二手房和毛坯房各有优势，可以从以下几个方面对比：毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
其实我也比较赞同，因为装修过的房子不是自己的装修风格，所以还需要拆掉之后重新装修是一件比较麻烦的事情。
首先是毛坯房的优势：房子价格相对性划算。毛坯房的价格要比精装修、二手房低一些，由于后二者把非常大一部分装修的花费都添加房子价格中。装修可依据个人喜好定制。因为毛坯房是简易涂刷以后就完工，因此我们可以更改房屋的布局、人性化、环境保护化的装修，房屋的延展性高。装修花费确立。毛坯房装修，不论是装修全包或是半包装修，装修的成本费用自己可以操控。装修品质有担保。装修房屋时全部阶段要事必躬亲，对装修企业具有监督作用，因此品质要有确保。
毛坯房的缺陷：耗时费力劳神。全部装修全过程，自身会很操劳，如果遇到有什么问题不可以处理时，还会继续产生纠纷和困惑。噪声影响。因购买毛坯房，每家装修时长不确定，和邻居之间会遭受彼此之间的装修危害。装修销售市场错乱。在装修层面，许多人是外行人，对市场不了解造成选购装饰建材等层面非常容易吃大亏。精装修，这类一般是房倒的房屋，他们自己投入时间和精力去装修，进原材料的价格对比个别人去划算许多，就相当于零售价，
她们从这当中获得原材料价差和好处费，买这类房屋很放心，立即住，并且房倒为了更好地房屋好卖，设计方案装修的都很时尚潮流好看，可是品质一般，因为他们追求完美的是盈利，这类精装修很形象化，一切一览无遗。假如图精装公寓，提议选这类。买房子，如果是预售房，风险性很大。如今不管尺寸房地产商，购房总有一种不踏实的觉得，知名品牌房地产企业不断爆雷，如永新、华夏幸福、广州恒大等。自然如果是准现房，那还是买一手房好。假如销售市场上并没有准现房正在销售得话，那确实提议考虑到二手房，住进来才是真的。
面前为实，买二手房能够看见小区业主真真正正的生活质量，住宅小区的物业管理自然环境，小区业主的群体素养等，能够有效的防止房地产商早期的虚假广告。自然买二手房要当心中介公司，以防欠佳中介公司两边吃差价，还挣你的中介服务费。毛坯房选购以后，能够依据自己喜欢的设计风格来装修。精装修和二手房（早已装修）已经有了装修，设计风格很有可能自己不太喜欢，修改的时候较为不便，成本费也大。
价钱上边精装修里含了装修价钱，这个价格一般都非常贵，二手房买卖价税合计，价钱层面都高过毛坯房。现在新盘全是制成了精装修，后边毛坯房源越来越低，之后很有可能不大好买。毛坯房装修时间长，购买了以后要很长一段时间才可以搬入。二手房可能是最容易买到的，毛坯房和精装修都需要依据每一个项目的开盘和交货时长来明确。
个人觉得毛坯房好卖，其实房子的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系。
第一毛坯房相对价格要比装修好的房子价格低。第二毛坯房装修可以按照买主的生活需求，家庭成员以及喜好从新设计要比装修好的房子的成本要低一些。如果是急需住房可能会买装修好的房子，一般情况下买房都是想把家装成自己喜欢的样子。
简单的说吧，就是比如你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的。
毛坯的比较好，日后装修的时候可以自己好好设计一下。包括改电路什么的。万一电路动不了，或者地板别人不喜欢。
也看你的楼盘，如果中端或者以上的就不要装修了，审美和材料标准不一样，而且拆旧和垃圾清运都是钱。
如果低端一些的可以适当装修一下再出手，拉个水电刷个油漆什么的，因为客户预算一般不怎么够，你有装修的话买下就可以直接住了。他们会觉得可以省下一些。
二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价
1、二手房（不含装修）：
买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头，而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外，二手房如果是还过一段时间贷款，他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息，这些都是他买房以后新增的成本。
你要是买二手房，卖家会把当初他交的这些钱都算到自己的成本里面，都得挣回来。
2、二手房（含装修）：
卖家自然要把装修费挣出来；如果有家具而且留给买家的话，也会折算一部分钱款。
这些可都得从买家身上出。
3、新房：
只有一次性的税费，明码标价，可还价的空间不大。
但新房直接与开发商接洽，没有中介费、卖家溢价，交易比较单纯。
买来没住过，做投资用的吗？个人感觉毛胚房好点，装修好了人家不一定喜欢，可以简装修
可以根据个人情况选择，如果没有时间装修可以买装修好的。二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
房子装修后和毛坯房哪个更好卖 ？毛坯房更好卖 ，因为毛坯房的价格要比装修完的房价格要低一些 。大多数买房的人都想买毛坯房，买完毛坯房之后装修自己喜欢的装修风格 。所以我认为毛坯房更好卖 。
