四合院价格差距太大，有几个主要因素影响其价格：1、是否有全产权？2、是否登记公正过？3、是否完整的园子？4、位置5、是否被列入文物保护6、周围是否存在拆迁？按200平方米计算，价格从3000万元~10亿元不等。如果有平面图和地址，我可以做进一步评估。用追问。
据顺益兴四合院提供资料显示，目前北京四合院每平米售价在9-15万之间，二环内一套四合院的价格可达几百万到几千万甚至上亿。当然，价格高低跟房屋的整体概况有很大关系，最主要的因素还是地段——越靠近市中心价格越高。历史上就有东富西贵的说法，中轴线附近地区（故宫、景山、后海）的四合院价格最高，南北中轴线、南锣鼓巷地区其次，南城价格相对较低。
四合院是北京的一道风景，属于传统建筑，现在看来是具有非常高的价值的，那么老北京四合院一般值多少钱了？跟随一起来了解看看吧。 首先北京一套四合院值多少钱是由其所处地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。 1.四合院所处地段对其价值起决定性作用。 2.四合院院落自身条件。 3.四合院所处的周边环境和历史背景，包括自然生态环境和历史人文环境。 4.四合院四周的交通条件影响价格。 5.四合院的面积决定价格。 根据以上各种因素的不同四合院的价值也会有所不同，那么北京具体一套四合院多少钱了？ 北京东、西城四合院以占地面积计算，每平方米单价在5万元元至20万元之间，南池子、北池子、东四、南锣鼓巷、什刹海一带价格更高一些(根据四合院市场行情而定，仅作参考)。在顺益兴交易的四合院中，北京四合院出售价格多在每平方米10万元左右，不同地段价格略有浮动，最高的每平方米约为20万元。如果是位于新太仓、白塔寺、北沟沿、朝内(朝阳门内)的四合院，价格会更低一些。 已上是有关“老北京一套四合院值多少钱？”的介绍，北京四合院属于传统老建筑，其价值会越来越高，即使不从价格方面来说，四合院自身的文化艺术价值也是不可估量的，这是我国的文化遗产，我们应该好好地保护它们不受到破坏。
不好买，北京四合院2004年，320多平米，卖了一千多万。 二环内坐标灯市口北边。现在4000万左右吧， 北京二环里这样比较大的院子很少，单价总价都很贵。四合院又称四合房，是一种汉族传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。自元代正式建都北京，大规模规划建设都城时期，四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了。据元末熊梦祥所著《析津志》载：“大街制，自南以至于北谓之经，自东至西谓之纬。大街二十四步阔，三百八十四火巷，二十九街通。”这里所谓“街通”即我们今日所称胡同、弄堂，胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮。 当时，元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老，以赀高(有钱人)及居职(在朝廷供职)者为先，乃定制以地八亩为一分
据了解，北京四合院的价格与以前相比翻了数倍左右，每平方米售价达到2万元至20万元，一套300平方米以上的院子，基本都在上千万。北京四合院的有山有水的价格会高。
现在北京的四合院分位东城区和西城区，据说有的地方的四合院能卖出上亿的天价。四合院之所以这么贵，是因为它是一种特定的文化产物，不仅仅是作为一座居住的房子，并且还是一种情怀，一种传承，祖祖辈辈的老北京人，一代代传下来。
特点：
北京正规四合院一般依东西向的胡同而坐北朝南，大门辟于宅院东南角“巽”位。四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中植树栽花，备缸饲养金鱼，是四合院布局的中心，也是人们穿行、采光、通风、纳凉、休息、家务劳动的场所。
中型和小型四合院一般是普通居民的住所，大四合则是府邸、官衙用房。四合院的雕饰图案以各种吉祥图案为主，如以蝙蝠、寿字组成的“福寿双全”，以插月季的花瓶寓意“四季平安”，还有“子孙万代”、“岁寒三友”、“玉棠富贵”、“福禄寿喜”等等，展示了老北京人对美好生活的向往。
以上内容参考 百度百科—北京四合院
老北京所说的四合院应该都是集中在二环路里，就是原来的老北京城区。也就是说集中在原来的东城、西城、崇文、宣武四个区，现在就分东城和西城了。二环路以外就基本上不叫四合院，也没有四合院了。 那么按照这个标准找，价位都要在7万-10万一平米。要买独门独院的话，按最低标准300平米，8万的话，至少也需要2400万。这还是保守的说。如果是合院住，就要看屋内面积的大小了。但是这样的合院，应该没有专用的卫生间，需要到胡同公共卫生间，就不大方便了。 综上所述，北京买标准四合院，没有2500万，别想了！
有这种九千米的四合院。什刹海四合院位于西城区什刹海四合院，北京什刹海四合院小区参考均价为142588元／米。
北漂“的经历对于一些在北京谋生的青年中应该是生命中最难忘的时光，这段时间是艰苦的和坎坷的。“北漂“也就成为人们脑海中一个深刻的记忆点，一说到北漂，我们就会联想到过去这个人也是十分艰苦的，也明白生活的不易。现在的社会很多青年人为了寻求你更好的工作，想挣更多的钱来维持稳定的生活。北上广已经是青年的聚集地了，历史总是惊人相似。大文豪鲁迅也逃不过北漂的命运，在1912年正是三十而立的年纪，鲁迅开始了他长达14年的“北漂“生活。
在鲁迅的回忆中，他有7年的时间是靠着在北京租房子来解决住宿的。当初还不是买房盛行的年代，像鲁迅这样的前来北漂的人也是靠着租房子过日子的，没有房子与社会地位直接挂钩的现象。而不像现在有人些就喜欢通过拥有的房子数量来决定这个人在被人心目中的地位。幸好当初没有这样的眼光，或者说这样的目光还不够强烈。
来北京7年之后的鲁迅，事业也逐渐稳定下来。在1919年，鲁迅便诞生了买房的念头，这不是因为社会身份的逼迫而是生活所迫。要是鲁迅依然是只身一人在北漂，或许鲁迅是不会考虑的。但是两个弟弟却拖家带口前往来北漂，很明显鲁迅的生活压力剧增了。面对这样庞大的家庭，购房也是当下生活的首要任务。
在1917年，鲁迅推荐了二弟周作人前来北京大学发展，很快弟弟就成为了北京大学文科教授。之后就是三弟周建人在1919年，前来北京大学读书。不得不说真是人才辈出的鲁家。但是弟弟们都是不是像鲁迅一样独自前来北漂，像极了家族大迁移，他们带上了自己的妻儿。这样鲁迅在浙江绍兴的老母亲只有原配妻子朱安在照顾了，很快鲁迅也将他们接来北京一起住。
所以在大家族前来北漂之前，鲁迅也是做了一个艰难的决定就是买房。在上个世纪，没有乐有家、爱家这样的房地产中介公司，也没有发达的网络和手机移动端。所以房源信息十分不发达的年代，所以都是通过邻居和朋友打听的。买房难看房更难，鲁迅为了看房子在空闲时间更是四处寻找合适的大房子。前前后后鲁迅看了不下30套房子，这5个月以来每天都是被房子的问题围绕着。此前，鲁迅也没有购房的经验，很多时候都是邀约教育部的同事一同前往，这样可以让同事跟好参谋参谋。
直到那年7月10日，鲁迅在同事徐吉轩家附近看中了八道湾胡同的一套房子，这才结束了数月以来的寻房日子。这个房子占地面积共计1300多平方米，是一个有30多间房子三进的大四合院。可是说这是为鲁迅家庭量身定做的大户型房子，很快鲁迅就给家中回信说房子已经看好了，让他们收拾收拾就可以入住了。
这套位于八道湾胡同的房子是鲁迅花费了3500大洋向房主罗氏购置的，这期间也是付了一定的中介费用的，期间大大小小的手续也是耗费额外的费用和时间。房子大体都是鲁迅满意的结构，当时一些细节方面鲁迅也是花了一些钱来重新装修，这样才能住得舒适。
在鲁迅得日记中曾记载，这套八道湾胡同的房子共计花了4475.1大洋。对于每年都要支持几十个大洋的开支，这无非就是一笔天文数字的费用。那时的鲁迅也是高收入的阶层，所以还是可以承担这边巨大的费用的。鲁迅想来是个消费大手笔的家伙，所以没有什么过剩的积蓄，为了买下这套八道湾胡同的房子。鲁迅就将老家绍兴的老屋一起卖掉了，此外还找人还借了500大洋，共计1.3厘的利息。所以八道湾胡同的房子在当时也是十分昂贵的，可见无论是鲁迅生活的年代还是现在的北京，房子依旧是高。
从1919年7月到11月，鲁迅就开始忙着装修八道湾胡同这套房子的装修，在当年年底，鲁迅就把一家老小全都接过北京这边，还办理安家宴席，请来了许多的亲朋好友一起庆祝。
鲁迅入住八道湾胡同居房子的期间，有很多文化人上门登门拜访，相似一场场文化沙龙。蔡元培、郁达夫等这些文人都经常上门进行学术沟通。在这期间，鲁迅创作了《阿Q正传》和《呐喊》等许许多多经典作品。
但是好景不长，鲁迅与兄弟失和很快就从家中搬离了，当时的他还是净身出户。不久后的鲁迅又过上租客的日子，再后来鲁迅母亲也执意要搬离八道湾胡同的房子。鲁迅就在阜成门内西三条21号给母亲买了一套小四合院。
时过境迁，我们看看鲁迅当时在八道湾胡同的那套四合院房子，放在今天价值多少？
不得不说鲁迅实在是好眼光，这套八道湾胡同的房子就是今天位于北京的西城区，还是属于二环地带。一般人买房根本不会考虑北京三环地带以内，因为实在是天价。住在三环地带以内的几乎就是亿万富翁了。最新房价数据显示，北京今年4月西城区的二手房高达14.8万元一平米。要是按照14.8万元/平方米来计算，那么鲁迅先生在八道湾胡同的那套四合院房子占地面积有1300平方米，今天就高达约1.9240亿元。这样下来，鲁迅先生到现在为止也是妥妥的上亿文人富豪。
