写字楼是值得投资的。
写字楼属于商业地产的一种，对于普通个人投资者而言购置一处办公物业的门槛较高，资金量偏大。所以要对投资写字楼的平均收益率有个大概的了解。
根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一个办公物业是否值得投资的基本公式：年收益（即净租金）*15年=办公物业购买总价，也就是说一个办公物业通过收租，如果用15年时间就收回投资成本，那这个办公室业就具有投资价值，国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。
国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。比如你在武汉内环买了套单价为19000元的写字楼，该商圈同等写字楼净租金为95元/，投资的准备，就不要做这个考虑，办公物业是个流动性很差的资产。
不会像股票、基金等证券一样随时变现，所有要有足够的闲钱。另外，租赁管理工作也是一项对最终收益影响很大的事情，要学习了解办公物业的维护和出租知识，要做好投入相当多精力的准备。
街道口那有兆富国际，埠华大厦，长江媒体大厦
埠华大厦就可以啊
自己骑车去看一下不就知道了，网上信息一般都过时。
中山大道佳丽广场那里的平安大厦，我刚有个朋友在那边的21楼租到了，好像还是什么企创商务中心，我陪他去看了，里面装修蛮上档次呢，并且水电网络物业管理什么的都包了，还有好多项目服务。我朋友现在已经在里面办公了，他说氛围蛮好，有空我再去侦查下。。。
字楼单位面积的价格与装修，楼层高度，面积大小有关系，很难笼统的说某一栋写字楼的单位面积租金是多少。如果你确定了大小、楼层、装修情况，这时候可以有一个综合的价格。
光谷地区的写字楼选择就很多了！纯写字楼的话，光谷国际广场AB座很多都空着吴家湾附近比较成熟的有：东谷银座 新修成的 东湖阳光鲁磨路有国光大厦 等等价位肯定根据地段和写字楼标准来确定的，你多转转多实地去考察下，肯定更加准确希望对你有帮助！
武汉光谷附近的办公楼租金一般，应该是两块多一平
武汉光谷附近的办公楼租金的价钱还是挺贵的。
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