山东威海乳山银滩那里的房子不错，每平方的价格一般在4000元左右，而且当地气候好，宜居住。不过，买房是大事儿，最好去实地现场考察一下。
乳山市因大乳山而得名，是中国沿海的长寿之乡，被授予“山东省长寿之乡”称号，大乳山滨海旅游度假区位于威海乳山市，地处胶东半岛南端，滨临黄海与青岛、烟台、威海三大旅游城市之间的车程均在一小时左右，与韩国、日本隔海相望，是胶东半岛“黄金”海岸线的重要旅游目的地。
银滩旅游度假区位于乳山市区东南约18公里处，是一片宽阔绵长的海岸沙滩，景色优美。乳山银滩沙滩坡缓滩平，沙质细腻松软而洁白，是中国北方较好的沙滩之一。同时这里环境较好，常年游客较少，是有名的避暑度假与疗养地，如果有时间很值得来小住上几日。
来乳山银滩赶海、游泳，或是清晨起来看日出、捉螃蟹，再享受几顿海鲜饕餮，非常惬意。傍晚，你可以沿着海边小路随意走走，或是去三观亭上远眺大海，这里还有大拇指广场、大庆广场等休闲景点。夏季时，海边有沙滩摩托、摩托艇等娱乐项目，收费也不算贵。
乳山的旅游业开发得晚，所以这里的海岸仍保持着较好的自然风貌，相比邻近的烟台、威海以及青岛，乳山银滩游客少得多。除了黄金周期间，乳山银滩给人的感觉始终是远离喧嚣的安逸与宁静，走在这片沙滩上，仿佛整个海岸与碧海蓝天都是属于自己的。
乳山是一个宜居城市，这里空气清新、环境宜人，十分适合度假与疗养，每年有不少来自北京、天津、上海与东北地区城市的游客会在这里住上几天或几个星期。
乳山银滩最好的小区是维利亚花园，他们这个小区的地理位置是非常好的，所以居住在这里生活也会比较的方便。基本上都是2室1厅的房子，三口之家居住肯定是够的。
小区南门紧邻金银大道，是银滩通向乳山市区、青岛、威海的主干道。交通非常便捷，每十分钟一趟班车，小区东面是镜泊湖路，是通向银滩管委、大拇指广场、珍珠湾及万米步行街的必经之路，维利亚花园在银滩是唯一一个建在1200米海潮线以北、半山上的小区，步行15分钟就可以到达天然海水浴场。
小区特点：
维利亚花园由济南航发建设开发有限责任公司开发，位于山东省乳山市银滩旅游度假区银金大道镜泊湖路北端。威海银滩海景房“维利亚花园”小区始建于2006年，小区占地面积350亩。
工程分为三期，首期金海苑由济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司与乳山昌隆饮食服务有限公司合作开发，二期银海苑由济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司与威海嘉信房地产开发有限公司合作开发。三期皇冠假日行馆由南航发建设开发有限责任公司乳山分公司独立开发。小区规划设计优良，工程质量卓越，是银滩地区房地产开发的样板工程。
建议选择环翠区合庆一带，因为乳山那边是“鬼城”，海水浴场那里人流多，夏季夜晚很吵，经区那边价格虚高；合庆那里有个半月湾海水浴场，环境水质和海水浴场平分秋色，关键是人流适宜，很安静，度假久居都很skr，旁边的伴山伴岛楼盘着重推荐！
伴山伴岛在合庆半月湾附近，在威海合庆、孙家疃这些地方都属于山后的位置，自然会隔绝许多外地游客，所以附近不会像海水浴场那样嘈杂，很安静适合疗养，因为周围有许多jun队、zhengfu机关、胜利油田等国企疗养院，那一带小区里也许多退休人员，一直就是威海传统的休闲疗养区和精英阶层聚集区，所以冬天供暖也很足，南方同学敲喜欢（手动滑稽）
离半月湾沙滩不到三百米，在家里南面卧室就可以看见大海和刘公岛，由于靠近威海北部海域，所以夏天不会特别潮湿，冬天也不会特别冷；威海的海景房很多，但是像伴山伴岛这样依山傍海的还是很稀缺的，海边的空气再加上周围山上的香樟树林，空气就就很skr，风水也很好
小区紧挨着那条路叫环海路，风景很好。平时很适合骑行遛狗什么的，而且每年九月威海都会举办铁人三项国际赛事，作为威海市重要的对外形象输出宣传事项，比赛时这条路就是主要的比赛路段，毕竟环境摆在那
虽然前面说合庆那边属于山后，但是并不是一个交通闭塞的地方，伴山伴岛的位置离市中心的市政府、中心商务圈只有3、4公里，小区下面有3、14路公交车的站点和终点站，距离城际铁路威海北站、汽车总站和高铁站只有20分钟车程，而且合庆这个地方几乎不存在堵车的情况
伴山伴岛周围的教育资源还是很完善的，无论是你自己居家还是爸妈养老帮忙带孩子都很省心，因为周围幼儿园、小学都在五百米之内，接送孩子很方便，两分钟车程之内还有威海市建校历史最悠久，升学率最高的中学之一的实验中学，很nice
威海-优飒民宿，首先说一下房子吧,从事装修行业六年,装过的房子已数不清楚,民宿的心愿也觊觎已久了。梦实现不了终究还是梦,终于,下决心来实现它。亲手设计,亲自施工,用自己和家人居住的角度来做,我想是对房客最负责的态度。我的生活经验告诉我,舒适、实用和品质是我所追求的居住本质。至于风格,各有所好,我也会在不同的阶段不断尝试新的风格,这套北欧风格是在我二十岁的尾巴上第一个标记,希望选择这里入住的朋友们幸福随心!位于塔山脚下的北欧两居室,距离外滩步行仅不到10分钟路程。独享整套公寓,让你仿佛身在另一个家中。我意识中的旅行就要像当地人一样,活在这座城中,而不是匆匆过客。菜市是最能体味这城市烟火气的地方,也是我每到一座城最爱去的地方。这里贴近塔山早市,每日清晨,熙熙攘攘的人群和琳琅满目的生鲜海货,让这里成为最接地气的威海模样。采购好食物,放于冰箱中保鲜,回来洗漱一下就可以开始一天的游玩了。傍晚回来,用早晨采购好的食材,在我们充满爱意的厨房,为自己和家人做一顿充满幻想的美食,这种感觉是酒店所给予不了的美妙!
海南的海景房优点在于升值空间比较大，缺点在于交通不便。威海的海景房基本都在乳山银滩，配套跟不上，升值潜力小，出租也不便，可以住的季节很短，但是交通还好，价格也相对便宜。如果自住可以选择威海银滩，投资选择海南，当然也要选好地点。可以兼顾的是日照或者青岛，如果在日照投资房产基本确保成本的增值或者度假的需求。
海滨路青岛路沿线。
主要是这一带新盘较多，价格还可以，交通便利，可供选择范围大，从南大桥一直到新港有很多楼盘都是这两年才开发的，主要都打着海景房的名头，加之经区这边经济发展比较活跃，汽车站，火车站，高铁站，新的客运码头都在经区，离机场也不是很远。
威海市，山东省辖地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临 黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。
威海别名威海卫，意为威震海疆。威海是中国近代第一支海军 北洋海军的发源地、 甲午海战的发生地， 甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。著名景点有：刘公岛、成山头、国际海水浴场、赤山、银滩、华夏城、天鹅湖等。
海景房得分地方，荣成的还是不错。荣成市本身经济就不错，旅游业发展的有声有色，有湿地公园有野生动物园还有石岛旅游区，城市建设的也非常干净。海景房自然是很不错，威海是个很不错的城市，很适合居住。你可以去看一下，一定会喜欢上那的。现在这个季节去那可真应了那句话，面朝大海春暖花开，美极了。威海荣成海景房总的来说可以，大部分都被外地有钱人买去，他们每年夏天都会来这里度假，在这里可以垂钓，洗海水澡，赶海，吃海鲜，观海景，确实让人心情愉快。严格的讲，大家讲的山东威海海景房应该指的是包括威海市在内的荣成，文登，乳山。其中也包括部分山东烟台龙口附近的海岸房产。荣威海荣成海景房项目基本是一些比较知名开发商开发项目。其中不乏恒大，碧桂园等知名房企。而后期还有万科，绿城，保利等一线房企入驻。
威海南海新区楼盘怎么样？有升值空间吗？交通方面呢有：动车与高铁、机场（30公里）南海新区是国务院批复的山东半岛蓝色经济区重点建设的海洋经济新区新区规划三大板块：临港产业园区、旅游居住区、港口带动产业，打造生态，生产，生活的发展理念。国务院批复的地方，个人觉得将来的发展前景是光明的今天看了几个小区都是各有优点缺点的，卓达香水海楼盘建设比较有风格，欧美范，楼盘品质不错，小区内部绿化也好高，户型是东南朝向，户户观景，超大露台，南北通透采光清风好缺点是：目前来说交通不是很方便江南城楼盘体现了江南的情意。小桥、流水、连廊、绿树给我的感觉有种诗情画意的感觉，楼体黑白色搭配、简单干净、户型方正，全景落地窗，大阳台，南北通透采光通风好，适合南方人居住缺点：购物商场比较远，人烟稀少金猴南海名居楼体颜色白黄色搭配给我的感觉是低调奢华有内涵，整个小区比较方正，楼间距很大小区内路很宽，户型方正，大窗，南北通透采光好，带阳台口碑不错缺点：装修的样板间不是太理想，建议购买毛坯自己装修南海清岛湾，一个在公园里的小区，楼体颜色白和深灰色（公园不小）给我的感觉是很安逸幸福的感觉！一年四季都可以在自己家的公园里散步运动户型方正，南北通透带大阳台，采光通风空气很好，适合老年人居住缺点：冬季的话海风很大海纳名苑楼体颜色乳白色和咖啡色，比较有内涵的感觉吧!整个小区也是方正的排位，人车分流，小区绿化很好，干净，重点来了：所有的房间都是大窗户，采光特别好，南北通透，还有就是精装交，这个小区的精装修很不错，所有的细节方面装修的很到位，木地板、瓷砖、门（智能指纹锁）卫生间马桶（智能的）的确是有内涵我喜欢这个小区的风格和装修缺点：年轻人少总结一下：我觉得南海这些楼盘共同点是房价便宜，很适合投资养老的好地方，周边配套大致都一样的：大海沙滩、万亩黑松林、水上乐园、香水河垂钓、南海医院、北经交通大学、南海高中、实验学校等周围的配套也再不断建设中，交通方面应该也会改善的！既然国务院正式批复了南海发展战略，那我就跟着党走趁着现在房价不贵正在发展中，提前购买一个作为投资和养老还是不错的 收起分享给你 订阅号：WHFCXXW 这是关于威海发展走势的订阅号
山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。
乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以“白菜价”的价格成为了热门话题。
走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。
而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。
乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。
夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。
据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。
很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。
有在这里买房的住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。
1、威海市区三线城市规模的配套，三甲医院不下四家。城市人口不算少，但各个小区的入住率很低。在威海市不用考虑医疗、购物等问题，但人多车多，多少会有些城市通病。房价较高意味着养老买房成本较大。2、荣成人口相对较少，是一个轻量县级市区，也有三甲医院，生活购物应有尽有。高铁也是四通八达。空气质量和环境绿化整体会优于市区，房价在威海市区的一半出头。但毕竟是一个小地方，对于大城市来的您能适应吗？生活节奏肯定要调整，具体还是多多考察吧。3、文登类似于荣成，房价比荣成还要便宜，但纯属“内陆城市”，不论是到南海还是来威海的海岸线，最近的都需要最少30分钟车程，仅这一点就失去了很多对于外地养老人的吸引力。4、石岛荣成下属的一个镇，有着丰富的渔业资源，喜欢海鲜的朋友可以大饱口福啊。只不过这里交通有些不便，去最近的高铁荣成站也要开车30分钟左右。其次就是配套虽全但也仅限于乡镇级别。5、南海新区一个以产业（高科技无污染）、旅游、康养并进的新兴区域，当然，遍地的楼盘掩饰不住以房地产业为主体的产业结构。南海的优势是环境最好，基本生活设施（水电暖气）都很齐全，尤其是15年免费教育和多所高校迁入。缺点是夏季相对潮湿一些，整体生活配套目前比较欠缺，尤其是冬季入住率很低，眼下无高铁直通。6、银滩威海最知名的海景房圣地，当然这个知名说的可不是什么褒义意思，最近太多关于乳山的新闻了。优势是没有任何工业污染，拥有威海最好沙滩，物价可以说是威海区域内最便宜的。缺点:生活配套欠缺，目前没有高铁直达，夏季会潮湿一些，冬季部分房子目前不能供暖。7、那香海威海最好的环境之一。优点就不说了，近期的变化确实也很大，作为夏天来度假，是非常好的选择之一，但每年10月份之后一直到来年的5月，基本就没什么人了，长期的生活配套也不完善。8、成山、天鹅湖威海最东端位置，优势是旅游资源丰富，渔业资源丰富，环境与空气质量好，房价低廉。缺点是谈不上什么配套，大部分是和周边村落互补，大部分小区不供暖，交通不方便，到威海或者荣成都要40分钟左右。
