毛胚房和毛坯房区别

更新时间:01-27 装修 由 淡忘 分享

一、清水房和毛坯房的区别有哪些1、清水房和毛坯房的区别包括:(1)结构不同。清水房是指刚建好的房子,只是刮了个白墙,其它什么都没有,而毛坯房是初装修房,只有门框,墙面与地面只做了基础处理;(2)价格不同。清水房价格略高于毛坯房。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。二、清水房交房注意事项有哪些清水房交房注意事项包括:1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好;2、水电气检验。入户之后都有一个闸箱,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的;3、通风系统。通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

毛胚房,简装房和精装房之间的区别

一、简装房简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修,比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层,室内设有内门,卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比毛坯房装修更省事一些,一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修,能供使用即可,缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层,灯具可以根据自己的需求更换。 二、毛坯房毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念,主要是指建筑室内不做任何装修,墙面、地面、顶面没做任何面层,室内无门扇、只有门框,卫浴间内也没有任何设备,只有给水、排水的接口,厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴,室内五任何灯具,只有电线接口,甚至室内有些隔墙也没有,这样可以方便业主日后自己改造装修。 三、精装房精装房主要是指对房子进行了精装修,比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶,并设置了精美的灯具等,总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑,精装修之后的房子就可以直接入住了

毛胚房和毛坯房有什么区别 到底应该叫什么

应该叫毛坯房,胚是各地口语不同或者是错别字!

无区别,叫毛坯房

没区别,应该叫毛坯房才对

什么是毛坯房毛坯房能住人吗

毛坯房的主要材料是钢筋、水泥、砖、所用合成材料比较少,所以污染也比较少。但是不是说就没有一点空气污染,因为砖、水泥等使用不当,未装修的毛坯房也会存在污染,毛坯房内的具体成分是含氨气体,对人体伤害不会太大。

什么是 毛坯房 ?毛坯房是什么意思?毛坯房能住人吗?这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成 装修 工程。带着这些疑问我们看下文。

 

什么是毛坯房?

1、在 房地产市场 中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但 购房 者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。毛坯房是什么意思?就是几乎不带装修的房子。

2、 毛胚房 又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设 计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、 灯具 等)等都应按设计文件完成全部 装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用 预制楼板或 现浇板 顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面 混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到 无渗漏。 地漏 与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间 水泥地面 基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房怎么入住?

1、如果是毛坯房,现在想入住,可以简单地处理一下,达到起码居住的条件。 处理或者装修时,水电是必须的,因此,首先要先接通水和电。 其次是卫生间,地面须处理一下,贴贴 瓷砖 ,防止露水,影响 房屋 安全。 对于 卧室 的墙面,你可以用布单挂一下。其它室内的墙面,如果你有条件,可以进行简单的粉白。

2、其它的根据你的条件而决定。毛坯房的主要材料是钢筋、水泥、砖,所用合成材料比较少,所以污染也比较少。但是不是说就没有一点 空气污染 ,因为砖、水泥等使用不当,未装修的毛坯房也会存在污染,毛坯房内的具体成分是含氨气体,对人体伤害不会太大。

什么是毛坯房,毛坯房通俗的来说就是清水房,没有经过任何装修。关于毛坯房能不能住人重点还是要看个人吧,个人条件有限情况下是可以选择入住的。

毛胚房和毛坯房区别

空白和空白有什么区别?

毛胚指的是室内装修的程度。毛胚房属于新建的房子,根本没有装修,只有墙面被划白。毛坯房又叫初装修房。毛坯房是指只有门框没有门,墙体和地面只有基础处理没有表面处理的房子。

二、毛坯房装修有哪些注意事项?

1.毛坯房的阳台、防雨罩和外装修应按设计文件完成。

2.毛坯房的门和室内房间应采用预制地板或现浇吊顶,施工应无抹灰、无裂缝、表面光滑、颜色均匀、线角顺直。门和室内房间的基层地面混凝土应表面光滑,粘结牢固,无裂缝。

3.毛坯房内的各种管道应通过通水和通球试验进行检查和验收。

4.毛坯房交付标准应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划,房屋验收时应进行两次蓄水试验。

5.毛坯房共用部位的设施、各种管道、电气设备应按设计文件进行装修,并按规定完成各种检测项目。

6.毛坯房屋面工程应进行蓄水淋水试验。

什么是毛坯房

毛坯房是指没有经过任何装饰的房屋,一般商品房建造好之后,如果没有要求精装的多是毛坯房的状态。有些人买房子的时候已经花费所有的积蓄了,并没有多余的钱去装修了,而自己租住的房屋又到期了,在面临两难的情况下,有些人打算直接搬到毛坯房里面入住,不打算对房屋内部进行装修了。那么,毛坯房可以住人吗?一起来了解下这方面知识。

毛坯房可以住人吗

1.如果是毛坯房,现在想入住,可以简单地处理一下,达到起码居住的条件。处理或者装修时,水电是必须的,因此,首先要先接通水和电。其次是卫生间,地面须处理一下,贴贴瓷砖,确保房屋安全。对于卧室的墙面,你可以用布单挂一下。其它室内的墙面,如果你有条件,可以进行简单的粉白。

2.其它的根据你的条件而决定。毛坯房的主要材料是钢筋、水泥、砖、所用合成材料比较少,所以污染也比较少。但是不是说就没有一点空气污染,因为砖、水泥等使用不当,未装修的毛坯房也会存在污染,毛坯房内的具体成分是含氨气体,对人体伤害不会太大。

什么是毛坯房?

1、在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。毛坯房是什么意思?就是几乎不带装修的房子。

2、毛胚房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房可以住人吗?毛坯房没有水电的情况下是不能入住,就算你搬进去入住了,日常的吃喝拉撒等基本的需求也得不到解决,只能够提供睡觉的用途,又有什么用处呢?在没有钱对毛坯房进行装修的时候,可以简单的弄一弄,房屋的水电等各类的基本的功能能够使用就可以了,这样装修下来花费的钱不会太多,攒一攒几个月钱就可以了。

买房子是买精装修的好还是毛胚的好

我上个月刚刚买了房子,与几乎所有人一样,在买毛坯还是精装上面纠结了好久。通过过去的从业经验,以及对自己情况的判断,得到以下结论。 购买毛坯房,将会面临两个大问题:时间问题与体力(精力)问题。 时间问题 毛坯房,从量房到设计再到装修,至少需要三个月。装修后的除甲醛,还需要三个月到半年。 在这将近一年的时间里,用户需要不断的出现在工地、建材市场和装修公司。而且不能偷懒,有一天没去,装修工期就要延长一天;有一天没去,施工质量可能就差了一点;有一天没去,设计方案可能就没有那么满意。 精力问题 盯装修,除了耗费时间以外,还需要耗费精力。全包给装修公司的还好一点,我们只要隔三差五去施工现场看看就行了。 如果是半包,还涉及到去建材市场采购与协商。甚至要在中间搭桥,完成建材方、装修公司与业主的三方对接。 如果你想不开,选择了清包或者分工程量转包(同一个房屋找多家装修公司施工),则会更累。 这些还只是装修时期,如果装修出现了问题,找装修公司做售后还会让人头疼一番。 相比之下精装修就没有这些问题了,使用的建材标准统统都在装修合同里写清楚了。如果使用的是旧家具,交房后就可以直接拎包入住了(空气质量属于验收范围,一般精装房的空气质量都是合格的)。以后出现问题,也可以直接找物业进行维修,不会出现推卸责任的情况。 购买精装房,也会面临两个问题:风格问题与性价比问题。 风格问题 精装修的装修风格都差不多,肯定会有你喜欢的细节,但也会有你不喜欢的——为了满足大多数业主的喜好,统一装修风格只能这样设计。 有些开发商会提供一些可选造型,不过都是另外加钱的,性价比也不高。 性价比问题 同样楼盘的房子,精装房会比毛坯房贵了大概2000~4000元/㎡(与本地物价、房价有关)。这个价格,一般是当地装修价格的两倍——自己装修,花大概一半的钱,就能做到相同效果。 更有甚者,装修款是不能贷款的,这无形中提高了业主的首付压力。 总体来说,今天的精装房与毛坯房各有利弊。我是因为家里有孩子,对空气质量要求很高。同时工作比较忙,也没有额外精力去装修。因此直接购买了精装房——如果没有这两个问题,我肯定会毫不犹豫的选择毛坯房。 每天阅读三分钟,装修,再也不发愁 缺点:精装房的优点: 缺点:以上关于精装修这个东西是很多客户,包括网络上非常盛行的这种的缺点,但是目前国家也是在推广这种方式,所以说大家可以抱着开放的心态去看待这个东西,如果感觉怕这种问题,可以再等几年再买,买毛胚,再自己再装!南方某些城市精装修发展的进度比较快,还好一些,但北方来讲,刚刚起步,不建议大家买设计师更建议大家买的毛胚房!找一个靠谱的设计师或者装修公司大包给他们,其实比你买精装修更省心,而且更放心用才更环保,真真正正的把钱用到自己家中个人认为这个问题如果拿出去做一个市场调查,估计超过80%的人会选择买毛胚房子好。我是比较赞成买毛胚的,下面可以详细分析大家讨论讨论。 前段时间陪岳父岳母看房子,平常两个老人住,110平米的精装修房子居然有四个房间,房子结构根本不合适他们,但小区各方面都很满意。110平四房意味着面临厅小,主卧房小,相反两个人买110方毛胚可以装修得很合理,住得很舒服。其实这精装110房子也可以改的很合适,但房价已经那么高就不甘心再花一批钱去装修,后来就放弃了。精装房这两年存在的问题太多了,无论新闻报道, 社会 舆论,网友吐槽,好像还是负面的多。感觉以前大家买毛胚房时是心甘情愿,现在反而买精装房好像上当受骗。既然大家不满的声音那么多,为何近年开发商,地方政府还大力吹捧,积极多建精装房,个中原因相信大家都懂,我也不多说了。其实作为消费者的我们并非真的想买精装的,只是有时没得选择。精准房装修时不用消耗装修材料,家居用品吗?统一模式采购就代表节约材料了吗?那层层外包,偷工减料,缺乏消费者监控,就能保证质量?难道精装时就没有产生垃圾和噪音吗?我反而觉得毛胚更节约环保,因为装修要花我的钱会心疼,能省则省,大部分都是老百姓,有几个是不差钱的。有一些投资客他压根就不想装修,这比起全部精装不是更节约资源吗?说到噪音污染更是笑话,大家都是业主,每个人都需要装修,是楼上下楼的都会有影响的了。住一辈子的房子就忍受那一两个月,相信谁都有过这样的经历,大家都能习惯和接受。而且现在的装修施工时间每个小区都有严格规定,起码对于我来说是可以接受的。不方便就那么点时间,但房子装修可以按我意思进行,跟这相比,我觉得毛胚更加人性化。虽然现在年轻人工作忙,怕麻烦,没时间装修。当然我们也可以选择整装公司,它们提供的服务也非常不错的。我的房子我做主,相信大家都是这样的初衷,希望未来可以推出更多的毛胚房,我们都可以做出每一个不一样的家,那 社会 更精彩。现在购房选择真的越来越多,也常常陷入纠结之中,毛坯交付和精装修交付的房子各有优缺点,接下来就仔细分析一下两者的区别以及各适用于哪些人。精装房现在很受欢迎,而且慢慢的壮大起来。精装房是由开发商整体大批量采购装修材料,雇佣装修公司进行装修的,整体都算进了总房款中。交房之后也不用跑材料店、市场去购买各种材料,节省大量时间和精力。因为是统一装修,对于房体的结构改变和户型设计方案更加科学精准。对于着急入住或者直接出租的朋友非常合适。经常看报道都会知道,精装房的陷阱也是很深的,因为质量问题、材料使用问题收到了大量的投诉。而且精装房风格比较单一千篇一律,材料的把控不到位。精装修的房价比毛坯房要高,买房成本也相应增加,多出来的到底值不值这个装修钱还得另当别论。 毛坯房的购房成本相比较精装房要低一些,对于买房投资的人来说非常合适。毛坯房给了大家很好的想象空间,根据自己的喜好装修,可以在合理的范围内改变房屋的格局。所有的材料的成本都经过自己的严格把控,质量上都能有所保障,住起来更舒心。当然缺点也是比较明显的,整个装修过程费时费力,对装修公司和工人的选择监督管理很重要。没有办法保证统一装修时间,要忍受邻居装修的噪音。对材料的了解不够,建材的选择和搭配容易吃亏。 总体看来,我比较喜欢精装修的房子,主要是省心后期没有噪音,住起来更安心。想要知道哪种适合自己,要考虑到自己是否有精力和时间去盯装修;对新房的装修要求高不高,有没有自己的想法;是否着急入住和预算是否充足。想到这些,基本上就知道该如何选择了。 希望可以帮到您,谢谢! 作为家居行业者,美家来回答这个问题! 说实在话,你去问准备买房的业主,相信十个有九个会选择毛坯房。 倒不是毛坯房有多好,而是现在的开发商的为了利润,不惜用劣质的精装房来忽悠大家。以笔者所在的城市为例,开发商的精装房普遍价格为2500块左右一平。 也就是说一套100平的房子,光装修费用就差不多25万。 加上家具家电,正式入住前,开支至少要达到30万以上。这对任何家庭来说都不是一个小数目。 如果物有所值也就算了,但是绝大多数情况是货不对版,精装变惊装! 样板房给你看的希望有多大,实际交付给你成品失望就有多大。而且,很多业主不惜请专业人士来检测,结果发现2500块一平的精装修,实际成本却不会超过1000块。这就是大部分买房子的业主要选毛坯的原因。 当然,精装房的好处也是有的,比如节约装修成本,保护环境以及省时省力又省心等等,但缺点除了前面说的,还有就是风格上比较千篇一律。毛坯房的话就随心所欲多了,个人发挥的自由空间也大,只是比较费力费力,但相比货不对版的精装房来说还是值得的,大家觉得呢? 多方面分析: 1、从价格上分析目前毛坯房的价格比精装房价格低10-20%,即使买的毛坯房后期自己装修的话,这个钱也是要比买精装房省不少。 2、装修质量上精装房质量是肯定没有自己装修的好的,无论是设计和选材上都要下降一个档次,后期入住几年各种质量问题层出不穷。 3、精装房装修风格单一,无法满足众多购房者的需求。 精装房与毛坯房优点 精装房优点:省时省力,一步到位,基本上可以满足拎包入住。 毛坯房优点:可以根据自己喜好设计装修风格,可以根据自己经济能力进行装修,装修费用支出明确,质量与环保得到保障。 精装房和毛坯房是很多人买房就会考虑的问题,以后会更加普及精装修,其实也是各有利弊,但是基于现在的 社会 环境、以及很多人反馈的问题,毛坯房似乎更加有保障,我们看看他们各有什么好处 精装修最大的好处就是可以拎包入住,不用考虑装修的问题,而装修是特别费脑力的事情,需要考虑装修的风格、装修的成本、装修的材料、价格等等一系列的问题,如果不想考虑那么多事可以考虑找装修公司,但是现在装修公司很多,有全包、半包,说实话还是有点不放心的;精装修是在买房子的时候就付钱了,首付会比毛坯的多一些,贷款也多一些,而毛坯就是装修的时候需要钱,而且装修的价格不等,当然也会有人选择贷款,这也差不多;现在精装修的装修质量方面也出现了很多问题,良莠不齐,维权的案例也比较多,毛坯的话自己装修,自己把控的话会好很多;精装修的户型以及用材都固定,没有很大的选择空间,而毛坯就会有很多的发展空间,可以选择自己喜欢的装修风格以及家居;也可以根据自己的消费能力选择不同层次的装修。

现在越来越多的精装修商品房,精装修和毛坯房分别有什么优势

开发商在交房的时候,有两种形式,传统的都是交付毛坯房,而近几年越来越多的地区开始交付精装修房子,毛坯房和精装修房子各有优势,另外,现在的发展趋势也更倾向于精装修,下面我们就来详细的了解一下吧。

一、毛坯房的优势

之前交房都是毛坯房,房间内部只有简单的电路、水路布置,墙面一般不带任何的装修,顶多是开发商为了验房方便,在墙上刮一层简单的腻子。

毛坯房的价格较低。对于业主来说,选购新房的时候压力要减轻一些,而精装修房子,由于开发商自带装修,在装修方面会花费一些费用,这些费用也加到了购房的费用里面,因此相对于精装修房子来说,毛坯房的价格较低。

二、精装修房子的优势

自带装修,只需业主搭配软装即可。精装修房子自带装修,硬装部分基本上已经全部做完,后期的话只需要业主选购家具软装来进行搭配设计,如果你后期的预算比较少的话,也可以慢慢的进行搭配。精装修房子在有了卧室床和其它简单的家具,基本上是可以拎包入住的。

省去了装修的麻烦。相信有很多业主在装修的时候都遇到了不少的麻烦,包括一些延期和施工质量及纠纷的问题,而精装修房子,由于已经做了硬装装修,业主就不需要再找装修公司,也就省去了很多的麻烦事。

综合上面来讲,毛坯房可以更好的做个性设计,而精装修房子则省去了很多中间麻烦环节,对于那些还可以选购毛坯房的地区来说,应当根据自己的需求,看看到底是选择毛坯房还是精装修房子比较好;而对于那些已经开始硬性要求全装修交付的地区来说,你就没有多少的选择余地了。

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