海南房价自从17年春节后一路飙涨后目前基本属于稳定状态。按照地区给你列举一下：东线南段三亚市区：30000+到40000左右，个别楼盘50000 60000的都有 ，但是也有26000多。海棠湾：作为国家海岸房价跟市区差不多 30000+到40000 也不排除有特殊的清水湾：相对成熟的湾区，房价23000-35000,其中23000的房源较少。香水湾：比清水湾 稍微高点万宁：部分楼盘比清水湾稍微便宜点西线南段：三亚往西有 乐东、东方、昌江 这些地方房价大概在17000-20000排除个别楼盘以上是三亚为中心东线和西线的，东线相对开放的比较早配套相对齐全。西线配套和交通不是很完善，但是如果产期投资建议选择西线
因为海南真正的“金九银十”即将到来，开发商们都咬紧牙关，死不降价。9月海口均价8300元每平。市内楼盘诸如外滩中心，世贸兰亭，富 力盈溪谷之类，价格与之前一个月相比，未有明显变动，均价仍旧保持在万元以上。连带文昌，琼海等地楼盘，也因政策利好而坚挺非常，平海逸龙湾目前均价13000元，比起数月前，甚至小涨千元。位于海口郊区云龙镇的南国威尼斯，目前最低价4518元，与刚刚推盘时相比，小涨百元，而据业内反馈，该楼盘因为近距海口，价格相对较低，因此销路不错。
海南陵水的房价是40102每平米起的，陵水距离三亚比较近，是个不错的选择。
陵水小，各个片区的房价也趋于扁平化，陵水大致分为四个区域：陵水县城、土福湾、清水湾、香水湾，除了县城，三湾基本都是一线海景的旅居养老项目；
陵水的项目大都处于湾区，离海近，众所周知，海南东线的海景房价格都不会低；陵水基本上有和三亚几乎一样的气温、环境、气候，而陵水距离三亚只有58公里，在大三亚片区，这优越的区位优势，无疑给房价注入了强劲的动力；
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购房注意事项：
1、海南买房要注意选定目标，进行实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中，很多地方配套等设施跟不上。
2、海南买房要注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想质量不好，居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。
3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。
海南现在的房价平均起来也要7000多1平方米，例如一些地方的房价就相对比较便宜，如：白沙县、琼中县和屯昌县等房价就在4千或5千左右，还是比较划算的。但是在海口、三亚、万宁、琼海、儋州和文昌等地是很高的，不是很划算，这些地区大多都是位于旅游风景区。
1、商品房现房有电梯的在4200以上，而且都很少有卖；楼梯房新现房在2980-4000一平的范围内。2、单位房：新房大多没有房产证，有人肯卖没人敢买，有房产证的旧房子什么样的价钱都有，有1000多的，也有3000多的，价位差距大，合适的很难碰到。3、最具代表性的房产：福安地产开发的碧海云天，东方市最大楼盘，现在在建的是5星级酒店和别墅，目前还没有开盘，其开盘价普通住宅起步价大概5600-6000一平米，别墅大概在15000-25000一平米。可以说，东方市的房价目前还属于一个比较低迷的阶段，同样是海南，同样有美丽的海岸线，资源丰富，气候温和，冬天短，活动工作的时间长等等这些特点都具备了，相比海南其他城市，东方的房价也算是合情合理的，当然我也不希望房价过高，但是，按照海南房价走势，只要福安的碧海云天一开盘，越来越多人走进这个地方，资源总是有限的，来分享资源的人多了，物以稀为贵，这个地方的房价不涨是不可能的了。最鲜明的对比就是碧海云天开盘价都到了5600了，已经有对比性了，周边的房价会不跟着涨吗？
