很多人想在西安买房，但是什么都不懂，盲买！
比如哪里限购？首付多少？在哪里看价格公示？如何查询商品房备案？等等...
尤其是买房政策，在几次新政之后，有较大变化。
今天一篇文章全安排，2021年西安买房攻略送上！
注意：
文内均为干货整理，还有多个买房相关网站直达二维码，记得转发收藏点赞三连走一波！
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限购区域
目前西安实施限购政策，区域划分如下：
（限购/不限购区域地图）
西安主城区全线限购，
郊县临潼跟西咸新区的沣东新城（能源金贸区除外）也在限购范围。
西安周边郊县中的高陵、鄠邑、阎良、周至、蓝田，以及西咸五大组团中的沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城均不限购。
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购房资格
1、西安本市户籍
具备以下情形的，视同本市户籍：
（一）西咸新区户籍居民家庭；
（二）因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；
（三）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；
（四）入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；
（五）符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。
注意：
买房资格以家庭为单位，家庭成员中只要有1个人为西安户口，即被认定为西安本市户籍居民家庭，可在西安购买住房。
2、新落户西安的购房者
注意：西安3.30新政出台后购房资格有较大变化。
此前只需要满足户口满一年或者缴纳社保/个税一年即可，现在需要同时满足才可获取购房资格。
退伍转业、家属随军落户的不受影响。
3、外地户口如何买房？
非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。
注意：“西安市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。
具体分为以下几种情况：
4、现在如何落户西安？
可通过以下途径落户西安，之后满足新落户的购房资格要求即可。
注意：西安户口包含西安下辖11个区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区）、2个县（蓝田县、周至县）、7个国家级开发区（高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、阎良、航天、国际港务区）。
另外学历落社区集体户可在线上直接办理，搜索“西安公安”公众号，点击掌上户籍室即可。
以上购房资格全部适用于购买二手房。
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购房首付比例
在获取到购房资格之后，我们需要了解目前西安的首付政策。
1、住房商业贷款首付比例：
注意：目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业贷款（全国范围内），才可按照首套最低30%。
二套房则需要参考首套房（西安行政区域内的住房）情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。
2、住房公积金贷款首付比例：
注意：
西安已暂停本市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款业务。
1、哪些人可以使用公积金贷款：
个人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上（具体期限以现行贷款政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额 配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数
借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：
1、账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元；
2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元；
3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
注意：以家庭为单位，单人最多贷50万，夫妻二人最多可贷65万。
3、贷款年限：
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；
购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；
建造、翻建、大修自住房，最长贷款期限10年。
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现在购买资格也有了，首付比例也清楚了。
接下来应该在哪里了解房子的信息？如何登记？摇号买房规则是怎样的？
我们来
详细看看
。
在了解所有购买细节之前，必须先清楚楼盘的推售流程：
1、由西安住建局价格公示楼盘的一房一价表格。
2、由西安住建局公示楼盘可售楼栋的预售证。
3、楼盘开启线上登记（登记3天）。
4、意向登记结束后，若房源人数小于登记人数，则按照意向登记顺序自行选房，若房源人数大于登记人数，则需公开摇号，按照中签顺序选房。
关于摇号细则的购房资格判定：
具体的线上登记，可按照以下10个步骤操作：
第1步：西安市住建局官网商品住房销售公示平台进行线上登记。
第2步：开发商审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；
注意：具体资料准备以开发商要求为准，其中需注意个人征信报告，贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款银行都有可能拒绝贷款。
另外西安近期严查首付来源，具体可参考以下链接：史无前例！西安严查房款来源，这种将被拒贷！
第3步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；
第4步：线上摇号；
第5步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；
第6步：根据通知的选房地点进行选房（也可能线上选房，具体咨询售楼部）；
第7步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；
第8步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择其他楼盘进行意向登记；
第9步：办理按揭贷款；
第10步：办理网签备案；（网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理）
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买房网签备案流程
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。
是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
扫描下方二维码查询商品房买卖合同网签备案：
需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的（很多备案号就是合同编号，具体咨询售楼部工作人员）。
商品房网签非常重要，是证明房子有所属人的官方渠道，避免一房两卖情况。
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交房后的费用
西安目前在售的新房大多是期房预售，交房时间在2-3年不等。
后期等我们收房的时候，还需要缴纳以下费用。
1、契税
2、房屋维修基金
商品房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。
多层住宅（配备电梯）：
90元/平方米。
小
高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。
3、房屋产权登记费
4、面积差价
依照《商品房
买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
5、证照印花税
5元/本；工本费，10元/本
6、物业费
在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业服务费由购房人承担。
7、其它费用
供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。
水、电、煤气费：
一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。
停车费：
有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买车位的业主。
这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
注意：
契税和大修基金必须要缴纳，收房不交纳那有可能这个房子五证不全！
以上就是在西安买房的最全攻略！
手握攻略，买房不愁，希望对各位有所帮助。
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近日，某网站发布《2015年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。据数据显示，2015年秋季全国32个主要城市职位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增长380元。根据这份工资单，小编计算了一下这32个城市买房难度系数{难度系数=1-（平均薪酬/当前最新房价*100%）}；其中，买房难度系数最大的城市是深圳，薪酬与房均价相差4.79倍，难度系数高达0.79。难度系数最小的城市为重庆，平均薪酬与房价相差不大，难度系数为0.1。下面，来看看这32个城市中买房难度系数最小的十个城市究竟有哪些？前十名有：重庆、贵阳、长沙、无锡、长春、西安、佛山、沈阳、昆明、合肥、哈尔滨。而古都西安10月新房均价6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房价与薪酬的比值为1.30，买房难度系数为0.23，排名第六。作为国际化大都市，如此的房价已经算是比较低了。本期导购，小编向大家介绍西安五证齐全楼盘。
唐韵三坊 查看详情4008982922
唐韵三坊位于长缨东路和东站路交汇处东北角，周边生活氛围浓厚，沿街餐饮、娱乐、等生活配套已相当完善、形成了成熟的生活圈。项目内部自带两所幼儿园，小孩在小区内就可以进行早期的教育。项目一站内就有电力医院，业主就医方便，且周边学校较多、生活便利。项目距离轻工市场、康复路商圈较近，生活非常方便。交通方面，项目周边三十余条公交经过，出行便捷，而且距离地铁3号线胡家庙站距项目较近，业主出行可有多重选择。
唐韵三坊在售18号楼，总高33层，4梯9户设计，在售户型面积73、85平米，均价5600元/平米，现房在售。19号楼，总高33层，2梯6户设计，在售户型面积75、96平米，均价6000元/平米，现提前交房，现房在售。17号楼花园洋房，总高10层，1梯2户设计，户型区间124、143平米，均价7500元/平米，现提前交房，现房在售。
特价房：19号楼，特价户型面积73.19-76.95平米，不分楼层，一口价40万/套（仅剩10套）。支持公积金。
绿地与湖 查看详情4008983676
绿地与湖项目内部有绿地陕师大附小和吉的堡幼双语儿园。绿地与湖社区内部建有3万平方米商业配套，无论商业街区、超市、洗衣店、药店、小型诊所、水果店等一应俱全。项目在浐河边上，距离1000亩雁鸣湖生态湿地公园较近。项目内部还建有湖泊，整个环境来说，是比较好的。
绿地与湖高层2、9号楼，面积68-130平米，均价6000元/平米，预计交房时间2017年6月，施工进度：地上20层左右。
绿地与湖联排别墅排号，四期海域熙墅，联排230平米，均价18000元/平米；合院290平米，均价20000元/平米；独栋315平米，均价23000元/平米，预计交房时间2016年底。优惠：高层交5千抵3万元，别墅交1万抵3万。
香榭水岸 查看详情4008691111 转 14369
香榭水岸现在售房源均五证齐全，如果要购买低价刚需房的话，买这个楼盘就再好不过了。另外，项目距离灞桥生态湿地公园比较近，生态环境较好。业主可以在闲暇时候，走路至公园即可。项目还紧邻灞河，空气湿度较高，对家人的健康较好。
香榭水岸在售5和15号楼，5号楼总高30层，15号楼总高27层，2梯4户、2梯5户设计，在售户型面积70.79-118.7平米，起价4380元/平米，均价5200元/平米。施工状态：已经封顶，预计交房时间2016年12月。现项目五证齐全，预售证号：2015125。
广厦水岸东方 查看详情4008906113
广厦水岸东方位于浐灞区长乐路浐河东岸地铁1号线浐河站，A1出口即到。项目是浐灞区一个占地1200亩的大盘，共100余栋楼，分五期开发，总户数7000户，内部居住密度小；项目内部园区内有景观大道、系列中心花园以及楼宇之间的庭院绿化，以四季常青的灌木和花卉种植为主，绿化环境好，也能够起到降噪，吸尘等作用，为业主提供一个良好的居住环境。除此之外，社区内部还有幼儿园、会所、运动健身中心、超市、咖啡馆、美容院、书吧、餐饮店、茶秀、洗衣房、银行、诊所等配套，自身形成完整的生活圈，业主生活非常便利。
广厦水岸东方在售三期9、11、12、14号楼和四期1、2、3号楼，均为2梯4户设计。户型面积89-186平米，交5000元享全场不分楼层、不分朝向一口价4500-5700元/平完全现房，低至4382元/平米起，即买即住，项目可以做公积金贷款。特价房：一期一套顶层特价房源4382元/平米。
龙湖香醍国际社区 查看详情4008983992
龙湖香醍国际社区内部有西工大附小龙湖校区，学校已经于今年9月份开学。学校就在售楼处旁边，感兴趣的购房者可以在看房子的时候前去看下学校。龙湖香醍国际社区，早期业主已经入住，居住舒适度较高。龙湖地产也是名气比较大的房企，龙湖的品质也比较好一些。龙湖目前在西安已经开发的有龙湖花千树、龙湖源著、龙湖水晶郦城等。龙湖香醍国际社区沿浐河而建，呈南北向的狭长走势。社区物业是龙湖物业，园林规划不错。
龙湖香醍国际社区在售30号楼高层及22、23、25、26号楼洋房，30号楼总高32层，1梯2户设计。高层面积67-110平米，洋房面积140-240平米，高层价格5600-6200元/平米，洋房7500-13000元/平米。目前高层67平米均价5800元/平米，89平米均价5900元/平米，106平米均价6000元/平米，高层预计2017年下半年交房。平墅142平米均价7500-8000元/平米；云庭170平米均价180-220万元/套；花镜153平米均价180-220万元/套；叠院142平米均价140-160万元/套。洋房、高层施工到地上2层，洋房预计2017年上半年交房。
目前优惠：高层交6千抵2万，洋房交1.5万抵5万。
天伦御城龙脉 查看详情4008983177
天伦御城龙脉位于南二环铁一中北门（武警医院西邻） ，靠近地铁3号线青龙寺站，项目周边10余多条公交路线通过，整体来说，交通便利，业主出行方便。该项目是现房，目前清盘8折优惠。天伦御城龙脉距离铁一中较近，小区东门出来后，步行即可到达铁一中北门，项目与学校之间的规划路目前已经开通。另外，青龙寺樱花公园距离社区近，业主茶余饭后到此游玩比较方便。天伦御城龙脉1-3号楼8折优惠，4号楼交5000减6万，5、6号楼一次性95折，按揭96折。建筑面积58—146平米。天伦御城龙脉成交均价7200—8200元/平。
纽约城 查看详情4008906123
纽约城位于城北北二环与朱宏路十字向南500米，周边来往公交，数十条，出行便捷。由项目向西跨过西二环即是汉城湖遗址公园，业主日常休闲娱乐比较方便。项目占地约136亩，建筑面积500000平方米，内部有酒店、1.3万平米底商、双语国际幼儿园、休闲会所等，满足业主生活所需。
纽约城主推7、8号楼，五证齐全。 7号楼在售81平米2室、128平米3室，均价6000元/平米。8号楼在售南向102、104、108平米三室和122平米南北通透3室，均价6000元/平米。 7、8号楼已经封顶，在做外立面，预计2016年3月份交房。12号楼五证齐全在售，户型面积80、88平米，均价6100元/平米。交房时间2017年9月份。
优惠：交5000抵2万；全款97折，按揭99折。项目支持西安市公积金。
（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
国庆节前，西安市发改委公示了2020年第13批(总第118批)商品房价格公示信息。此次公示共涉及18个项目、3902套房源，价格备案价区间为每平方米9783元至1.9万元。
中国证券报记者国庆节期间走访发现，购房者参与低价刚需盘及主城区改善项目的摇号热情不减。在限价趋严的情况下，西安楼市呈现明显的分化趋势。
多个小户型项目入市
在上一批次9月2日公示的项目中，不乏单价每平方米超过3万元的高端楼盘。而在10月即将新入市的楼盘中，出现了多个小户型项目，吸引了众多刚需人群目光。
国庆节期间，中国证券报记者走访部分新楼盘发现，看房者热情高涨，主城区多个核心地段项目售楼部爆满。
曲江新区某楼盘置业顾问告诉记者，国庆节期间非常忙。她表示，限价政策趋严，同一楼盘前后批次价格基本持平。同时，规划明确周边配套设施逐步完善也吸引了不少购房者。此外，一些新房与周边二手房价格倒挂成为项目火热的一大原因。
走访过程中记者发现，高性价比成为购房者关注的焦点。购房者对于三室户型需求度普遍较高，尤其偏好90-120平方米面积区间的房型。克而瑞研究表示，130平方米成为划分刚需购房者的分水岭，西咸新区聚集不少刚需为主的房源。
市场人士指出，10月新入市楼盘的备案价格较低，将吸引刚需购房者，摇号项目占比将显著提升。数据显示，2020年1-5月，摇号楼盘占比不足市场的10%，6-8月摇号楼盘占比逐渐提升，8月摇号楼盘占比已达到45%。随着10月更多刚需房源的加入，预计购房者摇号参与度将进一步提升。
新房市场热度不减，而西安二手房市场表现较平稳。数据显示，10月以来西安二手房均价为12614元/平方米，与9月均价基本持平，较上年同期上涨0.33%。
西安某房产中介告诉记者，目前购房者选择二手房的热情有所提升，尤其曲江、高新等核心区域。由于主城区供应量不足以及摇号中签率低，不少购房者考虑选择入手二手房，核心区域二手房房源紧俏，价格也有所抬头。
土拍市场持续火热
一位长期关注西安楼市的人士表示，目前西安楼市呈现分化趋势。一方面，优势地段紧缺。以曲江新区为例，由于存量土地有限，曲江新区现有部分楼盘呈现“千人摇”的模式。中国证券报记者走访发现，部分远郊项目由于周边配套设施不完善等问题，关注度远低于主城区，大部分楼盘销售清淡，去化周期拉长。
克而瑞研究显示，西安主城区新房供应面积下降。但在供不应求的情况下，市场实际销售火热。在市郊区大量新房供应的支撑下，成交规模逐年提升。新区产业、人才导入后涌现的刚需购房需求，以及改善型购房者外溢至市郊区，再加上限购政策放宽等因素，刚需板块出现畅销态势。
西安8月房地产市场月报显示，西安楼市呈现“淡季不淡”的特点，成交量小幅上涨，主城区关注度持续提升。数据显示，西安8月主城区商品房供应111.6万平方米，环比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城区商品房成交140.4万平方米，环比上涨0.6%，同比上涨7.4%。市场人士表示，改善、刚需市场热度均较高，“金九银十”热度将延续。
9月25日，西安住建局发布商品住房项目配建公共租赁住房的要求，明确新建商品房项目必须按比例配建公租房，构建以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障体系，从而解决中低收入居民和新市民的住房问题。
市场人士认为，增加保障房供应有利于稳定房价。从土拍层面看，新政发布前土地公告中的附加条件已包含公租房建设、公建设施配套建设，但两条同时出现的地块较少，本次新政对于非热点区域的地价会产生一定影响。
在此背景下，西安土地拍卖价格屡创新高。9月28日，高新三期的7宗463.55亩土地竞拍，成交金额约94亿元。其中，用于共建配套费用约26亿元。高新三期住宅用地成交楼面地价最高7200元/平方米，加上配建费后，住宅综合楼面地价最高达15125元/平方米。该地块一举刷新西安楼面单价地王纪录。
业内人士表示，土拍市场持续火热，加上人口流入，使得地段好以及性价比高的项目一房难求，市场需求热度不减。而核心热点区域土地由于原先的摘牌条件苛刻，受新政影响不大。
近日，陕西省和西安市统计局均有数据发布出来。据了解，西安市虽然住宅销售面积在涨，但是房价却依然比较稳定。
1-2月陕西商品房销售面积增长17.8%
近日，陕西省统计局发布了1-2月陕西房地产市场情况报告。商品房销售增速提高幅度较大，竣工速度加快，待售面积明显增加。
报告显示，1-2月，全省商品房销售面积187.77万平方米，同比增长17.8%，增速达到2014年以来的最高点，增速比2015全年提高21.5个百分点，比全国1-2月平均增速低10.4个百分点。
商品房销售额98.36亿元，增长13.4%，增速比2015全年提高13.4个百分点。分区域来看，西安市、铜川市、宝鸡市、延安市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区8个市区的销售面积比去年同期有所提高。
从商品房竣工和销售情况来看，1-2月房屋竣工面积277.65万平方米，同比增长57.7%，比2015全年增速提高80.9个百分点。从房地产开发资金方面来看，1-2月，房地产开发企业到位资金386.07亿元，同比下降10.5%，增速比2015全年回落15.4个百分点。
西安住宅销售面积增长40%
西安市统计局发布了2016年1-2月西安市经济运行情况。1-2月，西安市工业生产平稳增长，投资降幅有所收窄，市场消费小幅回落，全市经济平稳开局。
数据显示，1-2月，房地产开发投资117.95亿元，同比下降6.2%。商品房销售面积121.62万平方米，同比增长27.3%，其中，住宅销售面积114.54万平方米，增长40.0%。
分析称，1-2月西安市经济运行总体平稳，但下行压力依然存在。下阶段，需积极推进供给侧结构性改革，从供需两端发力，优化供给结构，扩大有效需求，稳定市场预期，确保经济平稳健康发展。
西安新房房价六年涨12.7%比较靠谱
去年12月，西安新建商品住宅价格指数环比涨0.2%，在国家统计局的监测中，已经实现了从去年7月以来的“六连涨”。
有研究机构认为，从统计数据来看，西安房价在去年的涨跌幅度很小，单月涨或者降百分之零点几，很大程度上与个案的集中成交有很大关系。
另据中国指数研究院此前统计，西安1月住宅价格为6403元/㎡。易道顾问机构副总经理张计卫回忆，2010年时的西安房价接近6000元/㎡，六年来涨12.7%，每平大约500多元的涨幅“还是比较靠谱的。”
二手房房价降幅5.2% 不少甚至“压价”出售
新房价格指数环比微涨，西安二手住宅价格指数则在上月环比下降了0.5%。同比2014年12月，二手房价下降了5.2%，降幅超过新房。如以2010年同期作为参考，六年间西安二手房价降了4.8%。
另据西安一家房地产网站的监测，去年12月西安二手房均价为7036元/㎡，2014年12月则是7303元/㎡。虽然整体比新房价格要高，但从同比降幅来看，西安二手房价下降更多，这是为什么？
独立地产评论人李连源认为，去年营业税“五改二”政策出台，市场上可供销售的二手房源增加，另一方面因房地产市场整体供应压力，导致有不少二手房都在“压价”出售。
（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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明府佳苑小区怎么样，明府佳苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析明府佳苑房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对明府佳苑小区有更多了解。西安明府佳苑小区介绍明府佳苑位于城北区城北大明宫遗址区东元西路40号。物业类型为住宅，规划面积11000.0平方米，建筑面积10000.0平方米，1栋330户。明府佳苑小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到26.0%。明府佳苑房价分析明府佳苑房价走势、明府佳苑房价多少钱一平方?小区房源成交参考价：12404元/平米。明府佳苑地处城北，该区二手房均价9276元/平米，该区新房均价17327元/平米，小区成交价高于二手房均价33.72%，低于新房均价28.41%，小区均价排行西安3563名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。明府佳苑小区周边配套明府佳苑小区地址：城北区城北大明宫遗址区东元西路40号，小区周边配套有哪些？周边直线1KM范围内交通配套资源有（石家街，八府庄小区，八府庄北路中段，太和路东元西路口，万国金色家园，东元西路，太和路八府庄二坊口，石家街，太和路太康路口，太元路太和路口(汇林华城)）等。直线2KM范围内教育资源有10个（四月艺术培训学校，阳宸教育，上拓驾校八府庄报名分校，西安中海驾校，西安陈氏太极拳辅导站，希望美术教育，U行教育，艺轩教育基地，优计划教育，西安欧米奇西点西餐学院）等。周边2KM医疗资源有3个，其中西安北环医院距离小区1493米，西安唐城医院(啤酒路)距离小区1631米，陕西省第二人民医院(新城区医疗联合体)距离小区1810米，为医疗需求提供保障。明府佳苑周边商业配套有：（红云华烟酒便利店，伏狮母婴生活馆，百年行，嘉品云市，新兴水果店(东元西路店)，八府超市，爱尚果蔬，金帝超市，家和生活超市，阿迪尔生活超市）等。查看小区周边详情配套：明府佳苑位置及周边明府佳苑周边小区参考小区位于城北区北大明宫商圈。北大明宫商圈板块值得关注的小区还有：锦绣芙蓉公馆，小区参考均价6865元/㎡，位于城北八府庄21号（含元路与府庄路交汇东北角）。华远君城，小区参考均价13439元/㎡，位于城北大明宫国家遗址公园东侧。铂廷，小区参考均价14228元/㎡，位于新城含元路61号（华润万家旁）。浩华香颂国际城，小区参考均价10740元/㎡，位于城北凤城五路与太华北路东300米。以上小区值得参考。以上是西安明府佳苑小区及周边的相关介绍，了解更多小区信息点击查看：明府佳苑。吉屋为您选房看房提供更多参考。注：小区介绍中的资料及数据信息来自网络整理，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。明府佳苑小区 ｜ 住宅成交价参考： 12404 元 / 平米小区地址：西安市城北北大明宫城北大明宫遗址区东元西路40号地建嘉信风华臻园在售住宅17500元/平城北 北二环/建面128-143m²品牌地产地铁沿线西安吉屋 》 小区 》 明府佳苑 》 西安明府佳苑怎么样？明府佳苑房价、配套、环境分析
主要看你想要什么样子的环境以及楼盘周边的配置是否齐全，北郊有个西溪里听说还行！在浐河边上，挨着长安码头，夏天还可以划船，未来的房产发展方向已经很明确了，是沿湖建设最多的，也是热销的楼盘咯！希望对你有用
在西安卖房子可以用房天下、链家、Q房网、自如、我爱我家等。
1、房天下
房天下控股旗下拥有六大集团：新房集团、二手房集团、家居集团、研究集团（中国指数研究院）、租房集团以及搜房金融集团，业务覆盖房地产家居所有行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。
2、链家
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
3、自如
自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下现拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿及业主直租六大产品线，自如友家和自如整租所有房屋均经过专业设计，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。
4、Q房网
Q房网是一家以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务的房地产中介服务商，从财务数据看 ，Q房网2014年实现营业收入5635.51万元。
Q房网采用开放的独立经纪人平台，利用互联网和云端大数据库为客户提供优质的二手房服务。世联行表示可以通过参股Q房网完善公司服务产业链，拓宽服务入口。
5、我爱我家
我爱我家致力于为房地产开发企业，以及个人消费者提供房产交易相关的服务。其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年，我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链，成为一家房产经纪综合服务公司。
西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。
渭城风景(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-6-12一期已开盘
入住时间：一期2013年年底
价格：均价3500元/平方米
动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。
优惠折扣：全款93折，按揭96折
渭城风景效果图
渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。
高科绿水东城(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-10-23一期已开盘
入住时间：最早2013-8-31
价格：均价5800元/平方米
动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。
优惠折扣：全款96折 按揭98折
高科绿水东城效果图
高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。
林河春天(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-09-24一期开盘
入住时间：2013-3
价格：均价5300元/平方米
动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。
林河春天效果图
林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。
美佳苑(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-5-4一期开盘
入住时间：2012-1-15
价格：均价5300元/平方米
动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。
优惠折扣：特价房4998元/平米起
美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。
公园新世纪(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2010年4月2日一期已开盘
入住时间：2012-08-31
价格：价3680元/平方米
动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。
优惠折扣：全款97折
公园新世纪效果图
公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。
融尚·第10区(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-12-04一期已开盘
入住时间：2013年年底
价格：均价7600元/平方米
动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。
优惠折扣：全款97折、按揭99折
融尚·第10区效果图
（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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