购房者在买房的时候，需要对房屋进行选择，在选房的时候需要了解清楚关于房产的相关知识，房屋的建筑结构有板楼和塔楼一起板塔结合的形式。对于板楼和塔楼很多购房者不会去区分，但是也必须要了解，板楼和塔楼是两个不同的概念，那么板楼和塔楼是什么意思？
购房者在买房的时候，需要对房屋进行选择，在选房的时候需要了解清楚关于房产的相关知识，房屋的建筑结构有板楼和塔楼一起板塔结合的形式。对于板楼和塔楼很多购房者不会去区分，但是也必须要了解，板楼和塔楼是两个不同的概念，那么板楼和塔楼是什么意思？如何区分板楼和塔楼？
板楼和塔楼是什么意思？
1、板楼
一般来说，板楼的建筑形式一般不会超过12层，通常以洋房或者小高层的形式出现，从平面图上来看板楼，它的长度明显大于宽度。板楼有两种形式，一种是长走廊式的，也就是内部的走廊比较长，各个住户靠长走廊连在一起，还有一种是单元式拼接的，两三个单元楼连在一起就拼成一个板楼。
2、塔楼
塔楼大多是以指高层建筑出现的，一般来说，塔楼内部会有很多住户，每层楼都会有四五家或者以上的住户，它们共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，从平面图上来看塔楼，它的长度和宽度大致相同，塔楼的高度比板楼高很多，从12层到35层都有可能，甚至还会超过35层，塔楼一般是一梯四户到三、四梯十二户，简单描述就是看到建筑显细长。
如何区分板楼和塔楼？
1、概念不同
板楼和塔楼的名称不一样，吃的概念也是不一样的，塔楼一般是高层建筑，12-35层不等，并且里面住有若干住户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。而板楼不会超过12层，因为楼层较低的原因，板楼里面的住户比塔楼要少很多。
2、居住体验不同
板楼和塔楼的建筑类型不同，因此居住起来也会有不一样的体验，因为塔楼的通风效果要远远好于板楼，特别是好于板楼围合小区的环境质量。也就是说在考虑到通风和采光情况的时候，购房者更愿意住在塔楼里面，塔楼在进行设计的时候大多都是一梯两户或者一梯一户，所以可以做到明卫和多面采光，因此这个塔楼的品质就要优于板楼。
3、得房率不同
购房者在挑选房屋的时候会考虑得房率，因为得房率关系着购房者所购买的房屋是否划算，而板楼和塔楼的得房率也是不一样的，由于高层建筑的公摊系数比较大，一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间，所以塔楼的公摊系数要高于板楼。购房者在购买板楼之后，得房率可以达到80%以上，而塔楼由于电梯井较多、电梯等候区较大等原因，会导致公摊较大，所以得房率通常只有70-75%。
以上就是关于板楼和塔楼是什么意思，以及如何区分板楼和塔楼的相关内容，不管是板楼还是塔楼，对于购房者来说，只要能住上属于自己的房屋，就是好房子。但是从居住体验上来看，在不考虑房价的因素上，购房者还是更愿意住在板楼里面，因为办理的居住体验比塔楼更好一些。
板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊
【塔楼】意思：一般是指外形象塔状的建筑物，它的平面布局是以建筑的竖向交通（电梯、楼梯）为核心，布置各功能用房（住户），使各功能用房进入竖向交通最为便捷，占地最少。这样建起来的建筑叫塔楼，它是建筑技术发展后普遍用于建造高层建筑；塔楼不仅有住宅，也有办公等其它用途的建筑物。而住宅是与每个老百姓生活都能接触的，因此一般大家在议论的塔楼、板楼都是指住宅。
【板楼】意思：的建筑物平面布局中各功能用房（每户）多以横向并排布置，使其建起来的建筑物如同板状。它与建筑的朝向、有无电梯无关。七、八十年代建的住宅，由于经济、技术的原因一般住宅都无电梯，板楼居多。又因为人们上下楼的体力有限，因此一般控制在六层，有些地区也有七层的。
【区分】：购房人可以从楼房的平面图上区分。塔楼有几个特点，比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。板楼的长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。
【选择方法】：塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。在选择住宅时，影响环境的最主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高；容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。因此，一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。
板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型，一般的板楼中同层的住户在2到4户。
塔楼指的是在外观看起来像塔的楼型，平面宽度于长度大致一样，一般的塔楼的同层住户都在6户以上。
板楼是对其建筑的结构的构筑物的一种称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼住房密度相对小一梯不会超过3户，户型一般较好塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
两种都可以带电梯，取决于房地产商。
资料拓展：
板楼的优点：
1、南北通透，便于采光通风，户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强，板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉。
4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％。
板楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，是在城区内核心的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的优点：
1、节约土地资源，房价较低让更多的人安居。
2、空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，灵活分割户型。
3、结构强度高，抗震性与安全性很好。
4、居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景。
塔楼的缺点：
1、均好性差，居住密度高。楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2、使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
板楼指的是建筑结构的构筑物，塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。塔楼顾名思义，外观像塔，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，就好比我们的大学宿舍、宾馆等，第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，就好比住宅楼。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
塔楼和板楼就是对于建筑结构的称呼。塔楼一般是高层建筑物，板楼的楼层一般不会超过12层。板楼密度小 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大，会是一梯好几户，一般户型不会太好；塔楼价格相对低一些。
