在上海这种大城市里面生活工作的人们，是不是每天都会渴望在一个高大的办公楼里面工作生活，当劳顿时可以面朝窗外的景色休息一会，当夜晚加班结束是可以看到整个城市的美景，虽然劳累但是心情还是美好的，但是在这种寸土寸金的城市租一个写字楼需要多少钱呢？
首先先跟大家讲讲黄浦区的租金情况，在上海北京这样的城市租金大部分都是按每天每平方米几块钱来收取的，一般是每平米每天是三元到八元左右，一般稍稍宽敞一些的写字楼就要一百平左右，我们就从一百平计算，一平米是四元，这样一天就是四百元，这样的城市一般规定租金一年起交那么价钱就是十四万四千元，水电费暖气费，网费都是需要自理的，如果底角是5A级的写字楼那么租金就是八元，一年的租金就要二十八万八千元，在上海创业仅仅租金就是很大的一笔数目了！
卢湾区的价格就要比黄浦区便宜不少，这种地区还有一个月整租租金定额的写字楼，就算按平米算也是比较便宜的，就是三块钱一平米计算的！如果是离地铁比较近，比较方便的地段价格还是会有些贵。每平米每天需要四元到五元钱一天。
静安区的价格有的是很便宜的，有的地脚五万元每月就可以租到一百八十平米的写字楼，这个价格在上海是不太好找的，地脚也好，也很方便的就更难得了。我个人认为还是每月算房租的比较合理，按平米交租金的价格在三元左右。一个月下来也是不小的数目。
在浦东地区写字楼的价格是比较混乱的，有贵的也有比较实惠的，主要还是看在哪里，便宜的三四元钱一平米甚至还有十一元十二元一平米的，在浦东中心的写字楼价格还是比价高的。
除了这几个比较典型的地区，其他地区的价格是很便宜的，如果你只需要一个很小的办公室几十平米就可以满足的这样地方，一个月一万元左右就可以租到，而且地方设施什么的很齐全，包括网线速度什么的都是高端一些的。
上海的生活频率很高，快节奏的生活可能有些人还不是很适应，但是只要快速适应了这种生活的环境，融入自己的工作中，就会发现工作还是有很多的乐趣的！
上海甲级写字楼租金最高的区域仍然在南京西路和淮海路沿线。据戴德梁行今年三季度写字楼研究报告显示，今年三季度，南京西路甲级写字楼平均租金水平较二季度上涨了1.4%，达到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿线的三季度涨幅为7.4%，达到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行写字楼部有关人士表示，南京西路区域的租金水平是本市各区域中最高的，其中原因是该地区甲级写字楼非常稀少而品质却又十分高。随着跨国公司掀起的新一轮的扩张潮，上海甲级写字楼租金仍将会面对强大的上涨压力，这股扩张势头将持续到明年，预计在未来6个月中上海全市范围内甲级写字楼平均租金仍有接近一成的上扬幅度，涨幅将在8%-10%左右。 租金单位“人民币”开始代替“美元” 有关人士介绍，大概半年之前，写字楼的租金和买卖价格，无论是从谈判还是到最后的签约，都是以美元为单位，而如今，人民币已开始渐渐取代了沿用多年的租金单位———美元。今年第三季度，中国人民银行决定于2005年7月21日起将人民币元升值2.1%，并且即时开始实行参考一篮子货币进行调解的浮动汇率制度。 此次人民币汇率调整将会改变长久以来房地产业惯用的货币单位。 据了解，上海许多知名开发商如：瑞安、新加坡政府投资公司及嘉华都已经在与其租户签订的租赁合同中采用人民币作为租金单位，虽然在成交前的谈判中双方还经常使用美元作为租金表现形式。自人民币汇率调整的公告正式发布以来，这种转变更为明显，如今上海的大多数租赁、购买物业成交案例中，从前期谈判、签订合同到最终成交付款都已经以人民币形式完成。 高品质写字楼知名跨国公司扩张入住目标 很多知名跨国公司一直瞄准了上海的高品质甲级写字楼，尤其在新一轮企业扩张时，新建甲级写字楼预租活跃，并成为这些全球知名企业扩张过程中的入住目标。花旗集团、 Google、Linklaters及拜尔、百事可乐、DSM及葛兰素史克公司，目前都预租了本市新建的高品质楼宇。 上海的甲级写字楼市场在第三季度新增供应猛增，而此后半年内，市场新增供应方面将趋于平静，在此后几个季度将要完工上市且现正在预租的写字楼物业包括：徐家汇的港汇广场、新天地的新茂大厦及淮海晶华大厦。因此市场剩余供应将十分紧张，平均空置率预计将会降至5%以下。 供应增多空置率保持低水平 尽管2005年第三季度的新增供应量巨大，但由于市场持续活跃的预租，使得今年三季度上海甲级写字楼市场的平均空置率仍然维持在较低的水平，约为6.9%，与前两个季度没有显著变化。 在上海的几个大型商务圈中，南京西路和淮海路区域的剩余供应仍然最为紧张，其空置率至9月底分别是2.3%和3.1%。在人民广场区域随着都市总部大楼的完工入市，市场紧张局面得到了暂时的缓解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦东陆家嘴区域，汇亚大厦和花旗银行大厦的强劲吸纳量使得该区域的平均空置率小幅下降4.5个百分点，至9月底达到7.6%。同时，陆家嘴地区写字楼租金今年以来保持稳定上升趋势，目前达到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景国际商务广场得天独厚的地理位置优势、便利的交通条件、黄浦江的稀缺景观和独有的生态内庭花园设计，吸引了众多国内外买家的关注，成为陆家嘴地区最具影响力的销售型项目之一。 2005年第三季度，上海甲级写字楼平均租金报价继续上扬，虽然其增长幅度有所放缓。截至9月底上海全市范围内，本市甲级写字楼平均租金报价上涨0.5%，达到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲级写字楼供应依旧十分紧张。另外，尽管人民币汇率进行了调整，但是许多写字楼仍延续使用美元作为租金报价单位，使得在转换成人民币的过程中减少了租金的涨幅。截至9月底上海超甲级写字楼平均租金达到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲级写字楼，其品质已经到到国际甲级写字楼标准，如：嘉华中心、来福士广场和汇亚大厦等。
要看在哪里，普通的大概每天2-3块每平方，比如中环附近或楼品差一点的，贵点的大概4-6块，可以在比较中心的地方找到了，比如南京路、人民广场等。关键看你的预算。建议上第一商业地产网看看，全上海的写字楼基本上都找得到。
额...千万不要租在市中心，那可是超级贵啊.LZ可以找稍微偏一点的地方，大概4000-5000左右的样子
现在国家对房地产的管控还是比较严格的，再度“杀回”楼市的可能性不大，但是这个煤老板，购买的写字楼地理位置非常特殊，上海市我国最繁华的都市之一，在上海的写字楼本身就价值不菲。煤老板用这个价格买下写字楼，在上海这个地段还是比较划算的。
楼市以后的价格肯定会渐渐的稳定下来，继续往上涨幅很大的可能性应该不大，现在管控的也比较严格，再加上我们现在的住宅慢慢饱和。但是写字楼的性质是不一样的，他能够办公，能够商用，所以对于煤老板来说，如果说她能够发挥写字楼的价值的话，这个写字楼以这个价格超低，毕竟在上海这个地理位置上应该亏也不可能亏损太多，说不定还能够再转些钱。
现在不管是买房的利率下降，或者说每个地方出现了各种惠民的购楼措施。大部分我们能够买的也都是居民楼跟写字楼是不一样的。
但是像上海这样的特殊城市，我觉得任何时候他的房价都不会降的太低，毕竟上海是魔都，它对人才的吸引力是非常高的，很多人都想定居在上海，以这个价格超低，写字这个煤老板应该也是经过深思熟虑的，像他这种在市场上打拼那么多年的人，对整个行情比我们这些普通人更加了解，而且他能够买下这栋楼，说明他对这栋楼是非常看好的，如果说能够用到刀刃上的话，或者说能让这栋楼发挥出自己的优势，那么这个煤老板也不会让自己亏本的，毕竟上海是寸土寸金的地方，任何时候像他这种超大城市都不会缺人的，所以说购买这样的写字楼，再加上上海的商业本来就比较发达，有很多企业想要入住上海，那么以这个价格购买写字楼的话，我觉得杀回楼市也不是不可能。
整栋写字楼多少钱要看你的需求1、想在哪个区域来买？2、具体需要多大面积？举个例子：假如你想在北京的东三环区域找一栋写字楼，面积大概在6000平米，而东三环写字楼出售的均价大概在5万/平，所以整体需要3个亿左右你才能把整栋写字楼买下来。而且，买写字楼的话还得看你买的是一手还是二手，如果是一手的话要注意产权、规划验收、消防验收、质量验收等情况，二手的就更加麻烦了，如果你是在北京找的话建议你去北京写字楼租售中心看看，或者让他们帮你找，这样能够节省你很多时间，或者你可以去58、赶集等网站去看看，先自己去找一找，试一试。
1、查档费。收费标准为10元/件。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。c.土地增值税。1%6、工本费。工本费是每本约240块钱。7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰——5‰。
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您好，我是爱房网，5a写字楼即甲级写字楼。所谓5a，是指智能化5a，包括oa：办公自动化系统；ca：通讯自动化系统；fa：消防自动化系统；sa：安保自动化系统。
