房屋建好以后，不论时间多久，墙面开裂都是不正常的。墙面开裂有两种性质，一种是墙体开裂连带着把粉刷层拉开了。另一种是粉刷层与墙体基层粘结不牢出现空鼓开裂。第一种情况是比较严重的质量问题，因为墙体开裂可能与地基不均匀沉降有关。地基不均匀沉降导致的开裂，一般是从基层出现微弱裂缝，楼层越高裂缝越明显。另一种情况是隔墙与梁柱接口拉结筋使用不当导致的开裂。地基不均匀沉降导致的墙体开裂，修复比较困难，严重的甚至使房屋失去安全性。而由于拉结筋使用不当引起的开裂，只要在接缝处安装防裂网，然后用水泥砂浆粉刷就可以修复。至于墙面空鼓导致的开裂，通过铲除空鼓粉刷层，重新粉刷就可以修复。不论是何种性质的墙面开裂，其开裂的时间都没有确切的答案。通常来说，地基不均匀沉降，只要一场大雨浸泡，就可能出现墙体开裂。这可以是几个月或者一年多的时间。而拉结筋使用不当和粉刷层空鼓，则可能在二至三个月左右出现开裂。
要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。
如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。
如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。
墙面裂缝可能的原因：
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。墙面开裂保修期是,几年?前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。?综上问题所述，商品房墙体开裂质保期为终身，在保护自身利益合理索要赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
法律分析：从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 第二款 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
不管是自建的还是购买的房子，人们都是希望可以永久安心地住下去的，毕竟现在买房不容易。但是有的小区的房子因为施工等各方面的问题，可能会出现墙体开裂等情况，这个已经算是比较严重的问题了，要及时处理好。那么墙体开裂到什么程度比较危险呢?墙体开裂到什么程度才算危险 一般宽度≤0.3mm的非贯穿性裂缝，对房屋结构的承载力和耐久性强度没有影响，可不处理。宽度》0.3mm的非贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，直接影响后期结构的耐久性承载力。 表面采用防水聚酯砂浆密封法处理。 如果没有碎裂，分散的贯穿裂纹会引起钢筋锈蚀，影响使用功能。 采用改性环氧树脂灌浆法将贯穿裂缝处理成两块板，切割凿除混凝土被并重新浇筑。房屋墙体开裂国家怎么规定的 从建设部颁布的房屋质量检测标准来看，如果墙体裂缝不超过1毫米，就可以说是合格的 ，如果超过1毫米，就是不合格的房子，房屋裂缝识别不达标。如果整面墙出现无数不规则的裂缝或规则的斜裂缝，就可以判断是质量问题。一般情况下，裂缝持续增加的稳定性为2年，斜裂缝是墙体受力不均造成的。装修怎么预防墙体开裂 ●挂网后就是抹灰的过程。 需要注意的是，抹灰的厚度不能太厚，盖住金属丝网即可。 ●抹灰前应先对墙体进行淋水处理，墙体吃水不小于3cm。 抹灰需要更高程度的照顾。 抹灰越细致，墙面的平整效果越好，减少日后不必要的麻烦。
国家规定墙体开裂的合理保修年限为2年,可能各个城市不一定都相同,应该大同小异,你可以查看交房时开发商出具给你的商品房质量保证书,里面对各个部位的保修期限及修复时限都有明确规定.结构裂缝危机结构安全是终身的,正常使用裂缝一般是在你收楼以后就自己搞定了(细小的)收楼前提出一般开发商都无条件帮你搞定
这个不好说，我小时候家里盖的平房，住了几年后墙才慢慢出现裂缝。首先，跟你家房子建的时长有关系，像我家的情况是属于地基较浅，夏季雨量较大，后墙处排水不好，时间长了，水渗入地下，浸泡地基，附近土质松软不稳定，导致墙体沉降不均匀，从而造成墙体出现裂缝。其次，如果新建的房子不久久出现裂缝，而且裂缝愈来愈长且宽，通俗来讲就是地基没处理好，需要加固处理。最后一种情况，就是房子建好后的自然沉降，农村自建房一般地基处理比较简单，房子建成后会有个沉降期，这时墙体偶有裂缝也正常，持续时间不好说，一般几个月时间应该差不多了。如今自己家盖房子质量应该没什么大问题的，多注意观察裂缝的发展情况，如有较大裂缝出现还是请专业人士处理一下。
