安居客 58 500居 百姓 都属于房产信息发布平台，具体事宜还要和经纪人见面谈哦
南京安居客房产有限公司是2009-08-24在江苏省南京市鼓楼区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于南京市鼓楼区海棠里1号103室。
南京安居客房产有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320106690442171A，企业法人柳伟，目前企业处于开业状态。
南京安居客房产有限公司的经营范围是：网络科技开发；网站建设与维护；房地产开发，房地产评估（须取得许可证后方可经营）；商品房销售代理；房产经纪；室内外装饰工程、市政工程施工；展览展示服务；酒店管理；餐饮服务（限分支机构经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为5055133万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共1637家。
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4月27日，有市场消息称，南京放开限购、限贷政策。具体内容包括“非南京户籍只需要6个月社保即可在南京买房”“认房不认贷，只要结清贷款可算首套”“上一秒离婚，下一秒可以开出购房证明”等。
对此，《每日经济新闻》记者于今日下午拨通了南京市12345热线，工作人员向记者表示：“目前还没有收到通知，如需核实可以协助转告，待房管部门回复。”
结清贷款再次购房，可享首套房利率
对于市场消息所称“已有两套房仍然能够买第三套房”的说法，《每日经济新闻》记者今日下午通过安居客购房小程序向南京某楼盘置业顾问刘其求证，被告知“南京户口可直接在‘我的南京’尝试操作，能开出购房证明就可以。”
随后，记者又通过安居客购房小程序向南京二手房中介张涛询问此事时，得到的回复是“现在具体细节还没出来，不好说。这两天有人试了，有的人两套房能开出来证明，有的人就开不出来”。
至于市场消息所称的“认房不认贷”，张涛告诉记者，“昨天很多朋友圈都在发银行政策改变了，今天银行澄清了，说暂时没接到通知。”
而据扬子晚报/紫牛新闻报道，今日下午记者咨询了南京十几家国有银行、商业银行，多家银行的客户经理均表示，之前的房子结清贷款（即有房无贷）可以再次认定为首套房，首付比例要达到50%；而常规的首套房（即无房无贷）首付比例为30%。
截至发稿，南京市房管部门尚未对外公布放开限购政策的相关文件或内容。
“网传的政策调整需要从两方面关注，从二线城市来看，包括此前南京溧水、六合等郊区市场的放松，以及苏州限购限售的放松，再结合此次南京的市场传言，都说明二线城市处于政策放松频率相对高的阶段。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进今晚通过微信向《每日经济新闻》记者表示，从江苏市场看，这一轮政策放松频率明显比较高，至少包括南京、苏州、无锡、南通等城市都有不同程度放松，这和江苏市场今年房地产市场的压力较大有关系。通过此类放松，将真正活跃房地产市场，对于当地房企的项目销售等也有积极的作用。
新房供求低迷，土地市场表现欠佳
事实上，南京市场今年以来持续低迷。
上海中原地产市场分析师卢文曦今晚通过微信向记者表示，“市场对政策的种种预期的确和近期市场表现不佳有关。此前南京已经有过政策调整，但市场反应并不积极。”
从2021年11月、12月成交低位反弹后，南京楼市明显表现出增长乏力的迹象。据金刚石房地产云数据，今年1-3月，南京主城区新房成交量维持在去年同期的60%左右，并且成交价格曲线呈近45°的下降趋势。
来源：金刚石房地产云数据
除成交量、成交价格走低外，南京的住宅供应也几乎达到了近年来的最低点。金刚石房地产云数据显示，3月份南京主城区供应20.34万平方米，尽管环比上涨高达近50%，但同比2021年3月的80万平方米，下跌达75%。
上述因素叠加，令南京楼市11个板块住宅存量在3月份达到899万平方米，平均去化周期11.27个月，而六合板块去化周期更是高达24.99个月。
来源：金刚石房地产云数据
与此同时，4月22日南京今年首批集中供地表现欠佳。尽管本次土拍在保证金、竞得地块数量等方面有所放松，但出让的19宗涉宅用地中仍然流拍6宗。最终底价成交地块达7宗，地价触顶3宗，央企国企仍是拿地主力。
“从时间节点来看已经到传统销售季，相对疲软的格局会挫伤市场信心，进而牵连到土地市场等多个细分市场，因此有必要进一步提振市场信心。从网传的政策内容来看，力度明显比前面大，而且多个政策会有叠加效应。南京作为二线城市，基本面不会差到哪里，因此市场会有反应的。”卢文曦表示。（应受访者要求，文中刘其、张涛为化名）
南京安居客建筑工程有限公司是2011-07-20在江苏省南京市建邺区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于南京市高淳区固城镇人民南路28号。
南京安居客建筑工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320105575938147B，企业法人李红，目前企业处于开业状态。
南京安居客建筑工程有限公司的经营范围是：许可经营项目：无 一般经营项目：建筑工程、桥梁工程、室内外装饰工程、消防工程、防水防腐工程、钢结构工程、设计、施工；工程准备；建材、水泥制品、电线电缆、五金交电、电子产品、保温材料、防腐材料、机电设备、环保设备、仪器仪表、管道阀门销售；机械设备销售、维修；提供劳务服务。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为334377万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共796家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
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