成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素：
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。
所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。
那是肯定的 石化投产后环境受到严重污染 中石化已经在彭州动工,成都将会为此付出沉重代价!!愚昧的成都人该醒醒了!中石化已经在彭州动工,成都将会为此付出沉重代价。为什么？？？就因为成都市2005年GPD2000亿，而80万吨乙烯可为成都GPD增长1000亿。我们理解四川省政府为四川的经济建设费尽心机，也知道为了这个项目政府做了大量的工作，才在全国众多城市的竞争中取得了该项目落户四川。可是大家想过没有，把项目最终放在彭洲是否科学合理。彭州在成都以北，为成都的上风上水。彭州的环保状况，直接影响到成都近千万市民的身体健康和生命安全，也直接影响到整个四川的经济建设与和谐和稳定社会的建设！！！！！一位网友在论坛中说：本人原中国成达化学工程公司（化工部第八设计院）职工，山东齐鲁乙烯就是由我公司设计的，当时设计投产能力为30万吨，投产后，下风向居住人口癌症患者较投产前增加470%在成都以北的上风彭县发展大型石化厂和炼油厂！稍微有点头脑的人都知道会是什么样的结果：成都将重度污染，肺病和癌症将翻番，Intel的芯片厂将关门逃走，有钱人将移民而去，房价地价将暴跌折半。美国的休斯顿就是前车之鉴：休斯顿房价很低，就是因为有多座大型炼油厂，空气质量多年全美倒数第一，癌症、哮喘病高发领先全美。炼油厂和重化工业的污染连最发达的美国都解决不好！加上成都本来就在四川盆地的“锅底”，那成都岂不搞成“毒气聚集之都”？不仅如此，未来的成都石化发生污染，影响的不仅仅是空气，众所周知彭县一直以来是西南地区的菜篮子工程基地。如果水源地的地下水和地表水受到污染，那整个菜篮子工程也将受到污染。成都平原万顷良田都将受到威胁，下游数县市包括成都都将波及。这就将直接影响到整个西南地区老百姓的食品安全。试想下，80万吨乙烯投产后，受污染范围会是3/4成都市，1000万人口的80%的成都市民将直接受到癌症威胁， 1000万成都人身体健康将为此买单！！！为了1000亿的GPD,我们可以牺牲几代人么？为了经济，我们可以牺牲我们的家么？希望大家向媒体呼吁，实行“科学发展观”，坚决反对牺牲环境疯狂追求GDP的愚蠢模式，坚决制止在成都发展炼油厂和重化工业的错误规划。还有那么多专家学者，媒体工作者，希望你们本着知识和良知，站出来讲话！保护环境就是保护所有市民的利益，也是保护你自己的生命！不要让成都变成 “一个来了就跑不脱的城市”中石化已经在彭州动工建设年产80万吨聚乙烯和冶炼1000万吨石油原油/年的化工厂,该厂在彭州隆丰镇,占地6000亩，这种巨毒化工厂一旦生产，意味着在下风下水方向的成都空气将受到严重污染,蔬菜和饮水也将严重污染，成都人民以后的生活将在白血病、畸形儿中度过。我们要生活、我们要健康！国际组织规定这类项目要在距离城市一百公里以外开发，我们成都距此项目才三十公里啊！在成都的后花园彭州，一座80万吨乙烯化工项目在成都上风上水的地方毫无阻拦地修建。项目投产后将为成都GDP贡献上千亿，但成都将会为此付出未知的沉重代价。以环境和生命为代价的政绩工程成为当权者们升官发财的筹码，更让人扼腕叹息的是在这件事面前，成都媒体集体失语，对公众选择了沉默。因为政府知道，此事一旦失控，成都的房地产将面临崩溃。谁愿意在这座有毒的城市买房、安居？
1、因为交通不便利，上下班出门经常堵车。2、离市区较远，地段不好，是郊区所以便宜。3、小区绿化不是很好，再一点就是小区布局不好。
因为成都经济发展比较快速，人口比较多，住房问题还是处于供不应求状态，所以房价肯定是上涨的。
有一说一，成都房价继续上涨有什么奇怪的吗？虽然说很多地方的房价都下跌了，但你也要看看那些地方是什么地方，基本上都是二三线城市，这些城市经济发展缓慢，人口比较少，但是因为房地产开发房产速度快于经济发展速度，人口跟不上，所以导致一大堆开发好的房子没人住。造成了供大于求的市场情况，然后房价才下跌。成都这种经济发展迅速，人口流入大的城市怎么可能房价会跟着暴跌。不给你疯狂涨就算好了，还想着下跌。看问题不能用一个总体的情况去分别看待每一个小问题，因为那种做法和吃包子不吃馅没啥区别。大局是全国各地的房价都下跌，但有些焦急发展迅速地区是反着来的。
成都的房价不只是现在在涨，未来也有可能继续上涨，即使中间出现房价下跌，但也不可能下跌到哪里去，总体的趋势肯定还是上涨的。初中政治就教过一句话叫做“供大于求，价格下跌；供不应求，价格上涨”，房价也是一样啊，大城市的房价永远都是稳如老狗的，因为市场一直都是供不应求的，而小城市就不一样了，小城市的房价很大一方面是和当地的经济发展有关系的，如果当地经济发展迅速，吸引了很多人来说，房价就会上涨，因为买房的人多了，房子的数量在减少。但如果经济发展缓慢，没人来说，房子卖不出去，建造的速度快于出售的速度，那么房价肯定要下跌。
总的来说，成都的房价在领涨是因为成都的房子供不应求，大城市的房价是不可能和那些小城市一样暴跌的，如果真有那天，经济也崩盘了。
这个事情发生在成都的荣盛时代天府，当业主们购买完房子之后，这个楼盘的房子在短短一周内降价了53万元。
从某种程度上来说，买房本身就属于盈亏自负的行为。我个人并不主张业主因为房价下跌而去找开发商闹事，因为我觉得这样的行为本身就有扰乱社会秩序的嫌疑，买房本身也是盈亏自负的行为，买房者需要为自己的行为负责。
一、这个事情是怎么回事？
这个事情发生在成都的天府新区，有一套楼盘的名字叫荣盛时代天府，当业主们交完购房款之后，大家发现这一楼盘的房价打了8.2折，有的业主的亏损已经达到了53万元。在这样的情况之下，业主纷纷联合起来找到开发商，同时要求开发商退回自己的购房款。
二、这个事情已经得到了官方正式答复。
在这个事情发生之后，因为这个楼盘的开发商已经受到了业主的严重影响，住建局也开始介入这件事。住建局表示这种行为属于市场的正常调节行为，虽然房子确实出现了降价的情况，但业主没有理由找开发商闹事。从某种程度上来说，楼盘的价格本身就会上下浮动，当购房者买完房子以后，购房者需要对自己的交易行为负责。
三、我的个人观点是什么？
以我个人来看，在购房者买完房子以后，房子的价格涨跌本身就遵循市场规律。当自己买房亏钱的时候，有些业主会要求开发商退房。但如果自己买房赚钱，难道开发商还需要找到业主补齐差价吗？从某种程度上来说，业主因为房子价格下跌而找开发商闹事的行为本身就属于无理取闹。房价涨跌属于市场经济的情况，业主和开发商既需要赢得起，也需要输得起。
大家有没有发现，今年的房价一直处于比较低路的现象有很多的地方即使没有便宜，但是它的价格也没有很大的波动，而这个也是因为我们新冠疫情的影响，导致于全部的大行业不好，大家对于买房的欲望也逐渐降低，今天小编想和大家谈论的，也是一枝独秀的成都的房价。
说到那里我必须要说一下成都了，作为天府之国的他，他的小吃吸引了全国各地的游客来打卡，虽然很热就是也不能够击退人们的热情。另外，这两年的成都也大力的发展了各个行业。
有一些成都的其乐也走上了全国也促进了他们当地的gdp 的发展，也正是因为如此让越来越多的年轻人选择成都城市，从而爱上。
这疫情刚刚开始的时候，我们全面禁止大家都是在家里面呆着，这种情况就没有办法了，而到后来随着解决方案越来越多，大家也可以正常的复产复工，可是全国各地也会有个反复，但是成都这个城市确实很奇妙，可能是因为地理的优势，让他们当地的疫情一直都是处于一个比较平稳的状态，所以停产停工。这件事情对于他们来说，耽搁的时间较少，也并没有影响到大局问题。
买房这个话题是中国人，尤其是中国的年轻人们让我开了一个话题，怎么说呢？还是希望大家去尊重你的选择，如果你自己本身就是当地的，如果想买一套房子那是OK的，毕竟你已经从小在这里长大了，然后买一套属于自己的房子在这里安居。而如果是外地的话，你也要看一看自己的钱包可不可以在这个地方买一座房子了，所以都是自己的选择，同时也是很推荐大家居住的城市。
开发商表示，房子降低价格，是为了市场经济的调控。
事情是是这样的，一个成都的市民，刚刚买了一个属于自己的房子，本来想着装修自己的房子，然后刚刚过去一个周，竟然发现开发商在宣传推广自己同期的房子，然后价格要优惠特别多，降低了8.2折，比自己买房子的时候，便宜了50多万，房屋降价了，让这个房主感觉到非常的不舒服，于是就去找开发商讨一个说法，但是开发商却说，房屋降低价格，是随着市场调控来进行的，他们也只能这样。
遇到这样的事情，的确是比较揪心的，因为每一个人的钱，都不是大风刮来的，人们每天辛辛苦苦的工作和上班，不就是为了购买房子吗，因为人们感觉有了房子，才能够安心，才能够让自己有一个安身立命的住所，才能够让自己和自己的家人有一个幸福的家园，所以人们都想要购买一个舒适的房屋，于是人们在购买房子的时候，不仅仅是注重房屋的地理位置，还要考虑房子的价格，还有就是房屋的内部结构，还有就是孩子的上学问题，这都是购买房子，需要考虑的事情。
这几年，房屋的价格，基本上是稳定的，因为国家一直在努力的调控，让房地产变得比较合理，不让那些所谓的炒房客，将房子哄抬价格，我们的国家通过控制房价，来让更多需要房子的人，能够住的起房子，能够买上属于自己的刚需房子，从这一点看，我们的国家，对于我们普通的人民群众，还是非常用心的，也是非常关爱我们的。不过，很多大城市，比如一线的城市，深圳、上海、北京等这些大城市，有的地区的一些房屋价格，真的是跌落了很多，也是跟我们近几年的疫情相关，疫情一直反复，社会各方面行业都不景气，所以房屋的价格，也会降低很多。
成都业主称买房一周遭遇8.2折降价，其实，这种现象非常常见，只能说现在并不是买房的最好时机。
总得来讲，目前的房价比前几年有了大幅度的下降，很多人看到房价下跌，觉得买房的时机到了！其实，买房子这件事，行内人都知道要买涨不买跌，通俗一点来讲，就是房价有抬头的趋势时，是购房的最佳时机！如果说房价是下跌的行情，买房就要有心理准备，因为这个时候买房肯定会买亏！
如果房价总趋势是下跌的，只能越来越跌，不可能有限定值！就像是成都的这个业主，他在买房的时候一定觉得房价便宜了好多，所以才会选择入手购房！然而，房价下跌的情况下，买一周，甚至买一天，就亏上几十万乃至上百万的比比皆是！房价不稳定的情况下买房，买亏了心里是会非常难受的！然而，能怎么办呢！这是自己做出的选择，不管涨跌都要一力承担！
弃供
如果你时常关注百度新闻，就会发现有很多业主因为房价跌的太过分，所以选择了弃供！其实，他们是不愿意弃供的！毕竟，首付也有几十万，弃供不仅信誉会受损，这些首付也会打水漂！但是他们别无办法，弃供只损失几十万，而继续供可能会损失几百万！所以相较之下，他们选择损失少的办法。
很多
现在买房买亏的人很多！我的同事买房子就买亏了，半年亏了大约一百三十万左右！他入手的时候是一万五一平方，现在价格是七千一平方！我的同事也想弃供！但是她还幻想着房价会涨上去，所以想坚持几年看看！如此这般，房价不稳定的时候购房，风险真的很大！像是坐过山车一样，会非常的刺激！
成都业主称买房一周遭遇8.2折降价，只想说这不是个例，而是常见现象！
