1、售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。2、售楼部设计也代表着楼盘的形象，装修材料一定不能太次，整体风格最好以简约大气为主，内部的设计要简洁、明亮。3、售楼部内的设计要考虑到各个区域，售楼部的功能区设置为：迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区。合理规划布局，尤其是接待区要设计的人性化，明确的功能分区，新颖而别致的装修设计，引发客户的认同感。
1、售楼处位置建造适当售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘。2、售楼部装修建筑风格与楼盘风格一致售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。3、色调应强化促销氛围 目前香港的样板房装修多用比较素淡的色调，如乳白色、火黄色等，其用料亦较为考究。而内地的样板房装修用色较为鲜艳，五彩缤纷，容易使客户注意力分散。4、接待中心大小适度接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定5、洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌，且不要离门口太近最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。
首先看楼盘的档次进行档次设计
最基本满足使用功能前台、沙盘、洽谈、洗手间
升级功能前台沙盘单体沙盘洽谈区签约区VIP客户室经理室财务室样板展示区、视厅展示区、茶水吧、园林展示区、样板房区、企业文化展示等
其实售楼中心设计不用这么长的，正常的700字左右就可以了。下面是金典铭筑公司首席设计师周工对售楼处设计说明的讲解：一份好的售楼处设计说明要包括的内容大体上包括以下几点：一.设计背景交代下面为大家介绍几种常见的写法：1.售楼处作为一个临时建筑，他特殊的身份，决定了它无需永恒，只要瞬间的惊艳...然后引出一段关于售楼处的故事。2.在某某售楼处设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、 “声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。引出一段冠冕堂皇的文词。二.项目详情以及设计单位项目详情包括建筑名字、建筑面积，最后留下设计单位的名称。三.简单的介绍下售楼处的组成部分通常包括售楼处分为几层，每一层的功能区间划分。四.各个功能区间之间的相互联系，以及各个区间的装饰效果和详细功能的说明。五.设计元素的解析包括拆离、切分、叠加、插入、整合。在元素解析时融入设计师自身的精神与情感。六.整体装饰风格的介绍在风格介绍时常规的步骤：1.风格说明。2.采用这个风格的原因。3.结合人文情怀与时代潮流阐述其风格的魅力所在。4.最后将下采用了这样的装饰风格后的效果。
