；6、文明施工措施（要有防止扬尘治理措施）；7、施工机械、人员、劳动力进场计划；8、现场平面布置图；9、主要工作的施工方法及组织二、运材料优先采用机械，例如：清理地面要用小钩机或铲车配合，自卸车运输，如果现场条件不允许，那就要用人工清理至室外再用机械运输。至于屋面中的材料运输，层高不是太高，可以考虑用施工电梯或者提升架来完成，经济。
厂房装修最新要求，现在东莞厂房很多，规模也很大，经过大规模整制环保，消防。厂房装修的要求也很高，不像早几年，随随便便找个装修公司装修都可以，现在要看公司的实力，资质。其资是价格。就东莞地区而言，大大小小厂房公司的消防设施基本都已完善，当客户租厂房立刻进行再装修时，消防设施却成了个主要大事，首先大多都人喜爱将厂房办公空间划分成自己所需要的各个小空间来满足这里将 来办公的需要，那么就有必要做间隔来划分，假如间隔到顶部的话遵循消防局的规定就一定要保证每个房间内要有一定量的烟感器和喷淋器，这样一来就要到消防审批单位去报批消防手续，报批手续平常要15个工作日才可以完成，别的在消防工程施工结束后还要报批查验手续，这是个需要的进程，不可以轻视。
其次还有的客户为了不这样的烦琐手续，在厂房办公室装修间隔时不将间隔做到顶，间隔顶部有一定的间隔，这样一来就不会牵扯到消防设施的排布规定了，这的确也是没有法子中的法子，这类方法在东莞大大小小写字楼是可以通行的。可是在一些甚么所谓的5A级写字楼内一样还是不可以，借使你的间隔不做到顶部，物业部分还是要求你去报批、报审消防手续，这样一来会给2次装修的客户带来一定的麻烦，所以但愿那些立刻进入写字楼办公的朋友在看房和考虑装修的时候一定不要健忘这个疑问。消防的报批与报审在东莞地区一般有两种编制，第一种就是找专业的消防公司，拜托他们去报批手续及施工，这些公司一般都是有专业施工资质的专业消防公司，他们解决这些手续大多是驾轻就熟，而且时间一般都很短，可是相对的一些综合用度要高些，还有就是一种就是业主可以拜托装修公司去解决这些手续，装修公司是遵循正常的报批手续去解决的，一般是在15个工作日内才可以完成这个报批手续的，可是假如有消防设施移改或增加还是要请这些专业的消防公司来施工的，由于装修公司不具有消防施工资质。
厂房办公室装修消防审批程序 正文如下:
办公室装修消防审批程序时，经办人必须提交下列材料：（1）《建设工程施工现场消防审核申报表》；（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）
消防报批流程一、受检方应事先约定检测的内容、时间和面积，并签订《检测约定书》。二、受检方应提供相关资料，如图纸、验收工程（消防审核意见书）、隐蔽工程记录等。三、检测方原则上不操作受检设施，必要时需在受检方相关人员配合下进行。四、受检方对检测结果如有异议，可现场复测，确认后在检测记录上签字。五、检测结束后三个工作日内出具检测报告。
电气防火检测的条件、手段及内容一、电气防火检测的基本条件1、应在电气设施和线路经1n以上的有载运行，在进入热稳定状态下进行检测和测量。2、应在受检方有关技术人员在现场配合下进行。二、电气防火检测的主要手段使用现代高科技仪器设备，如采用红外测温仪测温、红外热电视扫描、红外热像仪拍热谱图以及采用超声探测仪测量异常高温、火花放电等现象及使用常规电工仪器、仪表如，电压表、电流表、验电器、接地电阻测试仪、真有效值电流表等，对运行中的电气设施的各项运行参数进行测量，并运用直观方法，对照国家相关技术规范，对运行中的高低压电气设施的安装、使用、维护、和保养等情况进行电气防火安全检测。三、检查（测）内容1、变压器室①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、外观质量、组件完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。2、高（低）压配电装置①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、N线的不平衡电流值、PE线有无异常电流及接地电阻值等。③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。3、低压配电箱（盘）①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火措施等。②采用常规仪表测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。⑶采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声探测仪测量有无打火放电现象。4、低压配电线路敷设检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。5、电气照明装置检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。6、开关、插座检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。
建筑消防设施的检测内容
一、火灾自动报警系统1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；2、检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能；3、检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试；4、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；5、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；6、检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；7、检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；
第一，找一家设计公司第二，总结下自己的功能需求，和办公人员的数量第三，让设计公司实地勘探下第四，设计开始，确认设计方案第五，开始根据设计图纸，出具预算，施工开启个人建议，正规去做这件事，有些人认为设计没有用，简简单单就好，其实优质的设计服务第一，可以给你省却很多没必要的麻烦第二，施工造价你会省很多，因为有依据的施工，施工方没办法乱搞第三，空间规划和功能分区你会感觉到很实用为什么国企和大型企业，都单独找设计单位，他们不是人傻钱多，而是正规的流程去做事情，只会省钱，因为这些都是成本，不可能免费的，只是有明收和暗收的区别
