国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 要找武汉的中式别墅，就百度一下：武汉中式别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%CE%E4%BA%BA%D6%D0%CA%BD%B1%F0%CA%FB
纳帕溪谷的环境那是没得说的，三面环湖，呈南北向延伸入汤逊湖成半岛地形，坐拥3000公顷汤逊湖浩瀚水景，3000米湖岸景观线。而且房型面积的大小选择也比较多，三期主要是独栋别墅。
纳帕溪谷主要分东区和西区两大块，西区的房子主要分三期。一期已全部售罄，二期现在只剩下5套精装修的房子了，三期是臻品系独栋别墅，这类产品有三种户型，面积都在280平米左右。三期的主卧都是在套房设计的基础上，最大限度考虑主人活动的范围。东区东区 新 品“庄主”预计在下半年就能建成了，果岭和汤逊湖都能一览无余。
纳帕溪谷位于温榆河上游，占地1200亩，与4000亩苗圃相邻，遥对燕山余脉。葫芦河、沙沟河这两条常年不冻河是纳帕溪谷的“护城河”，温润独特的亚北小湿地气候在京城独一无二。这里离亚运村仅20公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速、轻轨等多条线路便捷到达。纳帕溪谷离尘不离市，让第一、第二居所的概念不再分明。在大北京、大居住的概念下，这里甚至比一般的经济住宅还要方便、省时。纳帕溪谷至今已推出三期风格大盘。纳帕溪谷于2003年7月23日召开产品见面会，2003年11月23日一期开盘，4个月内售罄。2004年，二期“组院式独栋别墅”、三期“老街·静镇”相继推出。不断完善的产品链和坚实的产品品质让纳帕溪谷在京城声名鹊起，树立了在京城别墅界的良好形象。
新三期的产品是在目前政府规定不再批复纯别墅用地和不许再建独栋别墅的情况下，结合一二期的产品特点，及武汉客户的居住生活习惯于量身打造的新产品，这一期产品分为两种：一种是主力产品臻品独栋，这部分产品一般分布在小区道路的两侧，体现别墅的尊贵感和私密性，一种是庭院别墅，保留了合院文化的特色，加深邻里间的交流，两种产品各有特色，较一二期是有很大程度的提升，并且全部带有地下双车位，在目前武汉的别墅市场上也是绝无仅有的。
纳帕溪谷是北美风格的大庭院独栋别墅哦……他们的庭院真的很特别，有种曲径通幽、别有洞天的感觉。壁炉门的样式也很漂亮，只可惜我说不上来是什么风格的。嘿嘿，你去看看就知道了。
楼盘名称：武汉纳帕溪谷
城市：武汉
楼盘位置：藏龙岛栗庙路9号(华农楚天学院旁)
开发商：武汉瑞华置业发展有限公司
产权年限：70年
建筑类型：叠拼,双拼,合院,
公交线路：732路：华农楚天学院站758路：栗庙路阳光100站（下车步行10分钟即到）地铁：2号线南延线
其他交通方式：从关山大道向南转至汤逊湖北路，路标指示杨桥湖大道处右转入，行至华中农业大学楚天学院旁即到项目现场。
规划信息：其占地面积为237725平方米，容积率，绿化率40%，共59栋楼，停车位1：2
周边配套：幼儿园 玉龙岛双语幼儿园、马荣国际幼教中心、世纪双星幼儿园中小学光谷一小、鲁巷实验小学、华师附小城花分校、关山中学、华师一附中、鲁巷中学、武汉枫叶国际学校、光谷一中、武汉外国语学校光谷分校大学 华中农业大学楚天学院、中南民大工商学院、华盛顿英语学校、武汉民政职业学院庙山新校区综合商场鲁巷广场购物中心、光谷步行街、苏宁电器、家乐福、中百超市、大洋百货、工贸家电、武商量贩医院中德友好光谷同济医院、湖北中医研究、武汉市十二医院、东湖医院银行建设银行、中国银行、工商银行、农业银行邮政光谷医院、江夏区第一医院其他欧亚达、关谷书城、星巴客、必胜客
内部配套：社区配套会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
