中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
一、采用方法1.取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。2.取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。3.原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。二、现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。法律依据：为全面落实《海南自由贸易港建设总体方案》，高质量高标准推进海南自由贸易港建设，海南省作出30项决定。其中，第14项提出，坚持“房住不炒”，推动房地产市场平稳健康发展。海南省要求，以壮士断腕的决心坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，进一步强化城市主体责任，实施重点城市“一城一策”，稳地价、稳房价、稳预期，建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制，坚决做到任何项目不附带商品房用地。改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
2023年以内根据海南省2020年出台《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》，将向符合条件的基层医务人员推出安居型商品住房，预计用三年左右时间基本解决全省基层医务人员住房问题。所以文昌市安居商品教师跟医务人员的房子应该会在2023年以内解决。
海南人口2022年总人数口是1020.46万。
海南省汉族、黎族、苗族是世居民族，其余民族是解放后迁入的干部、职工和移民，分散于全省各地。
黎族是海南岛上最早的居民。世居的黎族、苗族大多数聚居在中部、南部的琼中、保亭、白沙、陵水、昌江等县和三亚市、五指山市；汉族人口主要聚集在东北部、北部和沿海地区。
先秦至西汉时期，海南岛上分布着古百越人的一支——骆越。根据考古学、语言学、民族学、历史地理学等学科的分析证明，骆越人即是黎族的先民。
海南省行政区划
海南省共辖4个地级市，分别是海口市、三亚市、三沙市、儋州市；15个省直辖县级行政单位，包括5个县级市、4个县、6个自治县，分别是五指山市、文昌市、琼海市。
万宁市、东方市、定安县、屯昌县、澄迈县、临高县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县。
海南省人民政府驻海口市美兰区国兴大道9号。
看三点：通胀率、内部经济和外部经济环境。我的结论是，在现有国家政策调控下，2022，或许是个入手的好时候。为什么？房价一直牵动着大多数人的关注。既希望房价下跌，又担心房子贬值，买了房会不会高位站岗。也担心没有抓住时机，一旦房价又重回上升轨道，只怕是追不上了。最纠结的决策，莫过于此。所以，现阶段应该持币观望，还是入手买房呢？一、持币先问一个问题：如果今天将自己手中持有的货币保存下来，到将来是否还具备与今天相同的购买力？或许你会说，未来的事我怎么可能知道。那我们就拿历史的数据来论证一下，来看看今天存下来的货币，在未来是否同样具备与今天一样的购买力。这是一组 2010 年至 2019 年的十年数据：来源：中国人民银行、国家统计局的数据统计。伴随着国家的经济发展，每年国家会对市场投放货币，也俗称为：印钞。经济发展需要适度的货币投放。可以理解为，经济发展会伴随着合理的通货膨胀。因为有货币通胀存在，当年货币的购买价值，与当下货币的购买价值必然是不同的。通过经济学家的通胀公式可得到相应的数据。2016 年以前通胀大约为 5%，自 2017 年经济放缓后有所降低，但到 2020 年由于疫情原因整体上半年货币增发量加大，且 GDP 呈现负增长，整体上半年通胀才会达到 11.8%。然后，我们汇总后可以得到过去 10 年平均的通胀率是 5.67% 。那么，这个平均值就很有意思了。再通过简单的测算就可以得出，如果货币不在市场中流通，且无任何回报的情况下，会因为通货膨胀的关系，原来 2010 年的 100 万购买力，在经过 10 年通胀后，将转变剩余 59.3 万购买力。简单的理解就是，随着经济的发展，同样的商品则将要花费更多货币才能购买，也就是需要当下更多的货币才能等同于原来的购买水平。也就是说，如果持币在手的话，会随着时间流逝，在通货膨胀的作用下，货币会不断地贬值，从而失去原有的购买力。原来持币在手，是会货币蒸发的。那怎么办？二、买房那买房产也会贬值吗？看着今天的房价，相信只有后悔感觉没有入手，而不会有人抱怨房价贬值吧。估计现在大家担心的，只是房价是不是涨得太高了。再拿房子溢价数据来做例子的话，会显得有点空洞。在这里，我们尝试将 GDP 与日常生产生活相关的工资数据结合起来，以这两组的数据结合来看，房地产的资产溢价在通货膨胀中的合理表现：（以上海为例）这张图片说明在同样的时间段里，GDP 增长了 43.8 倍；社会标准工资收入也增长了 33 倍。按照持币的通胀理论：在经济的发展下，购买相同的资产，得花费更多货币，需要用当下更多的货币才能达到原来的购买水平。我们假设物业增值和 GDP 相同，则物业的价值即时也升值 43 倍都是合理的。所以，房子作为资产是会随着经济的发展而随之升值的。因此，我们可以得出一个答案：如果购置房子，随着时间的流逝，在正常状态下，是不会发生贬值的。为什么说正常状态下呢？因为，只要经济一直在发展，货币就会合理地通货膨胀，所购买的房产可以作为避险资产存在。但是在发展周期中，如果房价跑得过快，而经济发展又还没跟上，就会产生房价泡沫，如果调整不及时，或者掺杂一些外部的人为因素，就很容易会形成金融危机。不过，我们回头看一下，也不难发现。在中国，不管是 94 年的海南楼价，还是 97 年的香港房价，又或者是 08 年雷曼事件前的高房价。无论金融危机前的房价多高，在金融危机后房价又下跌多少。最终随着时代的发展，房价都会跟随经济增长而恢复金融危机前的房价水平，然后再超过。当然这是有前提的，就是必须是经济持续稳定发展的国家，这个定论才会有效。如果是在那些无主权独立的战乱国家，则没有任何参照依据，因为这一切都变得毫无意义。这时候，我们可以确认，购买房产就是抵御通胀的好方法。现在问题又来了：2015 年后，中国的房价涨了一波，如果在 2022 年买房会不会买在山顶上？我们来看看 2015 年至 2021 年的房价数据——如果说目前的房地产市场有部分存在价格泡沫，那到底现在还有多少价格泡沫呢？以近十年的房价来看，主要是在 2015 年上半年开始大涨起来的，我们参考相同的社会数据来看，测算目前的资产溢价是否合理（这次以深圳为例）（由于 2021 年的社会平均工资还没公示，所以，只能举证到 2020 年的数据）以 2015 年初，房价还没暴涨作为测算基础，测算到 2020 年，最高增长的参考值为 88.86%。如果房价按照社会平均工资增长和 GDP 对比中取高者的话。房价的最高的合理增长应该也在 88.86% 左右。以个别楼盘的价格对比，可能有违客观。所以，我们以深圳市房价的均价作为参考。我们看一下来自深圳安居客的房价数据：2015 年 1 月，深圳的房价均价为：28993 元/平方米。2015 年 1 月，深圳的房价均价为：28993 元/平方米。到 2020 年 12 月，深圳的房价均价为：56795 元/平方米。通过计算：（56795-28993)/28993=95.89%可以得出，2020 年的房价对比 2015 年初，增长了 95.89%。用这个数据对比上述的 88.86%，是有高出 7.03% 的比例。也就是说，哪怕取高者而言，都是有部分的价格泡沫成分的。然而，我们这里看到的仅是 2020 年的社会数据。同时，不能忽略了 2021 年的房价几乎是没有增长的。2021 年 12 月，深圳的房价均价为：57313 元/平方米。二、价格泡沫是否存在价格泡沫？如果再加上 2021 年的经济增长，这个高出的 7.03% 比例，基本可以忽略不计。如果取最低者 57.87% 来比较的话，就有 30% 左右的价格范围。但是，买房这种资产置业既不适合盲目的进取，也不适宜过于保守。其实取中间值 15% 是比较合理的。你可能会问，那这个 15% 就是价格泡沫吧？并不是。
作为壬寅虎年的2022年，极为大气，文昌位主家人事业及学业，备受重视，多位于东侧。家中文昌位在风水上有哪些说法呢？如何来学习和认知呢？
文昌位应摆放木质家具，不可过于脏乱，上方不可有横梁，不可与窗户直对。
铁制品有寒光之气，更有安全隐患，于主不利，木质家具物美价廉更有书香之气，子女可学业有成，才能不凡，德才兼备，知书达理。
文昌位乃大吉之物，过于脏乱不利于运势流动，污浊之物过多，大凶之兆，应及时清理，老人可身体健康，无病无灾， 子女孝顺。
横梁乃凶煞之物，头上有横梁，不利于运势聚集，更有分离之象，于主不利，应将其移位，夫妻可情深意重，相敬如宾，恩爱有加。
窗户乃风水流动之地，常有污浊之气入室，与文昌位相对极易形成对煞，乃大凶之兆，应摆放绿植遮挡，人则心旷神怡，乐观积极，天天向上。
好。在文昌买到房，那绝对是值得庆幸的。文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市。
1、2022年东南方为当年的文昌位，可以将读书的学子的书桌或是卧床摆放在东南方，能够提升学习效率。尤其对家中男主人。2、文昌位：旺学业、事业、官位3、在2022年，代表文昌位的东南方位，就一定要明亮整洁，不可有污秽之物出现，否则便会影响到我们居住者的事业运与学业运势。4、在东南方摆放四枝常绿的植物，可以形成文昌的风水峦头。5、也可以在书桌上摆放文昌塔或是毛笔笔架类的老物件，对文昌风水的增旺效果更佳。今年家中东南方不宜动土，不宜摆放红色或黄色物品。
