很多人在买一楼的时候非常纠结，我自己当初也很纠结。优点缺点都非常明显，但是现在已经买好了，所以就来和大家说一下优缺点以及针对缺点后续怎么办可以更好。
PS: 装修已经结束了，很多的经验和坑哈哈哈不过总算结束了！
家里一角
先说优点
1. 不需要爬楼。老公房不需要爬楼，电梯房如果电梯坏了也不许爬楼，不需要上下班等电梯，非常方便。尤其适合老人，也很适合孕妇(想象一下挺个肚子爬高层或者拖那个婴儿车一级台阶一级台阶得多么糟心)
2. 可以拥有一个小院子，家里有猫狗或者小孩不要太开心，亲近自然，种花种草不亦乐乎
3. 不需要交电梯费
4. 安装地暖比较划算，不会像楼上装了地暖热了楼下
5. 小孩蹦蹦跳跳不会影响到楼下，比较自由。
6.好转手。我一直有个印象是觉得一楼不太好卖，但实际上，今年上半年看了半年长宁区的房子，关注的链家里面的一楼基本很快就出手了，六层(老公房)有很多都已经快一年中间不断降价还是没有卖出去。说白了，一楼的缺点可以通过人为干预减少影响，而高层不爬也得爬(不针对电梯房)
再说缺点
1. 南方一楼比较潮湿，容易发霉招虫子
2.采光比较差
3.一楼容易被盗
4. 有高空抛物的风险
5. 蚊虫比较多
6. 隐私性差
但是买都买了
接下来针对缺点说一下解决办法
1. 针对潮湿这块，一定要做好防潮。如果买的房子里一楼有地下车库或者是抬高的这种最好，一般不会太潮。
我们这个老小区没有地下，只是稍微抬高一点点。所以现在装修的时候和装修公司商量了做全屋防水(一般只涂卫生间)，全屋防水是一笔不小的支出，我选的这家是100/平，都包括在内了，一屋子刷完也要五六千了。还是挺贵的，自己有时间的可以买防水材料自己刷，东方雨虹还不错，几百块买几桶自己刷也可以。
另外就是保证家里的通风，我当初看房子的时候，虽然是一楼但是没有觉得特别潮，是因为这个房子虽然很小但是全明南北通透，通风还不错。使用面积40平不到的小房子有五个窗户，所以排湿通风应该不是问题。如果家里窗户少的，可以装新风系统，还可以用空调除湿功能。
另外，除湿剂，除湿机，活性炭等等都可以摆一下。但是我个人觉得这些都是锦上添花，主要还是防水，水汽就别进来是最好的。
2. 针对采光比较差
一个是楼间距
没有遮挡最好，大家都懂。我买的这个前面是一片低矮的车库，所以整体采光还好，没有收到太多影响，但是之前屋主封了天井导致主卧没有采光，准备拆掉了。上世纪就是这样，面积贵阳光不值钱。现在观念自然不一样了。天井拆掉之后大片的阳光进来了，大家可以看后面的图。
一个是家里的硬装软装颜色
地板选择浅色的地板或者地砖都可以
墙面和天花板最好是白色，要颜色也尽量不要太深
家里的家具柜子床桌子这些大件也尽量选择浅色的
不要摆太拥挤，容易乱
一个是窗户的设计
一楼有院子的都可以做成落地窗，采光还是非常棒的。高层就不一定物业允许做落地窗了。落地窗的案例太多了，人见人爱，是我的一大理想。
一个是灯光设计
无主灯也好，有主灯也罢，家里灯不能少。
主灯最起码每个房间有一个。然后射灯/轨道灯也可以装一些。落地灯台灯这种插电就能用，可以随意放。壁灯是可以多装几个。
还有就是反光/反射材质的利用
比如镜子，可以大一点
我甚至考虑到时候如果采光不好的话可以在窗户那装个小镜子哈哈，也是解决办法
3. 针对高空抛物
这个确实看运气和邻居人品了。真碰上了也得想办法。现在上海实行垃圾分类，这种高空抛物已经违反了扔垃圾的规则，而且本来抛物就是不对的，可以市民热线试试看。好说话的邻居大家提醒一下。住几层还没有个邻里问题呢？
有的一楼搭了阳光房和天井，也就没有这个问题了。不过我的这个可能拆掉之后还会有，做好长期战斗的心理准备了。
4.针对被盗和蚊虫一起说
因为蚊虫也是盗贼，盗的不是财物，是我的鲜血！所以它也是小偷，最好给我走的远远的！
盗窃主要是翻墙/翻窗/撬门这几种。
翻墙，一楼外面的墙要做高一点，然后后面打算弄一下防盗贼尖锐的东西。装摄像头(可以是假的)，我家一楼旁边人来人往还挨着物业，人多眼杂可能盗贼真的直接翻墙可能性也不大。
翻窗，准备做108断桥窗纱一体。我一开始还纳闷窗纱一体怎么防盗，直到我看到本窗之后惊呆了，那么大个铁疙瘩，任谁也进不来啊。。就是窗框太厚太结实了，影响窗台面积和采光面积。没办法，人就是需要取舍。
就是上面这个东西了。然后，蚊虫就不用说了，真的进不来。猫和小孩子也都出不去。不过这种窗户非常贵，但是隔音防盗隔热隔冷的问题也都一并解决了。而且，这种窗户用起来非常省电，家里开地暖和空调都不容易传导到外面去，所以长期来看这个钱花的很值。毕竟被偷一次，可能就一套窗户没有了，该花钱的地方还是得花钱。
而且二楼三楼被盗的风险也是一样的，只是一楼比较扎眼。
然后说下防盗门
甲级C锁芯是必备的。最近在纠结要不要指纹锁，老小区太扎眼了
然后装个摄像头/电子猫眼。
然后装个摄像头/电子猫眼。
其实家里现在都没有现金了，我们家连首饰也没有，最贵的可能是那个门。。但是不怕偷怕惦记，真进来一趟，估计要有阴影了。。
最后我还有大招！！！
然后一楼还有隐私差的问题，我们小区好多一楼常年都是拉帘子，遮的严严实实，本来采光就差，这下子显得更加破烂，采光更差。
然后一楼还有隐私差的问题，我们小区好多一楼常年都是拉帘子，遮的严严实实，本来采光就差，这下子显得更加破烂，采光更差。
我的解决方案是采用下面固定片，然后把固定片换成水纹玻璃，从外面看也完全看不到人。透光不透人，而且非常梦幻。下面这个固定片还正好有一定高度，正常人路过基本看不到。上面有金刚纱网也基本看不到。
拆了天井了！真的非常正确的决定！看看这采光！
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出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。风险提示：买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。倘若放款书没有提前签字，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“人走茶凉”。
一梯一户的房子这样的房子，应首先选择楼层和房屋布局。楼层以光照充足为好，布局以房型方正，南北通透，布局合理为好
你好，我是一个做了3年房产中介的经纪，不让冷气往地下室走只能在地下室的门上做功夫，这个很好解决，以下几点最好注意下：1、最好不要在地下室设卫生间。我担心的是排水，虽然现在有上排水设备，但是可靠性有多少心里没底儿；2、不建议铺设实木地板，实木地板很娇贵，你家是一楼带地下室，建议最好做个防潮处理，然后铺地砖或者好点的强化地板；3、最好地下室不要再分隔，如果把地下室再分成更小的隔断的话，空气就会变得不流通，地下室特有的味道就会出来。装修的话方案还是比较多，建议去大点的装修公司做个效果图给你看看，价钱可以在材料里面节约
