有。根据查询北京香江别墅官网显示得知，北京香江别墅截止2022年10月27日，已有部分人开始入住，香江别墅一期的风格以皇家园林、皇脉的风格为主，大部分的产品都比较磅礴大气。而香江别墅二期强调院落文化，产品以多重庭院。
. 别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 找北京的别墅，百度一下：北京别墅 找一下就能找到。链接：http://www.baidu.com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
香江别墅位于海淀与昌平的接壤之处，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发，目前一期已经全部入住。二期总建筑面积25万平米，占地面积25万公顷，整盘容积率0.6。项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。目前在售的建筑类别有联排、双拼、独栋周边的配套：学校：北京欧美外语中学、北京吉利大学、北京汇佳职业学院（原北京辅仁外国语大学）商场：国泰百货、阳光商厦、新世纪商城、沃尔玛银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行医院：昌平区医院、昌平中医院、解放军二六一医院、解放军309医院、北清路国际医院。餐饮：阳坊大都饭店、瑞斯特咖啡屋、三汁闷锅、港市火锅
香江别墅会升值。香江别墅交通便利，生活配套设施齐全，附近有学校等，这些都能使香江别墅升值。香江别墅坐落于北京是昌平区，有香江国际中国地产有限公司倾心打造。
香江别墅二期上叠拼没有电梯上楼。香江别墅位于北京六环外昌平，均价为34012每平方米。
香江别墅位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，位属于西山别墅区。香江别墅为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等，主要产品为：双拼别墅、独栋别墅以及联排别墅。项目充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。交通配套：公交887路、昌57路、昌20路；京新高速、顺沙路、西六环教育配套： 北京吉利大学，汇佳国际学校，沙河大学城，航空航天大学，北京国际商务学院，北京联大广告学院，北方工商管理学院，北京科技职业学院医疗配套： 昌平中医院，解放军261医院、北大国际医院，马池口镇医院 金融配套： 中国银行，建设银行，工商银行，农业银行 休闲配套： 华彬高尔夫球场，北京国际滑雪俱乐部，绿野庄园等休闲场所，阳台山自然风景区，凤凰岭自然风景区，大觉寺自然风景区，古代皇城景区，百望山森林公园，东升文体公园 商业配套： 沃尔玛、永旺国际商城，永业产业基地【项目优势】容积率为0.6，居住舒适度高；绿化率达40%；配套齐全；养老地产【项目劣势】交通配套一般；周边项目少，人口密度低，会觉得有些偏远
嘉都，位于三元桥东北28公里处，邻近京平高速，区域优势十分显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，独创美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。 中文名嘉都建筑形态板楼,小高层,高层装修情况毛坯产权年限70年配套设施：5大公园、都会商业，5大社区专属配套汉石桥湿地公园、滨河森林公园、燕郊植物园、潮白河景观公园带环伺，北京汉石桥湿地公园一路可达，与鲜沛空气、盎然绿意为伴，近享自然之美；奥特莱斯、天街商业、休闲水岸、假日大卖场等城市级商业配套，届时闪烁的霓虹辉映玻璃橱窗透出的灯光，繁华即将绽放。嘉都特供商务、生活、教育、艺术、休闲五大社区专属配套体系，涵盖SOHO办公、时尚艺术商街、社区时尚餐厅等，全面满足生活所需，丰盛社区配套即将醇美呈献，高品质美学生活在此惬意上映。公立实验小学、双语幼儿园，优质学区房一步到位社区配建两所双语幼儿园，并引进公立实验小学，联合中国顶级艺术院校开设艺术实验班，真正享受社区内生活、教育一体化，优质学区房一步到位。 嘉都学校、幼儿园，由美国OBRA设计事务所规划设计，荣膺美国建筑师学会纽约分会(AIA New York) 2014年度设计大奖。 周边交通京平高速首站，地铁直达嘉都，占据京平高速首站，位置十分优越，出行畅通无阻；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通，再为嘉都交通提速。预计2020年开通的北京地铁22号线 ，途设“北务站“，距离项目仅千余米，让轨道交通真实可期；多条市政公交将在嘉都设站，并将开通社区专属巴士，一站直达望京等热点区域。 2014年10月30日，海尔家居与佰嘉地产战略合作签约仪式在嘉都举行。佰嘉地产与海尔家居将在嘉都项目携手打造“生活艺术家”概念。“生活艺术家”代表的是一种生活理念，与佰嘉地产所倡导的建筑美学生活一脉相承，结合海尔的智慧社区，嘉都将依托互联网模式为业主提供便捷的生活服务。
香港开发商去年定价时判断北京楼市失误，建委备案价报的过低，其实以香江的品质和区域未来发展预期，类独栋过千万是合理的。
