买房，需要根据自己的需求，选择合适自己家庭的楼层，房源，并不是大家都说好，就适合您，一般正常来说，建议买多层，选择2～5层，小高层11层的，5-10层。高层30层左右的，10～25层之间。
联排别墅和洋房和大平层相比，大概只有一个优势，有块可以用来满足种族技能的院子用来种菜，或者种花养草。除此之外基本没什么生活优势了。住别墅洋房的首要条件，其实不是有钱，而是家里人多不多，够不够塞满那上下几层楼。一、人是群居性动物。楼盘别墅区一般都安排在最幽深最安静的地方，最好是绿树成荫，除了鸟连人都不去的角落。如果只是简单的三口之家，住别墅洋房，那容积率，大门一关周围连个邻居的鬼影子都见不到。小区里安静得连过条狗都是稀客，平时最常见的就是巡逻的保安。或者某业主开车路过的场景。你要想去个最近的菜市场，见点人烟，八成走路都得半小时出小区门。除非你想到哪都开车，每次再花半小时找车位。如果是城中心寸土寸金的地方弄个别墅洋房还好，现在的趋势是在郊区弄别墅洋房。家里就那么三四个人，住过去还是需要强大的心理的。住进去基本在心理上就与世隔绝了。如果家里有老人，想找块地方养老，那别墅区更恼火。因为最适合老人的地方实际是，老破小小区，楼下坐满一堆退休老头老太太晒太阳，闲聊混日子。你要让他住进幽深的别墅区，那他平时大概除了带孙子基本就没什么人说话了，会憋出毛病的。越高档的小区，越没什么闲老人在楼下闲逛。周围就有住别墅的退休老头老太，住了两年把别墅卖了，非得搬个2室1厅的旧小区，那阵势纯粹是来见人烟的。看着楼下车水马龙，人来人往，那么多退休老大爷老太太在那里吹牛晒太阳，心情之激动无以复加，哪怕都不认识，心理上总算回人间了。对于很多人来说，住别墅区洋房区基本等于离群索居，家里没个六七口人，住进去，会清静得发慌。住个个把星期叫调节心情，悠然见南山。住个几年，小区过条狗都想打个招呼。要不变态一点的，天天找小区反映各种鸡毛蒜皮的事情，也就图着见个人。
在人们购买房子这个问题上，人们或多或少都有些问题。不少的小区在选择房子的时候会有不同的差别，而同一个小区的不同楼层也会存在区别。对于每一个想要买房的人而言，房产中的情况人们要熟悉，大平层楼房一般几层楼？同小区怎么选择房子？
在人们购 买房 子这个问题上，人们或多或少都有些问题。不少的 小区 在选择房子的时候会有不同的差别，而同一个小区的不同楼层也会存在区别。对于每一个想要买房的人而言， 房产 中的情况人们要熟悉，在整个交易的过程中要把握好选择的机会，下面分析一下 大平层 楼房一般几层楼？同小区怎么选择房子？
大平层楼房一般几层楼
大平层一般有十多层楼，具体楼层的话还要看 开发商 的规划布局。大平层楼房中，楼层越高，空气质量越好，噪音的影响也就更低。从另外一个层次来说，居住得越高的话，能够看到的景观就越好，闲暇时间在阳台上可以享受更好的时光。
要是说对于大平层的价格承受不了的话，就可以选择5层以上的住房。大平层的层高一般是在2．9m左右，超过了正常的标准，居住起来也就更加舒适了。要是家中有老人的话，为了确保安全，不要选过高的楼层。
同小区怎么选择房子
1、距离道路的位置
对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外， 购房 者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。
2、楼栋朝向
从朝向来看， 坐北朝南 的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的 户型 综合考虑。
3、居住环境
从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。从方位角度来讲，对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。
从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响， 选房 时应该距离这些地方稍远一些。
4、注意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。
5、注意小区 配套 的位置
在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
大平层楼房一般几层楼？同小区怎么选择房子？以上内容就是大家要了解的具体介绍，在买房的时候要认真的认识每一个楼层的区别，对于大家而言买房要知道自己真实的需求，根据自己的需求来选择合适的。总之，买房之前要对楼房的构造进行认识，确保买到质量好的房子。
咨询记录 · 回答于2021-05-22
大平层只有2.4.6层和30层选那一层好
2楼太低采光不好，6楼从地面到楼上的噪音辐射范围最大效声响最强，30楼如果是顶楼的话也不好，所以最好的反而是4楼。
各有好处啦，顶楼复式采光通风好，安静，一般会有露台赠送；一楼的进出方便，而且一般一楼会有入户花园，建议如果家里都是年轻人的话可以买顶层，视野更开阔，如果家里有老人小孩得的可以买一楼，这样更安全！
如果楼层数大于8层的话，选8楼比2楼好，因为一是二楼太低采光不好，二是很多房子下水管都是在2楼设置弯管，容易堵住。
高层选择的方法：一、8层以下楼层特点1.居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。3. 价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。二、8至20层楼层特点1. 通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。三、21层以上楼层特点1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好。
大平层的功能区都在一个平面上，避免了上下楼的麻烦。大平层由于地段和配套的原因，不可能有小别墅的自然景观。但有些高层的景观还是非常不错的。大平层，其实是别墅高端产品的替代品之一，因为政策的因素，国家不批准建设独栋别墅了，现在都是联排别墅。闹中取静的大平层，和静中更静的别墅比较起来，实在是太方便了。关上门与世无争，走出去就是花花世界。别墅物业虽然在部分城市依然有销售，但未来肯定会全面禁止开发的。这种稀缺产品数量有限，是市场上的稀缺产品，正所谓物以稀为贵,但是大平层产品未来供应却不会受到限制。
大平层优点：大平层（不包括一楼）日常生活不用爬楼梯。家具大件搬运方便。不潮湿，通风好。地段相对比较好。在相同水平与收费的物业管理，由于服务密度的关系，质量相对会更高更容易做到完善的管家服务，别墅群由于覆盖面积较大，自家通常得配置多名工人或外包园丁管理，成本较高。大平层一般是两梯一户或者两户，板式楼房，房子比较方正，实用面积很高，南北通透对流，光线可以穿越整个房子，至少三面透光。别墅是属于一种改善性质的住房，目的就是为了提高住房的舒适性。它的使用人群也就是非常窄了，就是适用于有钱人的。
大平层：毕竟还是楼房，要考虑到楼上楼下隔壁住户，不能有太大噪音。同时也有可能被他们产生的噪音影响。楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
很多人在买房时都纠结到底是买别墅还是大平层好。而对市场有些了解的朋友会发现，越来越多买别墅的人都想换大平层。那么平层究竟好在哪里呢？正在做售楼经理的朋友告诉我，两者对比后你就会知道其实它们差别很大，尤其是大平层的这3个优势很吸引人。决定购买前真应该好好了解它们各自的优缺点，别等到入住后才后悔。
1、地段
前些年很流行别墅，因此许多人都扎堆购买。但是作为独立的住宅市区内却很少有这样的楼盘。大多开发商都会选择近郊。虽然这样的房子临近市区，并且现在很多家庭都有私家车。但是我们自己真的适应这种两头跑的生活吗？而且住在郊区日常购物也不便，想要买点日用品来回就要一个小时。
最主要的是家里如果有孩子正在上学那么每天回家就比较麻烦。而且很多优质补习班都建在市区较为繁华的地段，假日想要培训也比较麻烦。而大平层却不同，这种住宅往往都建在市区内。而且许多都在比较繁华的地段。无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便。
2、利用率
平层的住宅所有功能区都在一个平面上，不会像别墅那样有楼梯、走廊等较多的公共区域。因此它的利用率更高一些。再加上现在许多大平层独占一层楼所以四面都有窗子。不仅通风好视野也更开阔，不比洋房的花园景观差。
3、方便
对于别墅来说最大的困扰可能就是上下楼的问题。尤其是家里有老人和孩子会增加意外事故发生的频率。不过大平层却不同，由于没有上下层家里所有功能区都处于一个平面日常活动较为方便。对有需要的人还可以设计成无障碍的住宅。
另外家庭所有空间都在一个平面上使用起来也更集中。不但能增加家人之间的沟通交流，而且对于需要照顾的人也比较方便。同时这种房子由于居住人口相对集中，所以物业办事的效率也更高，更方便我们的日常生活。
虽然大平层有三个很吸引人的优势，不过也不是说别墅就没有它的好处。
1、性价比高
虽然平层看上去没有别墅高端大气，但是它的价格却不比别墅便宜。由于大多数平层都建于繁华地段，所以它的价格自然要高许多。再加上很多别墅都有私人的花园与露台，综合来考虑性价比确是很高的。
2、私密性
对于比较喜欢安静的人来说，选择别墅比大平层要更合适一些。由于平层建于繁华地段所以比较喧闹，在加上周围是公共的小区人口流动性比较大环境也较嘈杂。而别墅往往有相对私密的空间，再加上独特的地理位置所以整个环境比较安静。而且隐私性比较好很适合人们居住。
